Aller directement au contenu
Logo de De Vos Makelaardij B.V.

Maagdepalm 33

8935NB Leeuwarden • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.202

Galerie de photos

Maagdepalm 33 Leeuwarden
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op rustige, kindvriendelijke en groene locatie in de wijk Aldlân gelegen royale en prima onderhouden tussenwoning met 3 ruime slaapkamers. Er is een mogelijkheid voor het realiseren van een 4e (of zelfs een 5e) slaapkamer op de 2e verdieping. Deze woning in de wijk Aldlân is keurig onderhouden en biedt een prettige leefruimte. Wat erg kenmerkend is aan de woning is een uitstekende lichtinval in nagenoeg alle ruimtes. Verder heeft de woning een luxe keuken met complete inbouwapparatuur (2022) en een moderne badkamer. De woning is in z’n geheel voorzien van dubbele beglazing, met op de bovenverdieping HR++ glas. De woning is in 2023 voorzien van 10 zonnepanelen. De begane grondvloer heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC vloer. De kruipruimte is in 2023 geïsoleerd met EPS korrels. De slaapkamers aan de achterzijde en de achterdeur zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daardoor heeft de woning een keurig energielabel B. Dit stukje van de Maagdepalm is aan de voorzijde gelegen aan een autoluwe straat en hierdoor is het erg rustig. De voortuin van bijna 40 m2 is met zijn ligging op het zuiden een fijne plek. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar is desondanks wel zonnig in de middag. Vanuit de achtertuin is er een direct toegang tot de achtergelegen straat met veel parkeerplaatsen. De wijk Aldlân staat bekend als een groene, rustige en kindvriendelijke wijk. De wijk is gelegen ten oosten van Leeuwarden en veel uitvalswegen zijn hierdoor snel bereikbaar. Liever naar het centrum? Met een kleine 15 min. fietsen sta je midden in de bruisende binnenstad! Indeling Begane grond: - entree met meterkast - woonkamer van circa 35 m2 met vloerverwarming, PVC visgraatvloer - luxe open keuken van circa 9 m2 met schiereiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser - hal met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping - bijkeuken met witgoedopstelling en een kleine vliering. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de eethoek is er een directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: - overloop - grote slaapkamer van circa 17 m2 aan de achterzijde met kunststof kozijn met HR++ glas - twee slaapkamers beide circa 13 m2 aan de voorzijde - moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping via vaste trap bereikbaar: - de zolder van circa 26 m2 is naar wens in te delen (één of twee extra slaapkamers behoort tot de mogelijkheden). Tuin Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een fijne tuin aanwezig en beide tuinen liggen vrij privé. De achterzijde (gelegen op het noorden) heeft een directe toegang tot de achtergelegen straat met veel parkeerplaatsen. De voorzijde is autoluw en erg zonnig gezien zijn ligging op het zuiden. Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 143 m2 en inhoud 532 m3 - perceeloppervlakte 125 m2 eigen grond - energielabel B geldig tot 05-05-2035 - 10 zonnepanelen - kruipruimte geïsoleerd met EPS korrels - gevel- en dakisolatie vanaf bouw - HR+ en HR++ glas - CV-ketel, Remeha Tzerra Ace 28C CCS, bouwjaar 2018, in eigendom - verkoopster biedt een groot deel van de inboedel ter overname aan. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
532 m³
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8935

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.