Direct naar de inhoud
Logo van De Vos Makelaardij B.V.

Maagdepalm 33

8935NB Leeuwarden • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.202

Fotogalerij

Maagdepalm 33 Leeuwarden
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op rustige, kindvriendelijke en groene locatie in de wijk Aldlân gelegen royale en prima onderhouden tussenwoning met 3 ruime slaapkamers. Er is een mogelijkheid voor het realiseren van een 4e (of zelfs een 5e) slaapkamer op de 2e verdieping. Deze woning in de wijk Aldlân is keurig onderhouden en biedt een prettige leefruimte. Wat erg kenmerkend is aan de woning is een uitstekende lichtinval in nagenoeg alle ruimtes. Verder heeft de woning een luxe keuken met complete inbouwapparatuur (2022) en een moderne badkamer. De woning is in z’n geheel voorzien van dubbele beglazing, met op de bovenverdieping HR++ glas. De woning is in 2023 voorzien van 10 zonnepanelen. De begane grondvloer heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC vloer. De kruipruimte is in 2023 geïsoleerd met EPS korrels. De slaapkamers aan de achterzijde en de achterdeur zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daardoor heeft de woning een keurig energielabel B. Dit stukje van de Maagdepalm is aan de voorzijde gelegen aan een autoluwe straat en hierdoor is het erg rustig. De voortuin van bijna 40 m2 is met zijn ligging op het zuiden een fijne plek. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar is desondanks wel zonnig in de middag. Vanuit de achtertuin is er een direct toegang tot de achtergelegen straat met veel parkeerplaatsen. De wijk Aldlân staat bekend als een groene, rustige en kindvriendelijke wijk. De wijk is gelegen ten oosten van Leeuwarden en veel uitvalswegen zijn hierdoor snel bereikbaar. Liever naar het centrum? Met een kleine 15 min. fietsen sta je midden in de bruisende binnenstad! Indeling Begane grond: - entree met meterkast - woonkamer van circa 35 m2 met vloerverwarming, PVC visgraatvloer - luxe open keuken van circa 9 m2 met schiereiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser - hal met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping - bijkeuken met witgoedopstelling en een kleine vliering. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de eethoek is er een directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: - overloop - grote slaapkamer van circa 17 m2 aan de achterzijde met kunststof kozijn met HR++ glas - twee slaapkamers beide circa 13 m2 aan de voorzijde - moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping via vaste trap bereikbaar: - de zolder van circa 26 m2 is naar wens in te delen (één of twee extra slaapkamers behoort tot de mogelijkheden). Tuin Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een fijne tuin aanwezig en beide tuinen liggen vrij privé. De achterzijde (gelegen op het noorden) heeft een directe toegang tot de achtergelegen straat met veel parkeerplaatsen. De voorzijde is autoluw en erg zonnig gezien zijn ligging op het zuiden. Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 143 m2 en inhoud 532 m3 - perceeloppervlakte 125 m2 eigen grond - energielabel B geldig tot 05-05-2035 - 10 zonnepanelen - kruipruimte geïsoleerd met EPS korrels - gevel- en dakisolatie vanaf bouw - HR+ en HR++ glas - CV-ketel, Remeha Tzerra Ace 28C CCS, bouwjaar 2018, in eigendom - verkoopster biedt een groot deel van de inboedel ter overname aan. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
532 m³
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8935

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.