Direkt zum Inhalt
Logo von Hellema Makelaars

Moleplaat 7

8939DR Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.428

Fotoalbum

Moleplaat 7 Leeuwarden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Moleplaat 7 – een stijlvolle, vrijstaande woning met directe ligging aan het water, in een rustige en kindvriendelijke wijk van Leeuwarden. Hier woont u in alle comfort, met volop ruimte, moderne voorzieningen en een fantastisch uitzicht. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek om rustig te werken en ontspannen: deze woning biedt het allemaal. Ligging De woning bevindt zich in een van de meest geliefde woonwijken van Leeuwarden, omgeven door groen, sfeervolle waterpartijen en veilige speelplekken. Dankzij de autoluwe straten kunnen kinderen hier onbezorgd buiten spelen, terwijl u geniet van de rust en het comfort van een volwassen woonomgeving. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst via de royale entree van 11,3 m² treft u direct het toilet en de meterkast. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer binnen, die met zijn 33,7 m² en plafondhoogte van 2,60 meter een heerlijk gevoel van ruimte geeft. De grote raampartijen en schuifpui aan de tuinzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht over het water – elke dag opnieuw een genot om thuis te komen. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee sets dubbele openslaande deuren, die zorgen voor een directe verbinding met de tuin en nog meer lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken van 25,6 m², uitgerust met een modern kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale opzet is er voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor de keuken het kloppend hart van het huis vormt – ideaal voor lange diners of gezellige familiemomenten. Direct grenzend aan de keuken ligt de garage van 23,7 m². Deze ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van een auto, (elektrische) fietsen of het creëren van extra bergruimte. Boven de garage bevindt zich een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap, wat een zee aan extra opslagruimte biedt. Rondom de woning ligt een ruime tuin, voornamelijk gesitueerd op het westen. Hier kunt u volop genieten van middag- en avondzon, met prachtig uitzicht op het water en veel privacy. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers: slaapkamer 1 meet 15,9 m², slaapkamer 2 is 16,7 m² groot en heeft een plafondhoogte van 2,61 meter, en slaapkamer 3 beslaat 15,4 m². Vanuit de royale overloop van 10,2 m² zijn alle kamers bereikbaar, evenals de luxe badkamer van 9,0 m², voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping beschikt over een extra slaapkamer van maar liefst 30,2 m² met een plafondhoogte van 3,38 meter. Dankzij de afmetingen en lichtinval is deze ruimte ideaal als luxe master bedroom, creatieve werkplek of inspirerende thuiswerkomgeving – een zolder met eindeloze mogelijkheden. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning aan het water - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - Riante woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen - Vier ruime slaapkamers - Grote open keuken met kookeiland - Aangebouwde garage met vliering - Volop lichtinval en uitzicht over het water - Woonkamer met twee sets dubbele openslaande deuren - 20 zonnepanelen op het dak (energiezuinig en duurzaam) - Walbeschoeiing recent vernieuwd - Ruime tuin rondom, hoofdzakelijk op het westen gelegen Moleplaat 7 biedt u niet zomaar een huis, maar een plek om thuis te komen. Comfort, ruimte en uitzicht komen hier perfect samen. Wilt u dit zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden u graag rond.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
851 m²
Inhalt
724 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRECO 36 (2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8939

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.