Ir directamente al contenido
Logotipo de Hellema Makelaars

Moleplaat 7

8939DR Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.428

Galería de fotos

Moleplaat 7 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Moleplaat 7 – een stijlvolle, vrijstaande woning met directe ligging aan het water, in een rustige en kindvriendelijke wijk van Leeuwarden. Hier woont u in alle comfort, met volop ruimte, moderne voorzieningen en een fantastisch uitzicht. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek om rustig te werken en ontspannen: deze woning biedt het allemaal. Ligging De woning bevindt zich in een van de meest geliefde woonwijken van Leeuwarden, omgeven door groen, sfeervolle waterpartijen en veilige speelplekken. Dankzij de autoluwe straten kunnen kinderen hier onbezorgd buiten spelen, terwijl u geniet van de rust en het comfort van een volwassen woonomgeving. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst via de royale entree van 11,3 m² treft u direct het toilet en de meterkast. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer binnen, die met zijn 33,7 m² en plafondhoogte van 2,60 meter een heerlijk gevoel van ruimte geeft. De grote raampartijen en schuifpui aan de tuinzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht over het water – elke dag opnieuw een genot om thuis te komen. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee sets dubbele openslaande deuren, die zorgen voor een directe verbinding met de tuin en nog meer lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken van 25,6 m², uitgerust met een modern kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale opzet is er voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor de keuken het kloppend hart van het huis vormt – ideaal voor lange diners of gezellige familiemomenten. Direct grenzend aan de keuken ligt de garage van 23,7 m². Deze ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van een auto, (elektrische) fietsen of het creëren van extra bergruimte. Boven de garage bevindt zich een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap, wat een zee aan extra opslagruimte biedt. Rondom de woning ligt een ruime tuin, voornamelijk gesitueerd op het westen. Hier kunt u volop genieten van middag- en avondzon, met prachtig uitzicht op het water en veel privacy. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers: slaapkamer 1 meet 15,9 m², slaapkamer 2 is 16,7 m² groot en heeft een plafondhoogte van 2,61 meter, en slaapkamer 3 beslaat 15,4 m². Vanuit de royale overloop van 10,2 m² zijn alle kamers bereikbaar, evenals de luxe badkamer van 9,0 m², voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping beschikt over een extra slaapkamer van maar liefst 30,2 m² met een plafondhoogte van 3,38 meter. Dankzij de afmetingen en lichtinval is deze ruimte ideaal als luxe master bedroom, creatieve werkplek of inspirerende thuiswerkomgeving – een zolder met eindeloze mogelijkheden. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning aan het water - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - Riante woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen - Vier ruime slaapkamers - Grote open keuken met kookeiland - Aangebouwde garage met vliering - Volop lichtinval en uitzicht over het water - Woonkamer met twee sets dubbele openslaande deuren - 20 zonnepanelen op het dak (energiezuinig en duurzaam) - Walbeschoeiing recent vernieuwd - Ruime tuin rondom, hoofdzakelijk op het westen gelegen Moleplaat 7 biedt u niet zomaar een huis, maar een plek om thuis te komen. Comfort, ruimte en uitzicht komen hier perfect samen. Wilt u dit zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden u graag rond.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
851 m²
Contenido
724 m³
Otra zona interior
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRECO 36 (2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8939

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.