Einwohner
92.685
Letztes Jahr: 2026
Noordvliet 505 a
8921HK Leeuwarden • Fryslân
Verfügbar
€ 287.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.600
2 % Übertragungssteuer (€ 5.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 295.100
Kaufpreis /m²: € 3.059
Fotoalbum
Beschreibung
Aan een karakteristiek streekje op het Noordvliet staat deze sfeervolle en verrassend comfortabele woning uit omstreeks 1900 met twee slaapkamers. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en verduurzaamd, wat resulteert in een energielabel A. Buiten is het heerlijk toeven want zowel de voor- als achtertuin zijn groen en verzorgd aangelegd, met volop privacy en verrassend veel zon. De woning beschikt over een ruime woonkamer met authentieke details zoals een balkenplafond, schouw, houten parketvloer en karakteristieke raambetimmering. De semi-open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is middels en suite deuren toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de recent vernieuwde badkamer met regendouche, wastafelmeubel, kast, toilet en vloerverwarming. De zonnige achtertuin is voorzien van een terras met klassieke bestrating, fietsenhokje en een praktische achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast met wastafel. De overloop is voorzien van diverse inbouwkasten en ruimte voor de was- en droogopstelling. De ligging van de woning is ideaal: op loopafstand van winkelpark De Centrale, het Leeuwarder stadscentrum én gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. Goed om te weten: - energielabel A - twee ruime slaapkamers - nieuwe, hoogwaardig afgewerkte badkamer met vloerverwarming (2025) - fraaie voor- en achtertuin met o.a. druif, appelboom, bramenstruik, blauwe regen en grote magnolia - geïsoleerde betonvloer in de woonkamer - de woning is, op de achterdeur na, voorzien van HR++ glas - nieuwe isolatievoordeur en deurkozijn met HR++ glas (2026) - nieuw Velux dakraam (2025) - volledig gerenoveerde dakkapel voorzijde (2023) - slaapkamer achterzijde recent geïsoleerd, met nieuwe geveldelen en kunststof kozijnen (2025) - 8 zonnepanelen (2024)
Hypothek berekenen
€ 287.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.600
2 % Übertragungssteuer (€ 5.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 295.100
2,78%
Jährlich
%
€ 14.375
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 287.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Inhalt
- 330 m³
- Externe Berghalle
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden
Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2026 waren da 92.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.
Durchschnittliche WOZ
EUR 231.856
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.253
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.497
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
| 2026 | 92.685 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.540
0-15: 12.135
15-25: 14.990
25-45: 27.520
45-65: 20.460
Ausbildungsstufe
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
13.887
Bezeichnung C
12.288
Bezeichnung B
6.802
Bezeichnung F
4.296
Bezeichnung D
3.948
Bezeichnung G
3.635
Bezeichnung E
3.488
Bezeichnung A+
1.262
Bezeichnung A+++
1.174
Bezeichnung A++
583
Bezeichnung A++++
149
Bezeichnung A+++++
8
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 968 • Strom: 2.331
Huurwoning
Gas: 637 • Strom: 1.708
Koopwoning
Gas: 899 • Strom: 2.302
Appartement
Gas: 539 • Strom: 1.578
Tussenwoning
Gas: 858 • Strom: 2.187
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Strom: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.091 • Strom: 2.563
Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 442 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| mrt 2026 | 571 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
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