Direkt zum Inhalt
Logo von SUZ Makelaars

Verlengde Schrans 82 a

8932NR Leeuwarden • Fryslân

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 2.820

Fotoalbum

Verlengde Schrans 82 a Leeuwarden
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, licht én volop mogelijkheden aan de Verlengde Schrans! Wat een fijne en verrassend ruime woning is dit! Aan de Verlengde Schrans staat deze vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers én een multifunctionele praktijkruimte achter de woning. Een huis waar je echt alle kanten mee op kunt. De woning is licht en ruim opgezet en voelt direct prettig aan. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een fijne sfeer in het hele huis. De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn, met aan de voorzijde een sfeervolle erker en ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel en vanuit hier loop je door naar de serre. Een fijne extra ruimte waar je heerlijk kunt zitten en via de deur direct de achtertuin in stapt. De keuken ligt apart van de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende werk- en bergruimte en vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Extra handig is de kelder, ideaal voor extra opslag. De grote verrassing: multifunctionele praktijkruimte met eigen ingang Deze multifunctionele praktijkruimte van circa 67 m²  biedt enorm veel mogelijkheden. Denk aan een praktijk of kantoor aan huis, een atelier of hobbyruimte. Ook is deze ruimte zeer geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg of kangeroewonen. Daarnaast is er de mogelijkheid om hier een eigen tuin te realiseren. De woning beschikt bovendien aan beide zijden over een steeg/achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. De Verlengde Schrans is een fijne en centrale locatie in Leeuwarden. Je woont hier rustig, maar wel met alle voorzieningen om de hoek. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum zijn snel bereikbaar. Indeling Entree vanuit de voortuin met tochtportaal, hal, toegang tot de woon- en eetkamer, trapopgang, toilet en toegang tot de gesloten keuken. De woonkamer betreft een doorzonkamer met richting de voorzijde een erker, een houtkachel en aan de achterzijde een serre. Vanuit de serre is de achtertuin bereikbaar. De gesloten keuken biedt toegang tot de kelder en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar en kun je in de praktijkruimte achter de woning komen. De ruimte achter de woning betreft een ruimte met hal, toilet, ontvangstruimte, drie kantoren en een keuken. In elke kantoorruimte is een wasbak. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de eerste badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een balkon gelegen. Aan de achterzijde van de woning een dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gelegen met op beide kamers een inbouwkast. Ook op deze verdieping de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche en een sauna. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een achterom.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,21%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
266 m²
Fläche des Grundstücks
419 m²
Inhalt
1050 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8932

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2026 waren da 92.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.685

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.