Direkt zum Inhalt
Logo von Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Vincent van Goghstraat 24

8932LH Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Vincent van Goghstraat 24 Leeuwarden
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vincent van Goghstraat 24 – Goed onderhouden jaren ’30 EINDWONING in hart van Huizum-West Uniek in zijn soort: de huidige eigenaren hebben hier méér dan 30 jaar met veel plezier gewoond – volgens hen in “in het mooiste straatje van Leeuwarden”. Deze sfeervolle eindwoning combineert tijdloze charme met praktische indeling en staat in een zeer gewilde woonomgeving. Vanuit de woning heeft u direct uitzicht op de karakteristieke boerderij aan de Vincent van Goghstraat, een gemeentelijk monument uit 1911 en één van de laatste stadsboerderijen van Leeuwarden. Dit unieke uitzicht geeft de straat een bijzonder charmant en historisch karakter, waardoor u elke dag geniet van een sfeervol en authentiek decor. Authentiek en licht Stap binnen in de doorzonwoonkamer met prachtige houten vloer, erker, oude schouw en openslaande deuren naar de tuin. De lichtinval is te allen tijde heerlijk, elk seizoen opnieuw. De begane grond is volledig uitgevoerd met een luxe jatoba vloer. Dit tropische hardhout geeft de woning een warme, rijke uitstraling en combineert perfect met zowel een modern als klassiek interieur. Dankzij de uitzonderlijke duurzaamheid blijft de vloer jarenlang mooi én stijlvol. Volledig ingericht De afgesloten keuken is compleet met alle gewenste inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en elektrische warmwaterboiler. Aangrenzend biedt de praktische bijkeuken (met toilet) én een handige loopdeur directe toegang tot de tuin. Perfect voor het dagelijks leven. Comfort op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, zowel aan de voor- als achterkant, elk met karakteristieke inbouwkasten en fraaie paneeldeuren. De riante raampartijen in deze ruimtes zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De recent gemoderniseerde badkamer maakt het plaatje compleet, volledig betegeld, voorzien van douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Een vaste trap (tussen de slaapkamer in) brengt je op de zolderverdieping welke naast veel praktische bergruimte een extra (logeer)kamer of kantoor aantreffen, voorzien van schotruimte en dakramen. Buitenleven De ca. 11 meter diepe tuin is praktisch aangelegd en direct bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer én de loopdeur vanuit de bijkeuken. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten. Achterin staat een vrijstaande houten berging, die volop ruimte biedt voor fietsen en seizoensgebonden spullen. Een fijne plek om zorgeloos te genieten én alles netjes op te bergen. Locatie en buurt Gelegen in de gewilde wijk Huizum-West, op loop- en fietsafstand van het Julianapark, winkelstraten, scholen, station, de Schrans met al zijn winkels als het bruisende centrum van Leeuwarden Pluspunten op een rij - 30+ jaar bewoond met veel plezier; geliefd in de buurt - energielabel C - HR ketel Nefit Proline 2020 (eigendom) - eindwoning in rustige, karaktervolle straat - doorzonwoonkamer met houten vloer, erker, schouw en openslaande deuren - Volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en tuinloopdeur - twee slaapkamers met inbouwkasten en paneeldeuren - recent gemoderniseerde badkamer - erfpachtcanon € 544 per jaar (aftrekbaar van inkomstenbelasting) tevens mogelijkheid tot afkoop erfpacht. Zeer gewilde locatie: Huizum-West, nabij voorzieningen, parken en centrum

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8932

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.