Direct naar de inhoud
Logo van Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Vincent van Goghstraat 24

8932LH Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vincent van Goghstraat 24 Leeuwarden
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vincent van Goghstraat 24 – Goed onderhouden jaren ’30 EINDWONING in hart van Huizum-West Uniek in zijn soort: de huidige eigenaren hebben hier méér dan 30 jaar met veel plezier gewoond – volgens hen in “in het mooiste straatje van Leeuwarden”. Deze sfeervolle eindwoning combineert tijdloze charme met praktische indeling en staat in een zeer gewilde woonomgeving. Vanuit de woning heeft u direct uitzicht op de karakteristieke boerderij aan de Vincent van Goghstraat, een gemeentelijk monument uit 1911 en één van de laatste stadsboerderijen van Leeuwarden. Dit unieke uitzicht geeft de straat een bijzonder charmant en historisch karakter, waardoor u elke dag geniet van een sfeervol en authentiek decor. Authentiek en licht Stap binnen in de doorzonwoonkamer met prachtige houten vloer, erker, oude schouw en openslaande deuren naar de tuin. De lichtinval is te allen tijde heerlijk, elk seizoen opnieuw. De begane grond is volledig uitgevoerd met een luxe jatoba vloer. Dit tropische hardhout geeft de woning een warme, rijke uitstraling en combineert perfect met zowel een modern als klassiek interieur. Dankzij de uitzonderlijke duurzaamheid blijft de vloer jarenlang mooi én stijlvol. Volledig ingericht De afgesloten keuken is compleet met alle gewenste inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en elektrische warmwaterboiler. Aangrenzend biedt de praktische bijkeuken (met toilet) én een handige loopdeur directe toegang tot de tuin. Perfect voor het dagelijks leven. Comfort op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, zowel aan de voor- als achterkant, elk met karakteristieke inbouwkasten en fraaie paneeldeuren. De riante raampartijen in deze ruimtes zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De recent gemoderniseerde badkamer maakt het plaatje compleet, volledig betegeld, voorzien van douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Een vaste trap (tussen de slaapkamer in) brengt je op de zolderverdieping welke naast veel praktische bergruimte een extra (logeer)kamer of kantoor aantreffen, voorzien van schotruimte en dakramen. Buitenleven De ca. 11 meter diepe tuin is praktisch aangelegd en direct bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer én de loopdeur vanuit de bijkeuken. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten. Achterin staat een vrijstaande houten berging, die volop ruimte biedt voor fietsen en seizoensgebonden spullen. Een fijne plek om zorgeloos te genieten én alles netjes op te bergen. Locatie en buurt Gelegen in de gewilde wijk Huizum-West, op loop- en fietsafstand van het Julianapark, winkelstraten, scholen, station, de Schrans met al zijn winkels als het bruisende centrum van Leeuwarden Pluspunten op een rij - 30+ jaar bewoond met veel plezier; geliefd in de buurt - energielabel C - HR ketel Nefit Proline 2020 (eigendom) - eindwoning in rustige, karaktervolle straat - doorzonwoonkamer met houten vloer, erker, schouw en openslaande deuren - Volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en tuinloopdeur - twee slaapkamers met inbouwkasten en paneeldeuren - recent gemoderniseerde badkamer - erfpachtcanon € 544 per jaar (aftrekbaar van inkomstenbelasting) tevens mogelijkheid tot afkoop erfpacht. Zeer gewilde locatie: Huizum-West, nabij voorzieningen, parken en centrum

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8932

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.