Jump to content
Logo of Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Vincent van Goghstraat 24

8932LH Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Vincent van Goghstraat 24 Leeuwarden
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Vincent van Goghstraat 24 – Goed onderhouden jaren ’30 EINDWONING in hart van Huizum-West Uniek in zijn soort: de huidige eigenaren hebben hier méér dan 30 jaar met veel plezier gewoond – volgens hen in “in het mooiste straatje van Leeuwarden”. Deze sfeervolle eindwoning combineert tijdloze charme met praktische indeling en staat in een zeer gewilde woonomgeving. Vanuit de woning heeft u direct uitzicht op de karakteristieke boerderij aan de Vincent van Goghstraat, een gemeentelijk monument uit 1911 en één van de laatste stadsboerderijen van Leeuwarden. Dit unieke uitzicht geeft de straat een bijzonder charmant en historisch karakter, waardoor u elke dag geniet van een sfeervol en authentiek decor. Authentiek en licht Stap binnen in de doorzonwoonkamer met prachtige houten vloer, erker, oude schouw en openslaande deuren naar de tuin. De lichtinval is te allen tijde heerlijk, elk seizoen opnieuw. De begane grond is volledig uitgevoerd met een luxe jatoba vloer. Dit tropische hardhout geeft de woning een warme, rijke uitstraling en combineert perfect met zowel een modern als klassiek interieur. Dankzij de uitzonderlijke duurzaamheid blijft de vloer jarenlang mooi én stijlvol. Volledig ingericht De afgesloten keuken is compleet met alle gewenste inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en elektrische warmwaterboiler. Aangrenzend biedt de praktische bijkeuken (met toilet) én een handige loopdeur directe toegang tot de tuin. Perfect voor het dagelijks leven. Comfort op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, zowel aan de voor- als achterkant, elk met karakteristieke inbouwkasten en fraaie paneeldeuren. De riante raampartijen in deze ruimtes zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De recent gemoderniseerde badkamer maakt het plaatje compleet, volledig betegeld, voorzien van douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Een vaste trap (tussen de slaapkamer in) brengt je op de zolderverdieping welke naast veel praktische bergruimte een extra (logeer)kamer of kantoor aantreffen, voorzien van schotruimte en dakramen. Buitenleven De ca. 11 meter diepe tuin is praktisch aangelegd en direct bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer én de loopdeur vanuit de bijkeuken. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten. Achterin staat een vrijstaande houten berging, die volop ruimte biedt voor fietsen en seizoensgebonden spullen. Een fijne plek om zorgeloos te genieten én alles netjes op te bergen. Locatie en buurt Gelegen in de gewilde wijk Huizum-West, op loop- en fietsafstand van het Julianapark, winkelstraten, scholen, station, de Schrans met al zijn winkels als het bruisende centrum van Leeuwarden Pluspunten op een rij - 30+ jaar bewoond met veel plezier; geliefd in de buurt - energielabel C - HR ketel Nefit Proline 2020 (eigendom) - eindwoning in rustige, karaktervolle straat - doorzonwoonkamer met houten vloer, erker, schouw en openslaande deuren - Volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en tuinloopdeur - twee slaapkamers met inbouwkasten en paneeldeuren - recent gemoderniseerde badkamer - erfpachtcanon € 544 per jaar (aftrekbaar van inkomstenbelasting) tevens mogelijkheid tot afkoop erfpacht. Zeer gewilde locatie: Huizum-West, nabij voorzieningen, parken en centrum

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
129 m²
Content
356 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8932

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.