Einwohner
130.302
Letztes Jahr: 2026
Ambonstraat 17
2315GG Leiden • Zuid-Holland
Verkauft
€ 529.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430
2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430
Kaufpreis /m²: € 5.568
Fotoalbum
Beschreibung
*****see English text below***** ‘Charmante jaren ‘30 woning met een zonnige tuin, 3 ruime slaapkamers en een rustige ligging net buiten de singels van de binnenstad’ De Ambonstraat is een rustige, karakteristieke straat in de geliefde Indische buurt, beter bekend als de Kooi, in Leiden. Gelegen op korte afstand van het centrum én dichtbij uitvalswegen, het buurtwinkelcentrum en het groene Kooipark. De wijk heeft een warme, informele sfeer met een mix van jonge gezinnen, stellen en creatieve bewoners die de buurt aangenaam levendig en vriendelijk maken. Deze tussenwoning uit de jaren ’30 valt op door de keurige gevel. Binnen wacht een goed ingedeeld, verrassend licht en met liefde bewoond huis met sfeer en mooie details. De zonnige achtertuin maakt het totaal compleet. INDELING Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de hal waar de trapopgang naar boven is én de deur naar de living. Aan de voorzijde is een fijne zithoek ingericht, met voldoende ruimte voor een royale bank bij de gezellige kachel en de televisie. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek grenzend aan de heerlijk lichte serre die geheel afsluitbaar is door middel van een schuifpui. De moderne, extra zitplek, heeft een geheel eigen sfeer, ontspannen en ruimtelijk. Onder de trap is handige trapkast gerealiseerd. De moderne, tuingerichte keuken is gesitueerd in de uitbouw en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Deze is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, combioven en een koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is ook het toilet met fonteintje toegankelijk. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en zeer fraai, bereikbaar vanuit de serre en biedt een prettige plek om buiten te zitten. Bovendien is er een ruime berging met veel praktische opbergruimte. Eerste etage: De eerste etage begint met een riante overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een praktische bergkast. Beide slaapkamers zijn vergelijkbaar prettig licht en ruim genoeg om in te richten als volwaardige tweepersoonskamers waarbij de vaste kasten veel bergruimte bieden. De badkamer is keurig uitgevoerd in neutrale tinten en heeft een slimme indeling waardoor een inloopdouche, een toilet en een wastafel goed de ruimte krijgen. Vanuit de badkamer is het achtergelegen balkon/terras bereikbaar. Tweede etage: Via een vaste trap is de tweede (opgebouwde) verdieping bereikbaar met nog een ruime derde slaapkamers. Deze slaapkamer is voorzien van de wasmachineaansluiting en verrassend veel bergruimte die mooi is weggewerkt achter maatwerk schuifdeuren. Door de brede dakopbouw is dit een volwaardige slaapkamer geworden met veel, aangename lichtinval en een luxe afwerking. OMGEVING Deze fijne gezinswoning ligt op een uitstekende locatie op loopafstand van een grote speeltuin, (basis)scholen, het groene Singelpark, het kooipark,de charmante Leidse binnenstad en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Het Centraal Station is per fiets zeer snel bereikbaar en met de auto zijn de uitvalswegen richting Schiphol, Den Haag, Utrecht en Amsterdam nabij. Een huis met een doordachte indeling, fijne leefruimtes en een verrassend centrale ligging. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een levendige en goed bereikbare omgeving. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN: - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte 95m2 - 7 m2 serre niet meegerekend in woonoppervlak. - Perceeloppervlakte 84m2 - Prachtig gerenoveerde stadswoning met een fraaie badkamer en keuken - 3 ruime slaapkamers - Heerlijke achtertuin met veel privacy en een praktische berging - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in Leiden - Dichtbij belangrijke voorzieningen en de charmante Leidse binnenstad Vraagprijs: € 529.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. ****English text***** Ground floor: Through the front door you enter the hall where the staircase to the upper floor is and the door to the living room. At the front is a nice sitting area, with enough space for a large sofa by the cosy stove and the television. At the rear is the dining area adjacent to the wonderfully light conservatory that can be completely closed off by means of sliding doors. The modern, extra seating area has its own atmosphere, relaxed and spacious. A handy cabinet has been created under the stairs. The modern, garden facing kitchen is situated in the extension and is finished in a contemporary style. It is equipped with all desirable built-in appliances, such as a gas hob with extractor hood, multifunctional self-cleaning oven and a fridge-freezer. The toilet with washbasin is also accessible from the kitchen. The backyard is low-maintenance and very beautiful, accessible from the conservatory and offers a pleasant place to sit outside. In addition, there is a spacious shed with lots of practical storage space. First floor: The first floor starts with a spacious landing that gives access to two spacious bedrooms, a neat bathroom and a practical storage cabinet. Both bedrooms are similarly pleasantly light and spacious enough to be furnished as fully-fledged double rooms, with the built-in wardrobes offering plenty of storage space. The bathroom is neatly finished in neutral tones and has a smart layout that provides ample space for a walk-in shower, a toilet and a washbasin. The rear balcony/terrace can be reached from the bathroom. Second floor: The second (built-up) floor can be reached via a fixed staircase with a spacious third bedroom. This bedroom has a washing machine connection and a surprising amount of storage space that is nicely concealed behind custom sliding doors. The wide roof structure has made this a fully-fledged bedroom with lots of pleasant light and a luxurious finish. SURROUNDINGS This lovely family home is in an excellent location within walking distance of a children park, (primary) schools, the Kooipark, the green Singelpark, the charming city centre of Leiden and various sports and recreational facilities. The Central Station can be reached very quickly by bike and the arterial roads to Schiphol, The Hague, Utrecht and Amsterdam are nearby by car. A house with a well-thought-out layout, pleasant living spaces and a surprisingly central location. Ideal for those who want to live comfortably in a lively and easily accessible environment. This home also has its own website. In addition to the large-format photos, there are also all kinds of useful tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure to go to this site! Come and see and be surprised! FEATURES: - Year of construction 1935 - Living area 95m2 - 7 m2 conservatory not included in living area. - Plot area 84m2 - Beautifully renovated town house with a beautiful bathroom and kitchen - 3 spacious bedrooms - Lovely backyard with lots of privacy and a practical storage room - Located in a quiet and child-friendly area in Leiden - Close to important amenities and the charming city center of Leiden Asking price: € 529,000,- K.K. | Delivery: in consultation NEN 2580 measurement report is available. For homes older than 30 years, we use an age and asbestos clause as standard. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or restrictions at the land registry.
Hypothek berekenen
€ 529.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430
2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430
3,04%
Jährlich
%
€ 26.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 529.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 84 m²
- Inhalt
- 348 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 29 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1934
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Leiden
Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Leiden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 409.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.466
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
15.708
Bezeichnung C
15.071
Bezeichnung B
7.703
Bezeichnung F
6.179
Bezeichnung G
5.944
Bezeichnung E
5.634
Bezeichnung D
5.231
Bezeichnung A+
2.691
Bezeichnung A+++
2.324
Bezeichnung A++
1.109
Bezeichnung A++++
74
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Strom: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer Häuser in Leiden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Cruquiuslaan 31
2332EA Leiden
€ 409.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Breestraat
2311CG Leiden
€ 1.950 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vitruviusstraat 156
2314CW Leiden
€ 925.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Maria Rutgersweg 32
2331NW Leiden
€ 589.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lage Rijndijk 43 B
2315JL Leiden
€ 175.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 21 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Kagerstraat 26 N
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 18 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Kagerstraat 26 K
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 18 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Lasserstraat
2321PR Leiden
€ 1.350 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
