Direkt zum Inhalt
Logo von Apollo Makelaardij Regio Leiden

Asserstraat 30

2313GJ Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.223

Fotoalbum

Asserstraat 30 Leiden
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruim, karaktervol en instap klaar 3-kamerappartement op toplocatie in Leiden – Asserstraat 30! Ben je op zoek naar een instap klaar appartement met karakter, modern comfort én een heerlijk uitzicht? Welkom op de Asserstraat 30 in de geliefde Professorenwijk-Oost! Dit charmante appartement op de bovenste verdieping van een nette portiekflat biedt alles wat je zoekt: ruimte, rust, licht én een uitstekende ligging vlak bij station Lammenschans. Supermarkten, sportverenigingen, speeltuinen en parken liggen allemaal op een steenworp afstand. Dit appartement is ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een fijne woonplek in een gezellige buurt. Waarom u hier wilt wonen: - Licht en ruim – Door de ligging op de derde verdieping geniet u van veel daglicht en een prachtig weids uitzicht (zonder last van bovenburen) - Moderne afwerking – Keuken, Cv-installatie (ketel en radiatoren), vloeren en meterkast zijn allemaal in 2018/2019 vernieuwd - Flexibele indeling - met minimale effort zou dit appartement kunnen worden omgebouwd tot 2-kamer appartement voor degene die meer woonruimte willen hebben - Authentieke charme – Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van een stijlvolle granito vloer - Buiten genieten – Balkon met vrij uitzicht, elektrische zonneschermen, goed verzorgde gedeelde gemeenschappelijke binnentuin en voortuin (~3.000m2) - Gezonde en actieve VvE – Bijdrage van €154 per maand (incl. verzekeringen, glazenwasser, schoonmaak gemeenschappelijks ruimt, tuinman, (groot) onderhoud gebouw)met betrokken en fijne buren - Perfect bereikbaar – Dichtbij uitvalswegen (A4/A44), station Leiden Lammenschans en Openbaar Vervoer - Sport en ontspanning om de hoek – Hockeyclub en tennisvereniging Roomburg, speeltuinen en de parken Singelpark en Cronesteyn op loopafstand - Extra veel opbergruimte – Eigen berging op de begane grond, raam en elektriciteit van maar liefst 14m2 - Ruime fietsenstalling – Binnen parkeerplaats voor fietsen, zodat u uw fiets en/of scooter veilig en droog kunt stallen - Financieel aantrekkelijk – Parkeervergunning slechts €61 per jaar, geen erfpacht - Energielabel C – Comfortabel en energiezuinig wonen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen - Oplevering kan snel Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, grote gemeenschappelijke fietsenstalling, trappenhuis en toegang tot de eigen riante berging met elektriciteit en raam. Daarnaast kunt u heerlijk ontspannen in de goed verzorgde gemeenschappelijke binnentuin en de grote voortuin. Appartement: Bij binnenkomst treft u een ruime ontvangsthal met intercom, nette toiletruimte met granitovloer en meterkast (4 gr. + als). Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken in de woning bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht overvloedig naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Voor warme dagen is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat u ook op zonnige dagen comfortabel kunt blijven genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne slaapkamer, bereikbaar via een schuifpui. Deze kamer is uitgerust met een plafondventilator en biedt directe toegang tot het balkon op het noordoosten – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde vindt u een tweede slaapkamer met een charmant Frans balkon en ook hier zorgt een elektrisch zonnescherm voor extra comfort. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, wasmachineaansluiting en een koel-/vriescombinatie. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de Remeha-combiketel (bouwjaar 2018). Vanuit de keuken stapt u zo het balkon op, eveneens op het noordoosten gelegen. Grenzend aan de keuken vindt u de nette badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een elegante granito vloer en een praktische handdoekradiator – alles voor een comfortabele en ontspannen start van de dag. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle belangrijke verkoopinformatie. Dit appartement biedt de perfecte combinatie van rust, groen en stadse dynamiek. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 75,20 m2 G.O. Wonen 67,20 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouw gebonden buitenruimte 4,70 m2 G.O. Externe bergruimte 14,20 m2 Bruto Inhoud woning 218,08 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright, spacious, Characterful and Move-in Ready 2-Bedroom Apartment on Prime Location in Leiden – Asserstraat 30! Are you looking for a bright, modern, and well-maintained apartment in a prime location in Leiden? This move-in ready apartment on Asserstraat 30 offers space, comfort, and breathtaking open views from the third floor! Located in the highly sought-after Professorenwijk, directly across from the Lorentz School, near hockey and tennis club Roomburg, and surrounded by playgrounds and the lush green parks of Singelpark and Cronesteyn. A peaceful and green setting, yet close to the city center! This apartment is ideal for singles, couples, or first-time buyers looking for a comfortable home in a welcoming neighborhood. Why You'll Love Living Here: - Bright and spacious – Enjoy plenty of natural light and an unobstructed view from the third floor - Modern updates – New kitchen, central heating system, floors and electrical panel (2019) ? Flexibible Layout – With minimal effort, this apartment can be converted into a 1- bedroom layout for those whose desiring more living space - Charming details – Both the bathroom and toilet feature an elegant terrazzo flooring - Outdoor enjoyment – Private balcony with a great view, electric sunshades, a well-maintained communal garden, and a large front garden (~3.000m2) - Well-managed and active Homeowners’ Association (VvE) – Contribution of €154 per month (incl. insurance, window cleaner, cleaning of common areas, gardener and (major) maintenance of the building), with engaged and friendly neighbors - Excellent accessibility – Close to major highways (A4/A44), Leiden Lammenschans train station, and public transport - Sports and leisure nearby – Hockey and tennis club Roomburg, playgrounds, and the parks Singelpark and Cronesteyn within walking distance - Plenty of storage space – Private storage unit with window and electricity on the ground floor (a generous 14m2) - Ample Bicycle Storage – Benefit from an indoor bicycle parking area, providing a secure and dry place four your bike. - Financially attractive – Parking permit only €61 per year, no leasehold - Energy-efficient – Energy label C for a comfortable and eco-friendly home - Fully equipped with durable PVC window frames with tilt-and-turn windows - Quick delivery possible Ground floor: Shared entrance with mailboxes, intercom, large communal bicycle storage, staircase, and access to your own spacious storage room with electricity and a window. Additionally, you can relax wonderfully in the well-maintained communal inner garden and the large front garden. Apartment: Upon entering, you will find a spacious reception hall with intercom, a neat toilet room with a granito floor, and an electrical panel (4 groups + additional). From this central hall, all rooms in the apartment are accessible, providing a practical and clear layout. The generous and bright living room forms the heart of the apartment. Thanks to the large windows, daylight floods in abundantly, creating a pleasant atmosphere. For warm days, there is an electric sunshade available, allowing you to enjoy comfortably even on sunny days. At the back of the apartment, there is a nice bedroom, accessible via a sliding door. This room is equipped with a ceiling fan and provides direct access to the northeast-facing balcony – a lovely spot for a cup of coffee in the morning sun. At the front, you will find a second bedroom with a charming French balcony, and here too, an electric sunshade adds extra comfort. The modern kitchen is located at the back and is fully equipped: a dishwasher, induction cooktop, extractor hood, combination oven/microwave, washing machine connection, and a fridge/freezer combination. Here is also the installation site of the Remeha combi boiler (built in 2018). From the kitchen, you step directly onto the balcony, also facing northeast. Adjacent to the kitchen is the neat bathroom, equipped with a spacious walk-in shower, a washbasin unit, an elegant granito floor, and a practical towel radiator – everything for a comfortable and relaxing start to the day. For a clear overview of the layout and dimensions, we kindly refer you to the attached floor plans. For each property, we have created a dedicated website (street name + house number.nl) on our own website with all important sales information. This apartment offers the perfect combination of tranquility, greenery, and urban dynamics. Interested? Schedule a viewing quickly and discover it for yourself!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
219 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en frans balkon

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.