Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Asserstraat 30

2313GJ Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.223

Galerie de photos

Asserstraat 30 Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruim, karaktervol en instap klaar 3-kamerappartement op toplocatie in Leiden – Asserstraat 30! Ben je op zoek naar een instap klaar appartement met karakter, modern comfort én een heerlijk uitzicht? Welkom op de Asserstraat 30 in de geliefde Professorenwijk-Oost! Dit charmante appartement op de bovenste verdieping van een nette portiekflat biedt alles wat je zoekt: ruimte, rust, licht én een uitstekende ligging vlak bij station Lammenschans. Supermarkten, sportverenigingen, speeltuinen en parken liggen allemaal op een steenworp afstand. Dit appartement is ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een fijne woonplek in een gezellige buurt. Waarom u hier wilt wonen: - Licht en ruim – Door de ligging op de derde verdieping geniet u van veel daglicht en een prachtig weids uitzicht (zonder last van bovenburen) - Moderne afwerking – Keuken, Cv-installatie (ketel en radiatoren), vloeren en meterkast zijn allemaal in 2018/2019 vernieuwd - Flexibele indeling - met minimale effort zou dit appartement kunnen worden omgebouwd tot 2-kamer appartement voor degene die meer woonruimte willen hebben - Authentieke charme – Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van een stijlvolle granito vloer - Buiten genieten – Balkon met vrij uitzicht, elektrische zonneschermen, goed verzorgde gedeelde gemeenschappelijke binnentuin en voortuin (~3.000m2) - Gezonde en actieve VvE – Bijdrage van €154 per maand (incl. verzekeringen, glazenwasser, schoonmaak gemeenschappelijks ruimt, tuinman, (groot) onderhoud gebouw)met betrokken en fijne buren - Perfect bereikbaar – Dichtbij uitvalswegen (A4/A44), station Leiden Lammenschans en Openbaar Vervoer - Sport en ontspanning om de hoek – Hockeyclub en tennisvereniging Roomburg, speeltuinen en de parken Singelpark en Cronesteyn op loopafstand - Extra veel opbergruimte – Eigen berging op de begane grond, raam en elektriciteit van maar liefst 14m2 - Ruime fietsenstalling – Binnen parkeerplaats voor fietsen, zodat u uw fiets en/of scooter veilig en droog kunt stallen - Financieel aantrekkelijk – Parkeervergunning slechts €61 per jaar, geen erfpacht - Energielabel C – Comfortabel en energiezuinig wonen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen - Oplevering kan snel Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, grote gemeenschappelijke fietsenstalling, trappenhuis en toegang tot de eigen riante berging met elektriciteit en raam. Daarnaast kunt u heerlijk ontspannen in de goed verzorgde gemeenschappelijke binnentuin en de grote voortuin. Appartement: Bij binnenkomst treft u een ruime ontvangsthal met intercom, nette toiletruimte met granitovloer en meterkast (4 gr. + als). Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken in de woning bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht overvloedig naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Voor warme dagen is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat u ook op zonnige dagen comfortabel kunt blijven genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne slaapkamer, bereikbaar via een schuifpui. Deze kamer is uitgerust met een plafondventilator en biedt directe toegang tot het balkon op het noordoosten – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde vindt u een tweede slaapkamer met een charmant Frans balkon en ook hier zorgt een elektrisch zonnescherm voor extra comfort. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, wasmachineaansluiting en een koel-/vriescombinatie. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de Remeha-combiketel (bouwjaar 2018). Vanuit de keuken stapt u zo het balkon op, eveneens op het noordoosten gelegen. Grenzend aan de keuken vindt u de nette badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een elegante granito vloer en een praktische handdoekradiator – alles voor een comfortabele en ontspannen start van de dag. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle belangrijke verkoopinformatie. Dit appartement biedt de perfecte combinatie van rust, groen en stadse dynamiek. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 75,20 m2 G.O. Wonen 67,20 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouw gebonden buitenruimte 4,70 m2 G.O. Externe bergruimte 14,20 m2 Bruto Inhoud woning 218,08 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright, spacious, Characterful and Move-in Ready 2-Bedroom Apartment on Prime Location in Leiden – Asserstraat 30! Are you looking for a bright, modern, and well-maintained apartment in a prime location in Leiden? This move-in ready apartment on Asserstraat 30 offers space, comfort, and breathtaking open views from the third floor! Located in the highly sought-after Professorenwijk, directly across from the Lorentz School, near hockey and tennis club Roomburg, and surrounded by playgrounds and the lush green parks of Singelpark and Cronesteyn. A peaceful and green setting, yet close to the city center! This apartment is ideal for singles, couples, or first-time buyers looking for a comfortable home in a welcoming neighborhood. Why You'll Love Living Here: - Bright and spacious – Enjoy plenty of natural light and an unobstructed view from the third floor - Modern updates – New kitchen, central heating system, floors and electrical panel (2019) ? Flexibible Layout – With minimal effort, this apartment can be converted into a 1- bedroom layout for those whose desiring more living space - Charming details – Both the bathroom and toilet feature an elegant terrazzo flooring - Outdoor enjoyment – Private balcony with a great view, electric sunshades, a well-maintained communal garden, and a large front garden (~3.000m2) - Well-managed and active Homeowners’ Association (VvE) – Contribution of €154 per month (incl. insurance, window cleaner, cleaning of common areas, gardener and (major) maintenance of the building), with engaged and friendly neighbors - Excellent accessibility – Close to major highways (A4/A44), Leiden Lammenschans train station, and public transport - Sports and leisure nearby – Hockey and tennis club Roomburg, playgrounds, and the parks Singelpark and Cronesteyn within walking distance - Plenty of storage space – Private storage unit with window and electricity on the ground floor (a generous 14m2) - Ample Bicycle Storage – Benefit from an indoor bicycle parking area, providing a secure and dry place four your bike. - Financially attractive – Parking permit only €61 per year, no leasehold - Energy-efficient – Energy label C for a comfortable and eco-friendly home - Fully equipped with durable PVC window frames with tilt-and-turn windows - Quick delivery possible Ground floor: Shared entrance with mailboxes, intercom, large communal bicycle storage, staircase, and access to your own spacious storage room with electricity and a window. Additionally, you can relax wonderfully in the well-maintained communal inner garden and the large front garden. Apartment: Upon entering, you will find a spacious reception hall with intercom, a neat toilet room with a granito floor, and an electrical panel (4 groups + additional). From this central hall, all rooms in the apartment are accessible, providing a practical and clear layout. The generous and bright living room forms the heart of the apartment. Thanks to the large windows, daylight floods in abundantly, creating a pleasant atmosphere. For warm days, there is an electric sunshade available, allowing you to enjoy comfortably even on sunny days. At the back of the apartment, there is a nice bedroom, accessible via a sliding door. This room is equipped with a ceiling fan and provides direct access to the northeast-facing balcony – a lovely spot for a cup of coffee in the morning sun. At the front, you will find a second bedroom with a charming French balcony, and here too, an electric sunshade adds extra comfort. The modern kitchen is located at the back and is fully equipped: a dishwasher, induction cooktop, extractor hood, combination oven/microwave, washing machine connection, and a fridge/freezer combination. Here is also the installation site of the Remeha combi boiler (built in 2018). From the kitchen, you step directly onto the balcony, also facing northeast. Adjacent to the kitchen is the neat bathroom, equipped with a spacious walk-in shower, a washbasin unit, an elegant granito floor, and a practical towel radiator – everything for a comfortable and relaxing start to the day. For a clear overview of the layout and dimensions, we kindly refer you to the attached floor plans. For each property, we have created a dedicated website (street name + house number.nl) on our own website with all important sales information. This apartment offers the perfect combination of tranquility, greenery, and urban dynamics. Interested? Schedule a viewing quickly and discover it for yourself!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
219 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en frans balkon

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.