Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Leiden

Bachstraat 242

2324GS Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 5.377

Fotoalbum

Bachstraat 242 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WONING MET UITZICHT: RUIM, LICHT EN CENTRAAL GELEGEN IN DE COMPONISTENWIJK   Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met een adembenemend uitzicht, volop licht en een praktische indeling? Dit appartement op de negende verdieping in de geliefde Componistenwijk heeft alles in huis voor een starter, een jong stel of senioren die toe zijn aan rust, gemak en toch levendigheid binnen handbereik! Met een zonnig balkon op het westen, een bijgevoegde logeerkamer, en een handige locatie tegenover winkelcentrum De Luifelbaan én dicht bij het bruisende centrum van Leiden, zul je je hier direct thuis voelen. Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? WAAROM JE DIT APPARTEMENT NIET WILT MISSEN - Ruimte en indeling: Het appartement heeft een toegevoegde logeerkamer, waardoor het ruimer en veelzijdiger is dan de standaard indeling.  - Adembenemend uitzicht: Vanaf het zonnige balkon op het westen kun je niet alleen genieten van een prachtig weids zicht, maar ook van een zonsondergang die elke dag betoverend is.   - Rust en privacy: Gelegen aan het einde van de gang en grenzend aan de brandtrap biedt deze woning jou de rust en stilte om je optimaal thuis te voelen.   - Toplocatie: Direct tegenover winkelcentrum De Luifelbaan voor al je dagelijkse voorzieningen én op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden en het treinstation.   - Goed verzorgd complex: Met een actieve Vereniging van Eigenaren en een huismeester die je dagelijkse wooncomfort vergroot, heb je hier geen zorgen aan je hoofd.   Vanaf het moment dat je het complex binnenloopt, voel je dat je in een goed onderhouden en prettig beheerd gebouw bent. De aanwezige huismeester zorgt ervoor dat alles netjes en veilig blijft, waardoor wonen hier een zorgeloze ervaring is. Het appartement bevindt zich op de negende verdieping van dit opvallend rustige gebouw. Zodra je de voordeur opent, betreed je een lichte en praktische woning die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte.   De woonkamer, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eethoek, straalt een warme sfeer uit. Hier geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij het grote raamoppervlak en de aangrenzende toegangsdeur naar het balkon. Dit balkon is gelegen op het westen, wat betekent dat je haast dagelijks getrakteerd wordt op de meest prachtige zonsondergangen. Zie jij jezelf hier al genieten met een kop thee of een goed glas wijn?   De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser én een losse koel-vriescombinatie. Zo wordt koken hier een activiteit waar je echt plezier uit kunt halen.   Wat deze woning extra interessant maakt, is de toevoeging van een praktische logeerkamer. Deze kamer biedt net dat beetje extra ruimte ten opzichte van de overige appartementen in het complex. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een zijraam, wat een extra dimensie van licht en lucht toevoegt aan de ruimte.   Laten we de goed doordachte badkamer niet vergeten. Deze is voorzien van een nette douchecabine, een wastafel, een zwevend toilet én een vernieuwde elektrische boiler. Praktisch is de wasmachineaansluiting, zodat alles binnen handbereik is. Verder beschikt de woning over een extern geplaatste zonwering, inclusief een screen en rolluik, die perfect zijn om de warmere dagen comfortabel door te komen.   Ben je liefhebber van gemak? De locatie van het appartement is ongeëvenaard. Binnen slechts één minuut sta je bij winkelcentrum De Luifelbaan, waar je alles vindt van supermarkten tot speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook sta je binnen 10 minuten fietsen in hartje Leiden met zijn historische straatjes, grachten, musea en gezellige cafés. Voor forenzen is het fijn om te weten dat Leiden Centraal station binnen dezelfde fietsafstand ligt. Extra fijn: bij thuiskomst parkeer je eenvoudig voor de deur en je fiets stal je veilig in de ruime berging in de onderbouw van het complex.   Omdat het appartement momenteel niet wordt bewoond is deze snel beschikbaar! Dit fijne appartement biedt:   - Een woonoppervlak van 53 m² met praktische indeling;    - Een actieve en goed georganiseerde VvE (maandelijkse bijdrage €229,82 + €102,- voorschot stookkosten);   - Berging in de onderbouw en extra bergkast op de verdieping voor extra opslag;   - Centraal gelegen met winkelcentrum, OV-verbindingen en centrum van Leiden op een steenworp afstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.