Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Leiden

Bachstraat 242

2324GS Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 5.377

Galerie de photos

Bachstraat 242 Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WONING MET UITZICHT: RUIM, LICHT EN CENTRAAL GELEGEN IN DE COMPONISTENWIJK   Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met een adembenemend uitzicht, volop licht en een praktische indeling? Dit appartement op de negende verdieping in de geliefde Componistenwijk heeft alles in huis voor een starter, een jong stel of senioren die toe zijn aan rust, gemak en toch levendigheid binnen handbereik! Met een zonnig balkon op het westen, een bijgevoegde logeerkamer, en een handige locatie tegenover winkelcentrum De Luifelbaan én dicht bij het bruisende centrum van Leiden, zul je je hier direct thuis voelen. Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? WAAROM JE DIT APPARTEMENT NIET WILT MISSEN - Ruimte en indeling: Het appartement heeft een toegevoegde logeerkamer, waardoor het ruimer en veelzijdiger is dan de standaard indeling.  - Adembenemend uitzicht: Vanaf het zonnige balkon op het westen kun je niet alleen genieten van een prachtig weids zicht, maar ook van een zonsondergang die elke dag betoverend is.   - Rust en privacy: Gelegen aan het einde van de gang en grenzend aan de brandtrap biedt deze woning jou de rust en stilte om je optimaal thuis te voelen.   - Toplocatie: Direct tegenover winkelcentrum De Luifelbaan voor al je dagelijkse voorzieningen én op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden en het treinstation.   - Goed verzorgd complex: Met een actieve Vereniging van Eigenaren en een huismeester die je dagelijkse wooncomfort vergroot, heb je hier geen zorgen aan je hoofd.   Vanaf het moment dat je het complex binnenloopt, voel je dat je in een goed onderhouden en prettig beheerd gebouw bent. De aanwezige huismeester zorgt ervoor dat alles netjes en veilig blijft, waardoor wonen hier een zorgeloze ervaring is. Het appartement bevindt zich op de negende verdieping van dit opvallend rustige gebouw. Zodra je de voordeur opent, betreed je een lichte en praktische woning die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte.   De woonkamer, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eethoek, straalt een warme sfeer uit. Hier geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij het grote raamoppervlak en de aangrenzende toegangsdeur naar het balkon. Dit balkon is gelegen op het westen, wat betekent dat je haast dagelijks getrakteerd wordt op de meest prachtige zonsondergangen. Zie jij jezelf hier al genieten met een kop thee of een goed glas wijn?   De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser én een losse koel-vriescombinatie. Zo wordt koken hier een activiteit waar je echt plezier uit kunt halen.   Wat deze woning extra interessant maakt, is de toevoeging van een praktische logeerkamer. Deze kamer biedt net dat beetje extra ruimte ten opzichte van de overige appartementen in het complex. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een zijraam, wat een extra dimensie van licht en lucht toevoegt aan de ruimte.   Laten we de goed doordachte badkamer niet vergeten. Deze is voorzien van een nette douchecabine, een wastafel, een zwevend toilet én een vernieuwde elektrische boiler. Praktisch is de wasmachineaansluiting, zodat alles binnen handbereik is. Verder beschikt de woning over een extern geplaatste zonwering, inclusief een screen en rolluik, die perfect zijn om de warmere dagen comfortabel door te komen.   Ben je liefhebber van gemak? De locatie van het appartement is ongeëvenaard. Binnen slechts één minuut sta je bij winkelcentrum De Luifelbaan, waar je alles vindt van supermarkten tot speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook sta je binnen 10 minuten fietsen in hartje Leiden met zijn historische straatjes, grachten, musea en gezellige cafés. Voor forenzen is het fijn om te weten dat Leiden Centraal station binnen dezelfde fietsafstand ligt. Extra fijn: bij thuiskomst parkeer je eenvoudig voor de deur en je fiets stal je veilig in de ruime berging in de onderbouw van het complex.   Omdat het appartement momenteel niet wordt bewoond is deze snel beschikbaar! Dit fijne appartement biedt:   - Een woonoppervlak van 53 m² met praktische indeling;    - Een actieve en goed georganiseerde VvE (maandelijkse bijdrage €229,82 + €102,- voorschot stookkosten);   - Berging in de onderbouw en extra bergkast op de verdieping voor extra opslag;   - Centraal gelegen met winkelcentrum, OV-verbindingen en centrum van Leiden op een steenworp afstand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.