Einwohner
130.302
Letztes Jahr: 2026
Balistraat 60
2315BW Leiden • Zuid-Holland
Verkauft
€ 585.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550
2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550
Kaufpreis /m²: € 5.571
Fotoalbum
Beschreibung
English text see below Een goed onderhouden en ruime jaren ’30 eengezinswoning met 5 (slaap)kamers, een dakterras en een heerlijke achtertuin op het Westen. Naast de woning bevindt zich een afsluitbare poort, dit is de achterom met als voordeel dat de woning op de verdiepingen boven de poort doorloopt, waardoor de 1e en 2e verdieping extra ruim zijn! De Balistraat is een gezellige straat en ligt in een rustige woonomgeving met o.a. winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Binnen enkele fietsminuten sta je in het historische centrum van Leiden met de vele winkels, terrasjes en musea. Je fietst zo het Groene Hart in en de uitvalswegen naar de A4/A44/N11 zijn tevens goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, ruime en lichte woonkamer met glas in loodramen aan de voorzijde en een gezellige ruimte(nis) onder de trap met 2 vaste kasten. Via een doorloop bereik je de fijne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast, gaskookplaat met afzuigkap en een Quooker (heet waterkraan). In de keuken is vloerverwarming aanwezig met kickspace plintverwarming. Achter de keuken bevindt zich een modern zwevend toilet. Vanuit de keuken bereik je de fijne achtertuin met een afsluitbare berging/schuur en een overdekte fietsenstalling(steen). Er zijn meerdere zitplekjes waar je kan genieten van de zon en er is fraaie beplanting zoals een appelboom. 1e verdieping: Ruime overloop met vier (slaap)kamers, waarvan een in gebruik is als was/droog ruimte. Vanuit deze kamer bereik je het royale dakterras (W). De moderne badkamer heeft een inloopdouche/regendouche, wastafelmeubel met lange kast en spiegelkast, een tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco en een ingebouwde kledingkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een ruime trapkast. 2e verdieping: Ruime voorzolder met Velux-raam, CV-opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en veel extra bergruimte achter de knieschotten en een kast achter de twee schuifdeuren. Toegang tot een ruime slaap/studeerkamer met een dakkapel aan de voorzijde, een wastafel en ook hier extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1939 - Woonoppervlak 105m2 - Perceel 126m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 8m2 (dakterras) - Inhoud 371m2 - Dubbelglas voorzijde - Schilderwerk buitenzijde 2024 - Dakisolatie - CV ketel bouwjaar 2015 - 8 zonnepanelen - Meterkast met 5 groepen (smelt), 1 voor zonnepanelen - Airco slaapkamer achter 1ste verdieping - Buiten stopcontacten voor verlichting - Energielabel D - Parkeren met vergunning (ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A well-maintained and spacious 1930s family home with five (bed)rooms, a roof terrace and a lovely west-facing backyard. Next to the house there is a lockable gate providing rear access; an additional advantage is that the house extends over this passage on the upper floors, making the first and second floors extra spacious. Balistraat is a pleasant street located in a quiet residential area, with shops, schools and public transport within close proximity. The historic city centre of Leiden, with its many shops, cafés and museums, can be reached within a few minutes by bike. The Green Heart countryside is also easily accessible by bicycle, and the main roads to the A4, A44 and N11 are conveniently nearby. Layout Ground floor: Entrance hall, spacious and bright living room with stained-glass windows at the front and a cosy alcove beneath the staircase featuring two built-in cupboards. Through a passage you reach the well-appointed kitchen, equipped with various built-in appliances including a combination microwave oven, dishwasher, large refrigerator, gas hob with extractor hood and a Quooker (instant boiling water tap). The kitchen has underfloor heating with kickspace plinth heating. Located behind the kitchen is a modern wall-hung toilet. From the kitchen you access the pleasant backyard, which includes a lockable storage shed and a covered (brick-built) bicycle storage area. The garden offers several seating areas where you can enjoy the sun, as well as attractive planting such as an apple tree. First floor: Spacious landing with four (bed)rooms, one of which is currently used as a laundry/drying room. From this room you can access the generous west-facing roof terrace. The modern bathroom features a walk-in rain shower, washbasin unit with tall cabinet and mirrored cabinet, a second toilet, design radiator, mechanical ventilation and underfloor heating. The rear bedroom is equipped with air conditioning and a built-in wardrobe. At the front there are two additional spacious bedrooms, one of which has a large under-stairs cupboard. Second floor: Spacious landing with a Velux roof window, central heating system, inverter for the solar panels, and ample additional storage space behind the knee walls and in a cupboard behind two sliding doors. Access to a spacious bedroom/study with a dormer window at the front, a washbasin, and additional storage behind the knee walls. Particulars: - Year of construction: 1939 - Living area: 105 m² - Plot size: 126 m² - Building-related outdoor space: 8 m² (roof terrace) - Volume: 371 m³ - Double glazing at the front - Exterior painting completed in 2024 - Roof insulation - Central heating boiler (2015) - 8 solar panels - Meter cupboard with 5 groups (fuses), plus 1 group for solar panels - Air conditioning in rear bedroom (first floor) - Outdoor power sockets for lighting - Energy label D - Permit parking (approx. €61 per year, no waiting list) - Delivery in consultation For properties over 30 years old, an asbestos clause and an age clause are standardly applied. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 585.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550
2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550
3,04%
Jährlich
%
€ 29.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 585.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Inhalt
- 371 m³
- Sonstiger Innenraum
- 2 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 47 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1939
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-01-2026
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Leiden
Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Leiden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 409.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.466
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
15.708
Bezeichnung C
15.071
Bezeichnung B
7.703
Bezeichnung F
6.179
Bezeichnung G
5.944
Bezeichnung E
5.634
Bezeichnung D
5.231
Bezeichnung A+
2.691
Bezeichnung A+++
2.324
Bezeichnung A++
1.109
Bezeichnung A++++
74
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Strom: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer Häuser in Leiden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoge Rijndijk 94 F 1
2313KL Leiden
€ 265.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schipholweg
2316XC Leiden
€ 735 p/m
€ 39/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 19 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Cruquiuslaan 31
2332EA Leiden
€ 409.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Breestraat
2311CG Leiden
€ 1.950 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vitruviusstraat 156
2314CW Leiden
€ 925.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Maria Rutgersweg 32
2331NW Leiden
€ 589.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lage Rijndijk 43 B
2315JL Leiden
€ 175.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 21 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Kagerstraat 26 N
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 18 m²
- Schlafzimmer
- —
