Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Balistraat 60

2315BW Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.571

Photo Gallery

Balistraat 60 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

English text see below Een goed onderhouden en ruime jaren ’30 eengezinswoning met 5 (slaap)kamers, een dakterras en een heerlijke achtertuin op het Westen. Naast de woning bevindt zich een afsluitbare poort, dit is de achterom met als voordeel dat de woning op de verdiepingen boven de poort doorloopt, waardoor de 1e en 2e verdieping extra ruim zijn! De Balistraat is een gezellige straat en ligt in een rustige woonomgeving met o.a. winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Binnen enkele fietsminuten sta je in het historische centrum van Leiden met de vele winkels, terrasjes en musea. Je fietst zo het Groene Hart in en de uitvalswegen naar de A4/A44/N11 zijn tevens goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, ruime en lichte woonkamer met glas in loodramen aan de voorzijde en een gezellige ruimte(nis) onder de trap met 2 vaste kasten. Via een doorloop bereik je de fijne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast, gaskookplaat met afzuigkap en een Quooker (heet waterkraan). In de keuken is vloerverwarming aanwezig met kickspace plintverwarming. Achter de keuken bevindt zich een modern zwevend toilet. Vanuit de keuken bereik je de fijne achtertuin met een afsluitbare berging/schuur en een overdekte fietsenstalling(steen). Er zijn meerdere zitplekjes waar je kan genieten van de zon en er is fraaie beplanting zoals een appelboom. 1e verdieping: Ruime overloop met vier (slaap)kamers, waarvan een in gebruik is als was/droog ruimte. Vanuit deze kamer bereik je het royale dakterras (W). De moderne badkamer heeft een inloopdouche/regendouche, wastafelmeubel met lange kast en spiegelkast, een tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco en een ingebouwde kledingkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een ruime trapkast. 2e verdieping: Ruime voorzolder met Velux-raam, CV-opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en veel extra bergruimte achter de knieschotten en een kast achter de twee schuifdeuren. Toegang tot een ruime slaap/studeerkamer met een dakkapel aan de voorzijde, een wastafel en ook hier extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1939 - Woonoppervlak 105m2 - Perceel 126m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 8m2 (dakterras) - Inhoud 371m2 - Dubbelglas voorzijde - Schilderwerk buitenzijde 2024 - Dakisolatie - CV ketel bouwjaar 2015 - 8 zonnepanelen - Meterkast met 5 groepen (smelt), 1 voor zonnepanelen - Airco slaapkamer achter 1ste verdieping - Buiten stopcontacten voor verlichting - Energielabel D - Parkeren met vergunning (ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A well-maintained and spacious 1930s family home with five (bed)rooms, a roof terrace and a lovely west-facing backyard. Next to the house there is a lockable gate providing rear access; an additional advantage is that the house extends over this passage on the upper floors, making the first and second floors extra spacious. Balistraat is a pleasant street located in a quiet residential area, with shops, schools and public transport within close proximity. The historic city centre of Leiden, with its many shops, cafés and museums, can be reached within a few minutes by bike. The Green Heart countryside is also easily accessible by bicycle, and the main roads to the A4, A44 and N11 are conveniently nearby. Layout Ground floor: Entrance hall, spacious and bright living room with stained-glass windows at the front and a cosy alcove beneath the staircase featuring two built-in cupboards. Through a passage you reach the well-appointed kitchen, equipped with various built-in appliances including a combination microwave oven, dishwasher, large refrigerator, gas hob with extractor hood and a Quooker (instant boiling water tap). The kitchen has underfloor heating with kickspace plinth heating. Located behind the kitchen is a modern wall-hung toilet. From the kitchen you access the pleasant backyard, which includes a lockable storage shed and a covered (brick-built) bicycle storage area. The garden offers several seating areas where you can enjoy the sun, as well as attractive planting such as an apple tree. First floor: Spacious landing with four (bed)rooms, one of which is currently used as a laundry/drying room. From this room you can access the generous west-facing roof terrace. The modern bathroom features a walk-in rain shower, washbasin unit with tall cabinet and mirrored cabinet, a second toilet, design radiator, mechanical ventilation and underfloor heating. The rear bedroom is equipped with air conditioning and a built-in wardrobe. At the front there are two additional spacious bedrooms, one of which has a large under-stairs cupboard. Second floor: Spacious landing with a Velux roof window, central heating system, inverter for the solar panels, and ample additional storage space behind the knee walls and in a cupboard behind two sliding doors. Access to a spacious bedroom/study with a dormer window at the front, a washbasin, and additional storage behind the knee walls. Particulars: - Year of construction: 1939 - Living area: 105 m² - Plot size: 126 m² - Building-related outdoor space: 8 m² (roof terrace) - Volume: 371 m³ - Double glazing at the front - Exterior painting completed in 2024 - Roof insulation - Central heating boiler (2015) - 8 solar panels - Meter cupboard with 5 groups (fuses), plus 1 group for solar panels - Air conditioning in rear bedroom (first floor) - Outdoor power sockets for lighting - Energy label D - Permit parking (approx. €61 per year, no waiting list) - Delivery in consultation For properties over 30 years old, an asbestos clause and an age clause are standardly applied. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
126 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.