Direkt zum Inhalt
Logo von José Faber Makelaardij

Bargelaan 48

2333CV Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Bargelaan 48 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see below Wát een uitzicht. Wát een ruimte. Wát een locatie! Op de zesde verdieping (tweede woonlaag) van het stijlvolle appartementencomplex “De Kijker” vind je dit verrassend ruime en heerlijk lichte 3-kamerappartement van maar liefst ca. 115 m². Het heeft een zeer royale studeerkamer, een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats én een fenomenaal uitzicht van het Boerhaavedistrict tot aan Huis ter Duin. Dit is wonen op niveau – letterlijk én figuurlijk. Wonen met wow-factor Stap de deur uit en je staat in vier minuten op elk willekeurig perron van Leiden Centraal Station. Sla je rechtsaf de deur uit, dan zit je zó in het bruisende centrum met winkels, horeca en cultuur. Ga je linksom? Binnen enkele minuten wandel je in het groen van Stadspark De Leidse Hout. Ook het LUMC, Bio Science Park, diverse scholen en uitvalswegen richting Den Haag, Schiphol, Amsterdam én het strand liggen op een steenworp. Centraler dan dit wordt het niet! Comfort & luxe in “De Kijker” Dit moderne complex (bouwjaar 2000) heeft een luxe uitstraling en is van alle gemakken voorzien: - Twee liften - Verzorgde, gestoffeerde entree - Videofoon-installatie - Hoogwaardige isolatie - Stadsverwarming - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage Daarnaast beschik je over een extra eigen berging – ideaal voor opslag. Indeling Zesde verdieping Via lift of trap bereik je de gestoffeerde gang voor het appartement. In deze gang vind je naast de entree ook de meterkast met extra krachtstroomgroep voor de inductieplaat. De entree komt uit in een ruime hal die toegang geeft tot de andere vertrekken. De extra woonkamer/studeerkamer/slaapkamer: Uit de hal stap je direct binnen in deze riante voormalige slaapkamer die beschikt over een eigen extra inloopkast. Deze ruimte is momenteel in gebruik als hobby-ruimte, maar is gezien het formaat tevens uitstekend geschikt als slaapkamer, door het eenvoudig plaatsen van een wandje zelfs als twee slaapkamers óf als tweede woonkamer. De slaapkamer: Met ramen aan twee zijden heeft deze kamer zowel ochtend- als avondlicht. De kamer biedt volop ruimte aan een (groot) tweepersoons bed en een diepe kastenwand. Badkamer & extra bergruimte: De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en ligbad. Er is een separaat toilet met fonteintje én een extra inpandige berging met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de unit voor stadsverwarming. De woonkamer: Wat direct opvalt? Het licht en het uitzicht! De royale woonkamer biedt een prachtig panorama over de stad en vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte. De moderne keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, oven en een combimagnetron. Hier kook je met uitzicht! Balkon op het zuiden Geniet hier van de middag- en avondzon met een fraai uitzicht, onder andere op het oude poortgebouw van het LUMC. Een heerlijke plek om de dag af te sluiten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2000 • Woonoppervlakte ca. 115 m² • Balkon ca. 7 m² (zuid) • Externe berging (beneden) ca. 15 m² • Energielabel A • Volledig dubbel glas • Eigen parkeerplaats in parkeergarage • Actieve VvE (bijdrage € 283,77 per maand plus voorschot stookkosten € 120,-, parkeerplaats € 8,93 per maand) • Binnen de VvE is er een klusclub met een eigen ruimte in het complex en veel (elektrisch) gereedschap • Erfpacht afgekocht tot 05-04-2075 (jaarlijkse administratiekosten € 58,32) • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar ruimte, licht, comfort én een toplocatie? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het uitzicht, de ruimte en de energie van dit fantastische appartement! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- On the sixth floor (second residential level) of the stylish apartment complex “De Kijker”, you’ll find this surprisingly spacious and wonderfully bright 3-room apartment of approximately 115 m². Featuring a generous study, a sunny south-facing balcony, a private parking space, and a phenomenal view stretching from the Boerhave-district all the way to Huis ter Duin in Noordwijk. This is living on another level—both literally and figuratively. Living with a wow factor Get from your front door to any platform at Leiden Central Station within four minutes. Getting to Schiphol from your doorstep by train is both faster and more convenient than getting there from the long term parking lot. Walk out the door to the right and you’re instantly in the vibrant city center, full of shops, restaurants, and culture. Going left? Within minutes, you’re strolling in the greenery of Stadspark De Leidse Hout. LUMC, Bio Science Park, various schools, and major roads towards The Hague, Schiphol, Amsterdam, and the beach are all just a stone’s throw away. It doesn’t get more central than this! Comfort & luxury in “De Kijker” This modern complex (built in 2000) boasts a luxurious look and comes with all the conveniences: - Two elevators - Well-maintained, carpeted entrance - Video intercom system - High-quality insulation - District heating - Shared bicycle storage - Private parking space in the underground garage Plus, you have an additional private storage room—perfect for extra belongings. Layout Sixth floor Take the elevator or stairs to the carpeted corridor leading to the apartment. Here you’ll also find the metering cupboard with an extra three phase power group for the induction hob. The entrance opens into a spacious hallway that provides access to all rooms. Extra living/study/bedroom From the hall, you enter a large former bedroom with its own walk-in closet. Currently used as a hobby room, this space is also perfectly suitable as a bedroom, a second living room. You could also (as per the original drawings) add one or two partition walls and convert it into up to two bedrooms. The bedroom With windows on two sides, this room enjoys both morning and evening light. It offers plenty of space for a (large) double bed and a wall of deep wardrobes. Bathroom & additional storage The bathroom is fully equipped with a walk-in shower, vanity unit, mirror cabinet, and bathtub. There's a separate toilet with sink and an additional indoor storage room with connections for a washing machine, mechanical ventilation, and the district heating unit. The living room What would be your first impression? The light and the view! The spacious living room offers a stunning panorama of the surrounding city and together with the open kitchen forms a delightful living space. The modern kitchen features an island and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, 5-burner induction hob, oven, and combination microwave. Cooking with a view has never been better! South-facing balcony Enjoy the afternoon and evening sun here, along with beautiful views including the old gatehouse of the LUMC. A perfect spot to end the day. Details • constructed in 2000 • Living area approx. 115 m² • Balcony approx. 7 m² (south) • External storage (ground floor) approx. 15 m² • Energy label A • Noise reducing double glazing in all windows • Private parking space in parking garage • Active homeowners association (HOA) with a monthly contribution of € 283,77, advance for heating costs of €120 and parkingspace € 8,93. • Within the HOA there is a DIY club with its own space in the complex and lots of (electric) tools • Ground lease paid off until 05-04-2075 (annual administration fee €58.32) • Delivery in consultation Are you looking for space, light, comfort, and a prime location? This could be your chance. Schedule a showing soonest and experience the view, the space, and the vibe of this fantastic apartment for yourself! Views. Space. Location. This apartment has it all!

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2333

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.