Direct naar de inhoud
Logo van José Faber Makelaardij

Bargelaan 48

2333CV Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 5.956

Fotogalerij

Bargelaan 48 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see below Wát een uitzicht. Wát een ruimte. Wát een locatie! Op de zesde verdieping (tweede woonlaag) van het stijlvolle appartementencomplex “De Kijker” vind je dit verrassend ruime en heerlijk lichte 3-kamerappartement van maar liefst ca. 115 m². Het heeft een zeer royale studeerkamer, een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats én een fenomenaal uitzicht van het Boerhaavedistrict tot aan Huis ter Duin. Dit is wonen op niveau – letterlijk én figuurlijk. Wonen met wow-factor Stap de deur uit en je staat in vier minuten op elk willekeurig perron van Leiden Centraal Station. Sla je rechtsaf de deur uit, dan zit je zó in het bruisende centrum met winkels, horeca en cultuur. Ga je linksom? Binnen enkele minuten wandel je in het groen van Stadspark De Leidse Hout. Ook het LUMC, Bio Science Park, diverse scholen en uitvalswegen richting Den Haag, Schiphol, Amsterdam én het strand liggen op een steenworp. Centraler dan dit wordt het niet! Comfort & luxe in “De Kijker” Dit moderne complex (bouwjaar 2000) heeft een luxe uitstraling en is van alle gemakken voorzien: - Twee liften - Verzorgde, gestoffeerde entree - Videofoon-installatie - Hoogwaardige isolatie - Stadsverwarming - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage Daarnaast beschik je over een extra eigen berging – ideaal voor opslag. Indeling Zesde verdieping Via lift of trap bereik je de gestoffeerde gang voor het appartement. In deze gang vind je naast de entree ook de meterkast met extra krachtstroomgroep voor de inductieplaat. De entree komt uit in een ruime hal die toegang geeft tot de andere vertrekken. De extra woonkamer/studeerkamer/slaapkamer Uit de hal stap je direct binnen in deze riante voormalige slaapkamer die beschikt over een eigen extra inloopkast. Deze ruimte is momenteel in gebruik als hobby-ruimte, maar is gezien het formaat tevens uitstekend geschikt als slaapkamer, door het eenvoudig plaatsen van een wandje zelfs als twee slaapkamers óf als tweede woonkamer. De slaapkamer Met ramen aan twee zijden heeft deze kamer zowel ochtend- als avondlicht. De kamer biedt volop ruimte aan een (groot) tweepersoons bed en een diepe kastenwand. Badkamer & extra bergruimte De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en ligbad. Er is een separaat toilet met fonteintje én een extra inpandige berging met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de unit voor stadsverwarming. De woonkamer Wat direct opvalt? Het licht en het uitzicht! De royale woonkamer biedt een prachtig panorama over de stad en vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte. De moderne keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, oven en een combimagnetron. Hier kook je met uitzicht! Balkon op het zuiden Geniet hier van de middag- en avondzon met een fraai uitzicht, onder andere op het oude poortgebouw van het LUMC. Een heerlijke plek om de dag af te sluiten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2000 • Woonoppervlakte ca. 115 m² • Balkon ca. 7 m² (zuid) • Externe berging (beneden) ca. 15 m² • Energielabel A • Volledig dubbel glas • Eigen parkeerplaats in parkeergarage • Actieve VvE (bijdrage € 283,77 per maand plus voorschot stookkosten € 120,-, parkeerplaats € 8,93 per maand) • Binnen de VvE is er een klusclub met een eigen ruimte in het complex en veel (elektrisch) gereedschap • Erfpacht afgekocht tot 05-04-2075 (jaarlijkse administratiekosten € 58,32) • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar ruimte, licht, comfort én een toplocatie? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het uitzicht, de ruimte en de energie van dit fantastische appartement! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- On the sixth floor (second residential level) of the stylish apartment complex “De Kijker”, you’ll find this surprisingly spacious and wonderfully bright 3-room apartment of approximately 115 m². Featuring a generous study, a sunny south-facing balcony, a private parking space, and a phenomenal view stretching from the Boerhave-district all the way to Huis ter Duin in Noordwijk. This is living on another level—both literally and figuratively. Living with a wow factor Get from your front door to any platform at Leiden Central Station within four minutes. Getting to Schiphol from your doorstep by train is both faster and more convenient than getting there from the long term parking lot. Walk out the door to the right and you’re instantly in the vibrant city center, full of shops, restaurants, and culture. Going left? Within minutes, you’re strolling in the greenery of Stadspark De Leidse Hout. LUMC, Bio Science Park, various schools, and major roads towards The Hague, Schiphol, Amsterdam, and the beach are all just a stone’s throw away. It doesn’t get more central than this! Comfort & luxury in “De Kijker” This modern complex (built in 2000) boasts a luxurious look and comes with all the conveniences: - Two elevators - Well-maintained, carpeted entrance - Video intercom system - High-quality insulation - District heating - Shared bicycle storage - Private parking space in the underground garage Plus, you have an additional private storage room—perfect for extra belongings. Layout Sixth floor Take the elevator or stairs to the carpeted corridor leading to the apartment. Here you’ll also find the metering cupboard with an extra three phase power group for the induction hob. The entrance opens into a spacious hallway that provides access to all rooms. Extra living/study/bedroom From the hall, you enter a large former bedroom with its own walk-in closet. Currently used as a hobby room, this space is also perfectly suitable as a bedroom, a second living room. You could also (as per the original drawings) add one or two partition walls and convert it into up to two bedrooms. The bedroom With windows on two sides, this room enjoys both morning and evening light. It offers plenty of space for a (large) double bed and a wall of deep wardrobes. Bathroom & additional storage The bathroom is fully equipped with a walk-in shower, vanity unit, mirror cabinet, and bathtub. There's a separate toilet with sink and an additional indoor storage room with connections for a washing machine, mechanical ventilation, and the district heating unit. The living room What would be your first impression? The light and the view! The spacious living room offers a stunning panorama of the surrounding city and together with the open kitchen forms a delightful living space. The modern kitchen features an island and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, 5-burner induction hob, oven, and combination microwave. Cooking with a view has never been better! South-facing balcony Enjoy the afternoon and evening sun here, along with beautiful views including the old gatehouse of the LUMC. A perfect spot to end the day. Details • constructed in 2000 • Living area approx. 115 m² • Balcony approx. 7 m² (south) • External storage (ground floor) approx. 15 m² • Energy label A • Noise reducing double glazing in all windows • Private parking space in parking garage • Active homeowners association (HOA) with a monthly contribution of € 283,77, advance for heating costs of €120 and parkingspace € 8,93. • Within the HOA there is a DIY club with its own space in the complex and lots of (electric) tools • Ground lease paid off until 05-04-2075 (annual administration fee €58.32) • Delivery in consultation Are you looking for space, light, comfort, and a prime location? This could be your chance. Schedule a showing soonest and experience the view, the space, and the vibe of this fantastic apartment for yourself! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2333

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.