Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Brahmslaan 123

2324AE Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Brahmslaan 123 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruim en licht appartement met voldoende buitenruimte op fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden? Dit keurige appartement biedt alle voordelen van een hoekwoning. U heeft extra veel licht, ruimte, privacy en uitzicht op groen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een aparte keuken, een badkamer, een apart toilet en opbergruimte. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de hoekligging en de twee balkons. Door de hoekligging beschikt u over een groot raam aan de zijkant. Daarnaast zijn er twee balkons: een op het westen en een op het oosten. Hier kunt u dus heerlijk vertoeven tijdens de zonnige dagen. De woning is verder gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. In de onderbouw van het complex beschikt u over een eigen berging. Of u nu op zoek bent naar een eerste koopwoning of een fijne plek om te wonen, dit appartement biedt u een uitstekende basis. De woning is gelegen in de Fortuinwijk nabij alle gewenste voorzieningen en faciliteiten. Te voet bereikt u binnen enkele minuten maar liefst twee winkelcentra met vele handige winkels en een Albert Heijn XL. In uw directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten, speeltuinen, parken en basisscholen aanwezig. Met de fiets bereikt u in korte tijd Station Leiden Centraal, Station De Vink en het bruisende centrum van Leiden. Bovendien bevindt er zich een bushalte schuin tegenover het complex! De woning ligt gunstig t.o.v. uitvalswegen zoals de N11 en N206 die in een goede verbinding staan met de A4 en A44. Zo bereikt u in de korte tijd steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Kortom, een fijn appartement op een centrale locatie! Indeling van de woning: Begane grond: U stapt het complex binnen via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en de toegang tot de eigen berging. 2e Verdieping: Het appartement is ingericht met een ruime woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en twee balkons. De woonkamer is bijzonder licht vanwege de hoekligging en de grote ramen. U heeft alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren en een eettafel neer te zetten. Door de ramen heeft u uitzicht op het omringende groen en u heeft toegang tot het eerste balkon. De keuken is aan één zijde opgesteld en ingericht met een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de onder- en bovenkasten heeft u veel ruimte voor pannen, servies en voorraad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon en de badkamer. In de badkamer vindt u een douche, een wastafelmeubel, de wasmachineaansluiting en de Cv-opstelling (Intergas). De badkamer is volledig betegeld. Twee ruime slaapkamers bereikt u vanuit de hal. In allebei de slaapkamers kunt u een groot bed en een kledingkast of bureau plaatsen. De slaapkamer tegenover de keuken is voorzien van twee inbouwkasten en een deur naar het eerste balkon. De derde slaapkamer grenst aan de woonkamer. In deze slaapkamer heeft u de ruimte voor bijvoorbeeld een speel- of een studeerhoek, maar de kamer is ook perfect als werkkamer of hobbyruimte. In de hal heeft u een inbouwkast. De meterkast vindt u naast de voordeur. In het hele appartement ligt een laminaatvloer. Buiten: Aan beide zijden van het appartement heeft u een balkon. Het ene grenst aan de keuken, het andere aan de woonkamer en een van de slaapkamers. De balkons liggen respectievelijk op het oosten en het westen. U kunt dus 's ochtends lekker wakker worden met een kopje koffie in het zonnetje en na een lange werkdag ook nog van de zon genieten op het andere balkon. Ideaal! Vanaf het balkon aan de slaap- en woonkamer heeft u ook nog eens uitzicht op het achter het complex gelegen groen. De bijzonderheden van deze woning: - licht en ruim hoekappartement; - ruime woonkamer met veel lichtinval; - dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur; - badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; - drie slaapkamers; - diverse inbouwkasten; - het appartement is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - zonnig balkon op het westen en een tweede balkon op het oosten; - eigen berging in de onderbouw; - centrum Leiden op fietsafstand; - gelegen nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein; - goede bereikbaarheid met openbaar vervoer; - nabij uitvalswegen; - betaald parkeren of met vergunning; - verwarming en warm water door middel van huur Cv-ketel (Intergas - bouwjaar 2021 / huurprijs € 36,87 per maand); - V.v.E. bijdrage € 184,- per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-02-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.