Aller directement au contenu
Logo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Brahmslaan 123

2324AE Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Brahmslaan 123 Leiden
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruim en licht appartement met voldoende buitenruimte op fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden? Dit keurige appartement biedt alle voordelen van een hoekwoning. U heeft extra veel licht, ruimte, privacy en uitzicht op groen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een aparte keuken, een badkamer, een apart toilet en opbergruimte. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de hoekligging en de twee balkons. Door de hoekligging beschikt u over een groot raam aan de zijkant. Daarnaast zijn er twee balkons: een op het westen en een op het oosten. Hier kunt u dus heerlijk vertoeven tijdens de zonnige dagen. De woning is verder gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. In de onderbouw van het complex beschikt u over een eigen berging. Of u nu op zoek bent naar een eerste koopwoning of een fijne plek om te wonen, dit appartement biedt u een uitstekende basis. De woning is gelegen in de Fortuinwijk nabij alle gewenste voorzieningen en faciliteiten. Te voet bereikt u binnen enkele minuten maar liefst twee winkelcentra met vele handige winkels en een Albert Heijn XL. In uw directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten, speeltuinen, parken en basisscholen aanwezig. Met de fiets bereikt u in korte tijd Station Leiden Centraal, Station De Vink en het bruisende centrum van Leiden. Bovendien bevindt er zich een bushalte schuin tegenover het complex! De woning ligt gunstig t.o.v. uitvalswegen zoals de N11 en N206 die in een goede verbinding staan met de A4 en A44. Zo bereikt u in de korte tijd steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Kortom, een fijn appartement op een centrale locatie! Indeling van de woning: Begane grond: U stapt het complex binnen via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en de toegang tot de eigen berging. 2e Verdieping: Het appartement is ingericht met een ruime woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en twee balkons. De woonkamer is bijzonder licht vanwege de hoekligging en de grote ramen. U heeft alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren en een eettafel neer te zetten. Door de ramen heeft u uitzicht op het omringende groen en u heeft toegang tot het eerste balkon. De keuken is aan één zijde opgesteld en ingericht met een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de onder- en bovenkasten heeft u veel ruimte voor pannen, servies en voorraad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon en de badkamer. In de badkamer vindt u een douche, een wastafelmeubel, de wasmachineaansluiting en de Cv-opstelling (Intergas). De badkamer is volledig betegeld. Twee ruime slaapkamers bereikt u vanuit de hal. In allebei de slaapkamers kunt u een groot bed en een kledingkast of bureau plaatsen. De slaapkamer tegenover de keuken is voorzien van twee inbouwkasten en een deur naar het eerste balkon. De derde slaapkamer grenst aan de woonkamer. In deze slaapkamer heeft u de ruimte voor bijvoorbeeld een speel- of een studeerhoek, maar de kamer is ook perfect als werkkamer of hobbyruimte. In de hal heeft u een inbouwkast. De meterkast vindt u naast de voordeur. In het hele appartement ligt een laminaatvloer. Buiten: Aan beide zijden van het appartement heeft u een balkon. Het ene grenst aan de keuken, het andere aan de woonkamer en een van de slaapkamers. De balkons liggen respectievelijk op het oosten en het westen. U kunt dus 's ochtends lekker wakker worden met een kopje koffie in het zonnetje en na een lange werkdag ook nog van de zon genieten op het andere balkon. Ideaal! Vanaf het balkon aan de slaap- en woonkamer heeft u ook nog eens uitzicht op het achter het complex gelegen groen. De bijzonderheden van deze woning: - licht en ruim hoekappartement; - ruime woonkamer met veel lichtinval; - dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur; - badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; - drie slaapkamers; - diverse inbouwkasten; - het appartement is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - zonnig balkon op het westen en een tweede balkon op het oosten; - eigen berging in de onderbouw; - centrum Leiden op fietsafstand; - gelegen nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein; - goede bereikbaarheid met openbaar vervoer; - nabij uitvalswegen; - betaald parkeren of met vergunning; - verwarming en warm water door middel van huur Cv-ketel (Intergas - bouwjaar 2021 / huurprijs € 36,87 per maand); - V.v.E. bijdrage € 184,- per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-02-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.