Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Burggravenlaan 146

2313HZ Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Burggravenlaan 146 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text see below Licht en ruim 4-kamer appartement gelegen in de geliefde Professorenwijk. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en heeft 3 slaapkamers, een zonnige woonkamer, een fijne keuken, een badkamer en een balkon. Een eigen berging bevindt zich op de begane grond. De Burggravenlaan ligt op loopafstand van stadspark het Plantsoen en de historische binnenstad van Leiden. De Professorenwijk kenmerkt zich door het vele groen en de zeer gunstige ligging aan de rand van het centrum van Leiden. Om de hoek vind je Park Cronesteyn, Park Roomburg evenals de hockey- en tennisvelden, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en NS station Lammenschans. Het Centraal Station Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Tevens centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4 en N11 en de Corbulotunnel) richting Den Haag Amsterdam, Utrecht. Bekijk ook de bezichtigingsvideo Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau. Centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de berging in het souterrain. Derde verdieping: Entree, ruime hal met meterkast, een toilet en toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en direct toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer bereik je een slaapkamer aan de achterzijde met een Frans balkon met zicht op de mooie binnentuin. Via de royale hal heb je toegang tot de twee andere slaapkamers aan de achterzijde. De keuken is voorzien van verschillende (inbouw)apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser, oven, bovenkastjes met ingebouwde verlichting en een gezellige bar/zitgedeelte. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereik je middels louvredeuren de badkamer met douche, mechanische ventilatie, spiegelkast en een zwevende kast. Ook loop je vanuit de keuken het gezellige balkon op met een vaste kast waarin de CV-ketel zich bevindt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Gebruiksoppervlakte wonen 72m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 4m2 (balkon) - Externe bergruimte 8m2 (bergruimte souterrain) - Inhoud 179m3 - Actieve VVE € 240,- per maand (vanaf 1 oktober) - CV ketel merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2018 - Moderne meterkast met 6 groepen - Kunststof kozijnen met dubbelglas - Energielabel D - Dakisolatie en spouwmuurisolatie in 2026 (verduurzaming) - Parkeren met vergunning ( ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This apartment is situated on the third floor of a small-scale apartment complex and features 3 bedrooms, a sunny living room, a well-equipped kitchen, a bathroom, and a balcony. A private storage room is located on the ground floor. Burggravenlaan is within walking distance of the city park "Het Plantsoen" and the historic city center of Leiden. The Professorenwijk neighborhood is known for its abundant greenery and its highly favorable location on the edge of Leiden’s city center. Just around the corner, you’ll find Park Cronesteyn, Park Roomburg, as well as hockey and tennis fields, various schools (primary and secondary), and Lammenschans railway station. Leiden Central Station is approximately a 10-minute bike ride away. The location also offers easy access to major roads (A4, N11, and the Corbulo tunnel) toward The Hague, Amsterdam, and Utrecht. Also check out the viewing video! Layout: Ground floor: Entrance with intercom panel. Central hall with mailboxes, staircase, and access to the storage room in the basement. Third floor: Entrance, spacious hallway with meter cupboard, toilet, and access to all rooms. Generous and bright living room with large windows and direct access to the balcony. From the living room, you reach a bedroom at the rear, featuring a French balcony with views of the beautiful communal garden. The spacious hallway also provides access to the other two rear-facing bedrooms. The kitchen is equipped with various (built-in) appliances including a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge with freezer, dishwasher, oven, overhead cabinets with built-in lighting, and a cozy breakfast bar/seating area. The kitchen also has connections for a washing machine and dryer. Through louvered doors in the kitchen, you enter the bathroom, which includes a shower, mechanical ventilation, mirrored cabinet, and a floating cabinet. From the kitchen, you can also step onto the charming balcony, which includes a fixed cabinet housing the central heating boiler. Details: - Year of construction: 1958 - Usable living area: 72 m² - Building-related outdoor space: 4 m² (balcony) - External storage space: 8 m² (basement storage) - Volume: 179 m³ - Active homeowners' association (VvE): €240 per month (as of October 1) - Central heating boiler: Remeha Tzerra, built in 2018 - Modern fuse box with 6 circuits - Plastic window frames with double glazing - Energy label: D - Roof insulation and cavity wall insulation in 2026 (sustainability) - Permit parking (approx. €61 per year, no waiting list) - Delivery in consultation For homes older than 30 years, we standardly include an asbestos and age clause.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
179 m³

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.