Direkt zum Inhalt
Logo von Apollo Makelaardij Regio Leiden

Condorhorst 38

2317AR Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.865

Fotoalbum

Condorhorst 38 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel 5-kamerappartement in de geliefde Merenwijk in Leiden? Dan nodigen wij u graag uit om dit aantrekkelijke appartement op de tweede verdieping te komen bezichtigen! U beschikt hier over een royale woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een nette keuken en badkamer – perfect voor een gezin of voor wie graag extra ruimte heeft. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is het ruime balkon op het oosten. Hier geniet u in alle rust van het schitterende uitzicht over het groen en de waterpartij: een ideale plek om te ontspannen. De ligging is eveneens ideaal. U woont in een kindvriendelijke en rustige buurt, met alle voorzieningen op loopafstand. Zo bereikt u binnen enkele minuten winkelcentrum De Kopermolen, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen en de gezellige weekmarkt op vrijdag. Ook vindt u in de nabije omgeving diverse scholen, sportverenigingen, speeltuintjes, een kinderboerderij én openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers zijn de golfbaan, de Kaag, ’t Joppe en uitgestrekte natuurgebieden eenvoudig bereikbaar. En binnen slechts tien minuten fietsen staat u in het bruisende centrum van Leiden. Met de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A44 en N11) bent u bovendien uitstekend verbonden met de rest van de Randstad. Voor de deur is er volop gratis parkeergelegenheid. Kortom, dit is een unieke kans op een fijn appartement met alle comfort, ruimte en voorzieningen die u zich kunt wensen. Kom gerust kijken – u bent van harte welkom! Begane grond: Het complex beschikt over een nette gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. De berging met elektra bevindt zich eveneens op de begane grond. 2e verdieping: Bij aankomst bij het appartement treft u aan de buitenzijde de meterkast. Via de entree komt u in de ruime ontvangsthal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van praktische vaste kasten – ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Vanuit de hal bereikt u vervolgens de royale woonkamer, die is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een deur naar het ruime balkon. De keuken, eveneens aan de voorzijde van het appartement gelegen, is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Intergas CV-ketel (bouwjaar 2017), die zorgt voor de warmwatervoorziening. Aan de achterzijde van het appartement vindt u nog drie comfortabele slaapkamers. Eén van deze kamers biedt directe toegang tot het balkon en is bovendien voorzien van vaste kastruimte. Het balkon zelf is zeer ruim, ligt op het oosten en biedt een prachtig uitzicht op een groene omgeving met een waterpartij – een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet met fontein en aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Tot slot beschikt u nog over extra bergruimte dankzij een vaste kast. Kortom: een goed ingedeeld en ruim appartement dat u volop wooncomfort biedt. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: €239,- per maand - voorschot stookkosten en koud water: €167,- per maand (voor 7 personen!) - De VvE-bijdrage wordt in verband met de verduurzaming van het appartementencomplex verhoogd naar €394,- per maand. Tegelijkertijd zullen, als gevolg van deze verduurzamingsmaatregelen, de stookkosten dalen. Het is momenteel nog niet exact bekend wanneer deze wijzigingen ingaan. - verwarming middels blokverwarming (stadsverwarming) - warm water middels CV-ketel - gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing - prachtig uitzicht vanaf zeer ruim balkon - bouwjaar: 1971 - energielabel D - oplevering mogelijk vanaf augustus 2025 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 104,10 m2 G.O. Wonen 96,50 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0,20 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 22,50 m2 G.O. Externe bergruimte 8,30 m2 Bruto Inhoud woning 298,77 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
299 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2317

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.