Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Condorhorst 38

2317AR Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.865

Galerie de photos

Condorhorst 38 Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel 5-kamerappartement in de geliefde Merenwijk in Leiden? Dan nodigen wij u graag uit om dit aantrekkelijke appartement op de tweede verdieping te komen bezichtigen! U beschikt hier over een royale woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een nette keuken en badkamer – perfect voor een gezin of voor wie graag extra ruimte heeft. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is het ruime balkon op het oosten. Hier geniet u in alle rust van het schitterende uitzicht over het groen en de waterpartij: een ideale plek om te ontspannen. De ligging is eveneens ideaal. U woont in een kindvriendelijke en rustige buurt, met alle voorzieningen op loopafstand. Zo bereikt u binnen enkele minuten winkelcentrum De Kopermolen, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen en de gezellige weekmarkt op vrijdag. Ook vindt u in de nabije omgeving diverse scholen, sportverenigingen, speeltuintjes, een kinderboerderij én openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers zijn de golfbaan, de Kaag, ’t Joppe en uitgestrekte natuurgebieden eenvoudig bereikbaar. En binnen slechts tien minuten fietsen staat u in het bruisende centrum van Leiden. Met de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A44 en N11) bent u bovendien uitstekend verbonden met de rest van de Randstad. Voor de deur is er volop gratis parkeergelegenheid. Kortom, dit is een unieke kans op een fijn appartement met alle comfort, ruimte en voorzieningen die u zich kunt wensen. Kom gerust kijken – u bent van harte welkom! Begane grond: Het complex beschikt over een nette gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. De berging met elektra bevindt zich eveneens op de begane grond. 2e verdieping: Bij aankomst bij het appartement treft u aan de buitenzijde de meterkast. Via de entree komt u in de ruime ontvangsthal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van praktische vaste kasten – ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Vanuit de hal bereikt u vervolgens de royale woonkamer, die is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een deur naar het ruime balkon. De keuken, eveneens aan de voorzijde van het appartement gelegen, is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Intergas CV-ketel (bouwjaar 2017), die zorgt voor de warmwatervoorziening. Aan de achterzijde van het appartement vindt u nog drie comfortabele slaapkamers. Eén van deze kamers biedt directe toegang tot het balkon en is bovendien voorzien van vaste kastruimte. Het balkon zelf is zeer ruim, ligt op het oosten en biedt een prachtig uitzicht op een groene omgeving met een waterpartij – een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet met fontein en aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Tot slot beschikt u nog over extra bergruimte dankzij een vaste kast. Kortom: een goed ingedeeld en ruim appartement dat u volop wooncomfort biedt. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: €239,- per maand - voorschot stookkosten en koud water: €167,- per maand (voor 7 personen!) - De VvE-bijdrage wordt in verband met de verduurzaming van het appartementencomplex verhoogd naar €394,- per maand. Tegelijkertijd zullen, als gevolg van deze verduurzamingsmaatregelen, de stookkosten dalen. Het is momenteel nog niet exact bekend wanneer deze wijzigingen ingaan. - verwarming middels blokverwarming (stadsverwarming) - warm water middels CV-ketel - gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing - prachtig uitzicht vanaf zeer ruim balkon - bouwjaar: 1971 - energielabel D - oplevering mogelijk vanaf augustus 2025 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 104,10 m2 G.O. Wonen 96,50 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0,20 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 22,50 m2 G.O. Externe bergruimte 8,30 m2 Bruto Inhoud woning 298,77 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
299 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
28-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2317

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.