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Corantijnstraat 16

2315VR Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 4.638

Fotoalbum

Corantijnstraat 16 Leiden
Bild 26
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Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Welkom aan de Corantijnstraat 16 in Leiden: een prettig appartement in een goed onderhouden complex uit 1965, gelegen in de gezellige wijk De Kooi in Leiden-Noord. Een groene, kindvriendelijke wijk met een gunstige ligging ten opzichte van alle stadse voorzieningen. De woning beschikt over zowel kunststof als houten buitenkozijnen en een degelijke keukenopstelling en badkamer. Dankzij de praktische indeling is het appartement prettig in gebruik, met een lichte woonkamer en 2 ruime slaapkamers. Met supermarkten, verschillende winkels en scholen op loopafstand ben je van alle gemakken voorzien. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op slechts een paar honderd meter. In de directe omgeving bevindt zich ook de Groene Scheg — een groene verbindingszone met water en brede bermen — en rivier De Zijl, met een sportief en recreatief karakter dankzij het levendige vaarverkeer. Een mooie plek om even bij te komen na een drukke dag. Met enkele minuten fietsen begeef je jezelf in het bruisende stadscentrum én bij Leiden Centraal Station. Vanaf het station ben je binnen 15 minuten in Den Haag en binnen 35 minuten in Amsterdam. Met de auto is de eerste uitvalsweg op slechts 4 minuten rijden, waarna je via de A4 en A44 snel richting o.a. de Randstad bent. Bijzonderheden: - Bouwjaar appartement: 1965; - Eigen berging aanwezig; - Energielabel C; - 2 slaapkamers; - Deels kunststof, deels houten buitenkozijnen; - Actieve VvE, ingeschreven bij KvK; - Maandelijkse VvE-bijdrage: €148 (per 2027 €151); - Gelegen op eigen grond; - Parkeervergunning van toepassing (zone B, €61/jaar); - Oplevering kan op korte termijn! Ben jij op zoek naar een betaalbaar appartement met energielabel C, een actieve VvE en een fijne locatie in het groene Leiden-Noord? Dan is Corantijnstraat 16 zeker een bezichtiging waard. ----------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Corantijnstraat 16 in Leiden: a pleasant apartment in a well-maintained complex from 1965, located in the charming De Kooi neighbourhood in Leiden-Noord. A green, family-friendly area with excellent access to all urban amenities. The property features both plastic and wooden window frames, a solid kitchen and bathroom. Thanks to its practical layout, the apartment is comfortable to live in, with a bright living room and 2 spacious bedrooms. With supermarkets, shops and schools within walking distance, everything you need is close by. The nearest supermarket is just a few hundred metres away. The surrounding area also includes the Groene Scheg — a green corridor with waterways and wide verges — and the river De Zijl, with a lively sporting and recreational character thanks to its busy boat traffic. A wonderful spot to unwind after a busy day. Within a few minutes by bike you can reach the vibrant city centre and Leiden Central Station. From the station, Den Haag is just 15 minutes away and Amsterdam within 35 minutes. By car, the nearest motorway is only 4 minutes away, giving you quick access to the Randstad via the A4 and A44. Key features: -Year of construction: 1965; -Private storage unit included; -Energy label C; -2 bedrooms; -Partly plastic, partly wooden window frames; -Active Owners' Association (VvE), registered with the Chamber of Commerce; -Monthly VvE contribution: €148 (from 2027: €151); -Freehold property (own land); -Residents' parking permit applicable (zone B, €61/year); -Quick transfer possible! Are you looking for an affordable apartment with energy label C, an active owners' association and a great location in the green Leiden-Noord? Then Corantijnstraat 16 is definitely worth a visit.

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€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas/Kompact HRE 28/24 HR A Label (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2315

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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