Direkt zum Inhalt
Logo von Apollo Makelaardij Regio Leiden

Da Costastraat 3

2321AJ Leiden • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 5.421

Fotoalbum

Da Costastraat 3 Leiden
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijne plek om samen te wonen of een knusse woning voor jezelf? Dan is dit ruime, instapklare appartement aan de Da Costastraat zeker het bekijken waard. Deze ruime begane-grondwoning van 95 m2 woonoppervlak is in 2025/2026 volledig gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met de charme van een karakteristieke Leidse woning. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met hoog plafond en een zonnige achtertuin op het westen biedt dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen. Bovendien ligt de woning op korte afstand van het historische centrum, waardoor je hier privacy en rust combineert met het gemak van de stad binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige en overzichtelijke VvE met slechts drie appartementen. Via de gezamenlijke entree met meterkasten (10 gr.) bereik je de voordeur van de woning. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een praktische verdiepte kelderkast waar het systeem voor de vloerverwarming is opgesteld. Direct bij binnenkomst bevindt zich een modern separaat hangend toilet met fontein. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door het hoge plafond en de prettige lichtinval. De ruimte voelt hierdoor open en ruimtelijk aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een moderne en warme uitstraling. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met royale ramen en uitzicht richting de tuin. Tussen de slaapkamers bevindt zich de luxe badkamer die modern is afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een handdoekradiator en een vaste kast met de opstelplaats van de combiketel (Remeha, 2024) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam waardoor de ruimte heerlijk licht is. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vrieskast, oven, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin beschikt over een praktische achterom en een overkapping voor het stallen van fietsen. Op het dak van de uitbouw is een duurzaam sedumdak aangebracht, wat niet alleen bijdraagt aan een groene uitstraling maar ook aan de isolatie en wateropvang. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een combiketel die tevens zorgt voor het warme water. De meterkast beschikt over tien groepen en op het dak zijn zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik van de woning. De ligging van het appartement is ideaal, in het levendige Haagwegkwartier en toch in een rustige straat. Binnen enkele minuten sta je in het historische centrum van Leiden, met zijn sfeervolle grachten, winkels en gezellige terrassen. Tegelijkertijd woon je hier in een buurt waar een prettig en bijna dorps gevoel behouden is gebleven. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook het Leiden Centraal Station ligt op fietsafstand, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen snelwegen A4 en A44 ben je bovendien snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Voor wie werkt of studeert liggen ook de Universiteit Leiden, het Leids Universitair Medisch Centrum en het Leiden Bio Science Park op korte afstand. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE met een lage maandelijkse bijdrage van € 76,-. De VvE beschikt over een collectieve opstalverzekering en een gemeenschappelijke bankrekening. Een volledig gerenoveerd appartement met tuin, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging in Leiden – een plek waar comfort, rust en stadse levendigheid samenkomen. Klinkt dit als jouw ideale nieuwe thuis? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die je per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: €76,- per maand - geheel v.v. dubbele beglazing - 5 zonnepanelen - Bouwjaar: 1902 - Energielabel A - Oplevering kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 102,90 m2 G.O. Wonen 94,50 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 393,08 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
394 m³
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.