Jump to content
Logo of Apollo Makelaardij Regio Leiden

Da Costastraat 3

2321AJ Leiden • Zuid-Holland

Under consideration

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 5.421

Photo Gallery

Da Costastraat 3 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne plek om samen te wonen of een knusse woning voor jezelf? Dan is dit ruime, instapklare appartement aan de Da Costastraat zeker het bekijken waard. Deze ruime begane-grondwoning van 95 m2 woonoppervlak is in 2025/2026 volledig gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met de charme van een karakteristieke Leidse woning. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met hoog plafond en een zonnige achtertuin op het westen biedt dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen. Bovendien ligt de woning op korte afstand van het historische centrum, waardoor je hier privacy en rust combineert met het gemak van de stad binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige en overzichtelijke VvE met slechts drie appartementen. Via de gezamenlijke entree met meterkasten (10 gr.) bereik je de voordeur van de woning. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een praktische verdiepte kelderkast waar het systeem voor de vloerverwarming is opgesteld. Direct bij binnenkomst bevindt zich een modern separaat hangend toilet met fontein. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door het hoge plafond en de prettige lichtinval. De ruimte voelt hierdoor open en ruimtelijk aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De gehele woning is voorzien van mooie PVC vloer en comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een moderne en warme uitstraling. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met royale ramen en uitzicht richting de tuin. Tussen de slaapkamers bevindt zich de luxe badkamer die modern is afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een handdoekradiator en een vaste kast met de opstelplaats van de combiketel (Remeha, 2024) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam waardoor de ruimte heerlijk licht is. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vrieskast, oven, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin beschikt over een praktische achterom en een overkapping voor het stallen van fietsen. Op het dak van de uitbouw is een duurzaam sedumdak aangebracht, wat niet alleen bijdraagt aan een groene uitstraling maar ook aan de isolatie en wateropvang. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een combiketel die tevens zorgt voor het warme water. De meterkast beschikt over tien groepen en op het dak zijn zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik van de woning. De ligging van het appartement is ideaal, in het levendige Haagwegkwartier en toch in een rustige straat. Binnen enkele minuten sta je in het historische centrum van Leiden, met zijn sfeervolle grachten, winkels en gezellige terrassen. Tegelijkertijd woon je hier in een buurt waar een prettig en bijna dorps gevoel behouden is gebleven. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook het Leiden Centraal Station ligt op fietsafstand, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen snelwegen A4 en A44 ben je bovendien snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Voor wie werkt of studeert liggen ook de Universiteit Leiden, het Leids Universitair Medisch Centrum en het Leiden Bio Science Park op korte afstand. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE met een lage maandelijkse bijdrage van € 76,-. De VvE beschikt over een collectieve opstalverzekering en een gemeenschappelijke bankrekening. Een volledig gerenoveerd appartement met tuin, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging in Leiden – een plek waar comfort, rust en stadse levendigheid samenkomen. Klinkt dit als jouw ideale nieuwe thuis? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die je per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: €76,- per maand - geheel v.v. dubbele beglazing - 5 zonnepanelen - Bouwjaar: 1902 - Energielabel A - Oplevering kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 102,90 m2 G.O. Wonen 94,50 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 393,08 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
394 mÂł
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2321

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.