Ir directamente al contenido
Logotipo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Da Costastraat 3

2321AJ Leiden • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 5.421

Galería de fotos

Da Costastraat 3 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een fijne plek om samen te wonen of een knusse woning voor jezelf? Dan is dit ruime, instapklare appartement aan de Da Costastraat zeker het bekijken waard. Deze ruime begane-grondwoning van 95 m2 woonoppervlak is in 2025/2026 volledig gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met de charme van een karakteristieke Leidse woning. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met hoog plafond en een zonnige achtertuin op het westen biedt dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen. Bovendien ligt de woning op korte afstand van het historische centrum, waardoor je hier privacy en rust combineert met het gemak van de stad binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige en overzichtelijke VvE met slechts drie appartementen. Via de gezamenlijke entree met meterkasten (10 gr.) bereik je de voordeur van de woning. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een praktische verdiepte kelderkast waar het systeem voor de vloerverwarming is opgesteld. Direct bij binnenkomst bevindt zich een modern separaat hangend toilet met fontein. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door het hoge plafond en de prettige lichtinval. De ruimte voelt hierdoor open en ruimtelijk aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De gehele woning is voorzien van mooie PVC vloer en comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een moderne en warme uitstraling. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met royale ramen en uitzicht richting de tuin. Tussen de slaapkamers bevindt zich de luxe badkamer die modern is afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een handdoekradiator en een vaste kast met de opstelplaats van de combiketel (Remeha, 2024) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam waardoor de ruimte heerlijk licht is. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vrieskast, oven, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin beschikt over een praktische achterom en een overkapping voor het stallen van fietsen. Op het dak van de uitbouw is een duurzaam sedumdak aangebracht, wat niet alleen bijdraagt aan een groene uitstraling maar ook aan de isolatie en wateropvang. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een combiketel die tevens zorgt voor het warme water. De meterkast beschikt over tien groepen en op het dak zijn zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik van de woning. De ligging van het appartement is ideaal, in het levendige Haagwegkwartier en toch in een rustige straat. Binnen enkele minuten sta je in het historische centrum van Leiden, met zijn sfeervolle grachten, winkels en gezellige terrassen. Tegelijkertijd woon je hier in een buurt waar een prettig en bijna dorps gevoel behouden is gebleven. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook het Leiden Centraal Station ligt op fietsafstand, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen snelwegen A4 en A44 ben je bovendien snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Voor wie werkt of studeert liggen ook de Universiteit Leiden, het Leids Universitair Medisch Centrum en het Leiden Bio Science Park op korte afstand. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE met een lage maandelijkse bijdrage van € 76,-. De VvE beschikt over een collectieve opstalverzekering en een gemeenschappelijke bankrekening. Een volledig gerenoveerd appartement met tuin, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging in Leiden – een plek waar comfort, rust en stadse levendigheid samenkomen. Klinkt dit als jouw ideale nieuwe thuis? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die je per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: €76,- per maand - geheel v.v. dubbele beglazing - 5 zonnepanelen - Bouwjaar: 1902 - Energielabel A - Oplevering kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 102,90 m2 G.O. Wonen 94,50 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 393,08 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
394 m³
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2321

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.