Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Debussystraat 29

2324KH Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.120

Fotoalbum

Debussystraat 29 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig instapklaar 4-kamer hoekappartement met stijlvolle afwerking. In een rustige woonomgeving en met uitzicht op groen ligt dit keurig afgewerkte 4-kamer hoekappartement op de eerste verdieping. De woning is helemaal instapklaar, met strak gestucte wanden, een hoogwaardige PVC-vloer en een praktische indeling met een ruime woon-eetkamer en drie slaapkamers. Perfect voor wie zonder verbouwen wil verhuizen. Indeling Via de centrale entree met brievenbussen en trapopgang bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping De voordeur opent in een lichte ruimte met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de royale woon-/eetkamer. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en geiser en heeft toegang tot een klein balkon gelegen op het oosten. Het aanrechtblad geeft een hoogwaardige uitstraling. Ook is hier ruimte voor een wasmachine en droger. De badkamer is direct via de keuken toegankelijk en volledig betegeld. De ruimte is verzorgd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, luxe spiegelkast met verlichting, radiator en mechanische ventilatie. De woon-/eetkamer is ruim en licht dankzij de hoekligging en grote raampartijen. Hier is een praktische inpandige kast en heb je toegang tot het balkon aan de westzijde. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon. Alle kamers beschikken over vaste kasten. De PVC-vloer loopt door in de hele woning en de strakke afwerking maakt het geheel compleet. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (voorzijde) en deels van houten kozijnen met enkelglas (achterzijde). Op de begane grond is een eigen berging aanwezig wat handig is voor de fietsen en extra opslag. Buitenruimte Aan de voorzijde is een klein balkon bereikbaar via de keuken, gelegen op het oosten. Aan de achterzijde ligt een ruimer balkon met uitzicht op een groen grasveldje, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Omgeving De Componistenwijk is een rustige en geliefde woonomgeving met volop groen, speelruimte en alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je het winkelcentrum De Luifelbaan. Ook scholen, sportclubs en zwembaden liggen om de hoek. Het centrum van Leiden bereik je binnen tien minuten met de fiets, net als de universiteit, het LUMC en NS-station De Vink. De uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn snel bereikbaar. Park Cronesteyn ligt vlakbij en biedt volop ruimte voor ontspanning. Parkeren in de wijk is gratis en ruim beschikbaar. KENMERKEN • Bouwjaar: 1965; • Kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Gebruiksoppervlak wonen: 91 m² (NVM Meetinstructie); • Energielabel: D; • Bijzonderheden: hoekappartement, strak gestucte wanden, PVC-vloer, moderne keuken en badkamer, instapklaar; • Berging: op de begane grond; • Oplevering: in overleg; • VvE-bijdrage: € 267,55 per maand (inclusief voorschot stookkosten: € 67,91); • Niet-bewonersclausule van toepassing; • Geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig; • Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Maak snel een afspraak! We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.