Direkt zum Inhalt
Logo von Frans Spendel Makelaardij

Delftse Jaagpad 38

2324AA Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 5.404

Fotoalbum

Delftse Jaagpad 38 Leiden
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u opzoek naar een modern appartement met een prachtig uitzicht, een riant balkon, een eigen parkeerplaats en als u wilt ook nog eens een eigen ligplaats? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij dit prachtige appartement. Over de locatie; Het Delfts Jaagpad is in de zomer een walhalla voor de watersportliefhebber. Het appartement biedt de rust die de rand van de stad met zich meebrengt, terwijl het centrum van Leiden met zijn sfeervolle grachten in enkele minuten rijden, varen of fietsen bereikbaar is. Op korte fietsafstand bevinden zich meerdere basisscholen, 2 middelbare scholen en verschillende sportvoorzieningen zoals een schaatsbaan en een zwembad. Ook kunt u vanuit het appartement fijne wandelingen maken langs de Vliet, Rijn-Schiekanaal of door het polderpark Cronesteyn. In directe omgeving vindt u de verbinding met de uitvalsweg N206 richting de A4 (20 minuten van Schiphol airport) en de A44. Op loopafstand vindt u station Lammenschans. Kortom een zeer centraal gelegen woning, dichtbij het centrum met alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Over het cirkelvormige complex Het complex dateert uit 2008, beschikt over een entree met bellentableau, brievenbussen, video-intercominstallatie, eigen parkeerplaats en de berging box in de onderbouw. Via het trappenhuis of met 1 van de 2 liften kun je de 15e verdieping bereiken, per verdieping zijn er twee appartementen. Woonkamer Wanneer je via de entree van deze woning binnenkomt, kom je eerst terecht in een L-vormige hal. De hal loopt centraal door het appartement en biedt toegang tot alle ruimten van de woning. Zo ook de woonkamer. Deze royale cirkelvormige woonkamer beschikt over een fijne lichtinval en biedt toegang tot het balkon. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de weilanden, de Vliet, Voorschoten en een deel van Leiden, wat door het verhoogde zit gedeelte zelfs vanuit de bank te bewonderen is. Keuken De keuken van dit appartement ligt naast de woonkamer. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, koffiemachine, combinatie-oven en een Quooker kraan. Verder beschikt de keuken over veel kastruimte waaronder twee apothekerskasten . In de keuken is een accentmuur gecreëerd door het plaatsen van natuursteen dat middels indirect licht sfeervol wordt aangelicht. Ook het eiland heeft een natuurstenen aanrechtblad met indirect licht, wat in verschillende kleuren ingesteld kan worden. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het ruime balkon middels de schuifpui. Slaapkamer/kantoor Als bewoner van dit appartement heb je de beschikking over een riante slaapkamer met net als de woonkamer een prachtig uitzicht. Naast de riante slaapkamer is de garderobe ruimte met inbouw kledingkasten, welke zowel vanuit de hal als de slaapkamer bereikbaar is. De garderobe kamer is met de schuifdeur af te sluiten, als extra slaapgelegenheid. Verder beschikt dit appartement ook over een fijne kantoorruimte met een ruim ingebouwd bureau. Sanitaire voorzieningen/ Technische ruimte Dit appartement beschikt over luxe badkamer met een natuurstenen vloer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een vrij hangend toilet. Net als de rest van het appartement heeft de badkamer ook een prachtig uitzicht en kan je zelfs de kust zien. Tevens is er een aparte toiletruimte met vrij hangend toilet, een urinoir en fonteintje, vanuit de hal te bereiken. De hal biedt ook toegang tot de technische ruimte. In deze ruimte vind je de Cv-ketel, WTW-unit en de wasmachine/droger opstelling. Tevens heeft u in deze ruimte ook veel bergruimte. Buitenruimte Aan de Zuid kant van het appartement bevindt zich het ruime balkon. Een plekje waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht. Op de dagen dat er veel wind staat kunt u op dit balkon toch heerlijk vertoeven door de glazen schermen. Naast het complex ligt de privé binnenhaven, hier is eventueel een ligplaats apart verkrijgbaar. Kenmerken: - Ruim appartement met een slaapkamer, garderobekamer en kantoor - Op een centrale locatie gelegen, op korte loopafstand van het centrum en de dagelijkse voorzieningen; - Verzorgde woonkamer met veel lichtinval en een panoramisch uitzicht; - Ruime keuken met kookeiland - Balkon gelegen op het Zuiden; - Eigen parkeerplaats, in afsluitbare parkeergarage; - Gezonde VVE, bijdrage: € 285,- per maand; - Volledig geïsoleerd; - Twee liftinstallaties; - Energielabel: A. - Volledige eigendom; - Bij interesse is er eventueel een ligplaats verkrijgbaar in de binnenhaven naast het complex. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
15e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.