Direkt zum Inhalt
Logo von Den Elsen Makelaardij B.V.

Dobbedreef 75

2331SX Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Dobbedreef 75 Leiden
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon in de Stevenshof Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement in Leiden, waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit 3-kamerappartement van ca. 85 m² aan de Dobbedreef 75 precies wat je zoekt. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, beschikt de woning over een zonnig balkon op het zuidoosten, twee slaapkamers en een privé berging op de begane grond. Een solide basis, die vraagt om modernisering en daardoor volop mogelijkheden biedt om er jouw ideale thuis van te maken. De woning Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je met de lift of trap de derde verdieping. Je stapt binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken en meteen de lichte en open sfeer van de woning laat zien. De keuken ligt aan de voorzijde. Deze is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop ruimte om een moderne keuken te realiseren met bijvoorbeeld een kookeiland of extra kastruimte. Dankzij het grote raam is er ook hier veel lichtinval. De woonkamer is een van de grote pluspunten van het appartement: ruim, rechthoekig ingedeeld en voorzien van brede raampartijen. Hierdoor geniet je van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, gelegen op het zuidoosten. Hier zit je heerlijk in de ochtend- en middagzon, met uitzicht over de groene wijk. De woning beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste kamer biedt plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede kamer ideaal is als slaap-. logeer- of werkkamer. Beide kamers hebben meerdere ramen, waardoor ook hier veel licht naar binnen valt. De badkamer en het separate toilet zijn functioneel en netjes betegeld. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator. Ook hier is modernisering mogelijk, zodat je deze ruimtes helemaal naar jouw smaak kunt afwerken. Op de begane grond heb je de beschikking over een privé berging van ca. 5 m² , praktisch voor fietsen en extra opslag. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is gebouwd in 1992, volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming. Dat betekent comfortabel wonen met lagere energielasten en een energielabel A: een solide, toekomstbestendige basis. De ligging Dobbedreef 75 ligt in de Stevenshof, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Hier vind je alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt: supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook station Leiden De Vink en uitvalswegen richting de A4 en A44 liggen dichtbij, zodat je binnen korte tijd in Den Haag, Amsterdam of op Schiphol bent. Liever de andere kant op? Binnen 15 minuten fiets je naar de bruisende Leidse binnenstad, of richting de duinen en het strand van Katwijk en Wassenaar. Overige bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen: 85 m² • Externe bergruimte: 5m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m² • Inhoud: 292 m3 • Bouwjaar: 1992 • Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming • Energielabel A (gasloos) • Gelegen op de derde verdieping, bereikbaar per lift • Lichte woonkamer met brede raampartijen en balkon • Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht • Twee slaapkamers met veel lichtinval • Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 249,- per maand

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2331

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.