Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Dobbedreef 75

2331SX Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.411

Galería de fotos

Dobbedreef 75 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon in de Stevenshof Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement in Leiden, waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit 3-kamerappartement van ca. 85 m² aan de Dobbedreef 75 precies wat je zoekt. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, beschikt de woning over een zonnig balkon op het zuidoosten, twee slaapkamers en een privé berging op de begane grond. Een solide basis, die vraagt om modernisering en daardoor volop mogelijkheden biedt om er jouw ideale thuis van te maken. De woning Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je met de lift of trap de derde verdieping. Je stapt binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken en meteen de lichte en open sfeer van de woning laat zien. De keuken ligt aan de voorzijde. Deze is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop ruimte om een moderne keuken te realiseren met bijvoorbeeld een kookeiland of extra kastruimte. Dankzij het grote raam is er ook hier veel lichtinval. De woonkamer is een van de grote pluspunten van het appartement: ruim, rechthoekig ingedeeld en voorzien van brede raampartijen. Hierdoor geniet je van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, gelegen op het zuidoosten. Hier zit je heerlijk in de ochtend- en middagzon, met uitzicht over de groene wijk. De woning beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste kamer biedt plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede kamer ideaal is als slaap-. logeer- of werkkamer. Beide kamers hebben meerdere ramen, waardoor ook hier veel licht naar binnen valt. De badkamer en het separate toilet zijn functioneel en netjes betegeld. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator. Ook hier is modernisering mogelijk, zodat je deze ruimtes helemaal naar jouw smaak kunt afwerken. Op de begane grond heb je de beschikking over een privé berging van ca. 5 m² , praktisch voor fietsen en extra opslag. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is gebouwd in 1992, volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming. Dat betekent comfortabel wonen met lagere energielasten en een energielabel A: een solide, toekomstbestendige basis. De ligging Dobbedreef 75 ligt in de Stevenshof, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Hier vind je alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt: supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook station Leiden De Vink en uitvalswegen richting de A4 en A44 liggen dichtbij, zodat je binnen korte tijd in Den Haag, Amsterdam of op Schiphol bent. Liever de andere kant op? Binnen 15 minuten fiets je naar de bruisende Leidse binnenstad, of richting de duinen en het strand van Katwijk en Wassenaar. Overige bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen: 85 m² • Externe bergruimte: 5m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m² • Inhoud: 292 m3 • Bouwjaar: 1992 • Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming • Energielabel A (gasloos) • Gelegen op de derde verdieping, bereikbaar per lift • Lichte woonkamer met brede raampartijen en balkon • Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht • Twee slaapkamers met veel lichtinval • Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 249,- per maand

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
292 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2331

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.