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Dobbedreef 75

2331SX Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.411

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Dobbedreef 75 Leiden
Photo 23
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Description

Ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon in de Stevenshof Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement in Leiden, waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit 3-kamerappartement van ca. 85 m² aan de Dobbedreef 75 precies wat je zoekt. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, beschikt de woning over een zonnig balkon op het zuidoosten, twee slaapkamers en een privé berging op de begane grond. Een solide basis, die vraagt om modernisering en daardoor volop mogelijkheden biedt om er jouw ideale thuis van te maken. De woning Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je met de lift of trap de derde verdieping. Je stapt binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken en meteen de lichte en open sfeer van de woning laat zien. De keuken ligt aan de voorzijde. Deze is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop ruimte om een moderne keuken te realiseren met bijvoorbeeld een kookeiland of extra kastruimte. Dankzij het grote raam is er ook hier veel lichtinval. De woonkamer is een van de grote pluspunten van het appartement: ruim, rechthoekig ingedeeld en voorzien van brede raampartijen. Hierdoor geniet je van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, gelegen op het zuidoosten. Hier zit je heerlijk in de ochtend- en middagzon, met uitzicht over de groene wijk. De woning beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste kamer biedt plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede kamer ideaal is als slaap-. logeer- of werkkamer. Beide kamers hebben meerdere ramen, waardoor ook hier veel licht naar binnen valt. De badkamer en het separate toilet zijn functioneel en netjes betegeld. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator. Ook hier is modernisering mogelijk, zodat je deze ruimtes helemaal naar jouw smaak kunt afwerken. Op de begane grond heb je de beschikking over een privé berging van ca. 5 m² , praktisch voor fietsen en extra opslag. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is gebouwd in 1992, volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming. Dat betekent comfortabel wonen met lagere energielasten en een energielabel A: een solide, toekomstbestendige basis. De ligging Dobbedreef 75 ligt in de Stevenshof, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Hier vind je alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt: supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook station Leiden De Vink en uitvalswegen richting de A4 en A44 liggen dichtbij, zodat je binnen korte tijd in Den Haag, Amsterdam of op Schiphol bent. Liever de andere kant op? Binnen 15 minuten fiets je naar de bruisende Leidse binnenstad, of richting de duinen en het strand van Katwijk en Wassenaar. Overige bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen: 85 m² • Externe bergruimte: 5m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m² • Inhoud: 292 m3 • Bouwjaar: 1992 • Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming • Energielabel A (gasloos) • Gelegen op de derde verdieping, bereikbaar per lift • Lichte woonkamer met brede raampartijen en balkon • Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht • Twee slaapkamers met veel lichtinval • Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 249,- per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
292 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2331

Google Maps

Carte de Leiden

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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