Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Duke Ellingtonstraat 10

2324LA Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.779

Fotoalbum

Duke Ellingtonstraat 10 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig vrij uitzicht en een zee aan leef- en bergruimte! Deze royale, lichte woning is perfect voor een groot gezin. De woning beschikt over een ruime woonkamer, woonkeuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers, vide, diverse inbouwkasten, garage, oprit en als klap op de vuurpijl: een riante achtertuin op het oosten! U bereikt deze tuin middels openslaande deuren vanuit de woonkamer. Parkeren doet u op de oprit voor de woning. Uw fietsen plaatst u in de garage vóór of in de berging achter de woning! Kortom een schitterende woning met héél veel plek voor al uw gezinsleden en spullen! De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Coebel. Vanuit de achtertuin heeft u directe toegang tot de dierenweide De Coebel. De woning is gunstig gelegen op korte loopafstand van een voetbalveld, speeltuin en winkelcentrum De Luifelbaan met onder andere een Albert Heijn XL. Ook diverse scholen, sportfaciliteiten en treinstation De Vink liggen vlakbij. Het bruisende historische hart van Leiden is gelegen op circa 10 minuten fietsen. Uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom een ideale locatie! Indeling van de woning: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de oprit. U betreedt de woning in de ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de garage (die ook bereikbaar is vanaf de oprit) met opstelplaats wasmachine en droger en de woonkamer met woonkeuken. Het licht straalt u tegemoet als u de woonkamer binnenstapt. De ruime woonkamer is afgewerkt met een brede pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is verder voorzien van trapkast en vloerverwarming. Aan de zijkant bevindt zich de open woonkeuken. De open woonkeuken is voorzien van elektrische kookplaat, 1 pit gas, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken heeft u prachtig zicht op de tuin! 1e Verdieping: De ruime overloop van de eerste verdieping is voorzien van een inbouwkast met opstelplaats Cv-ketel. Op deze verdieping heeft u verder de beschikking over een riante vide met lichtkoepel en genoeg ruimte voor het plaatsen van een bureau, 4 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer is riant en vanuit deze slaapkamer heeft u ook toegang tot de badkamer. Buiten: De woning heeft een ruime achtertuin op het oosten! Deze is fraai ingericht met achterom en beschikt over twee bergingen. De achtertuin biedt veel privacy en ligt aan de dierenweide. Voor de woning ligt een oprit die plek biedt voor uw auto. Hier bevindt zich ook een inpandige garage (die ook vanuit de hal bereikbaar is). De bijzonderheden van deze woning: - royale woning met veel bergruimte; - kindvriendelijke locatie dichtbij het centrum; - vrij uitzicht op de dierenweide; - vlakbij winkelcentrum De Luifelbaan; - de woning is voorzien van dubbel glas en HR++ glas; - mechanische ventilatie (box vervangen in 2025); - dakbedekking is vernieuwd medio 2020; - medio 2021 zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd; - voortuin met oprit; - ruime achtertuin op het oosten met achterom; - 2 bergingen in de achtertuin; - ruime woonkamer met vernieuwde openslaande deuren (vernieuwd in 2025) richting de achtertuin; - open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur; - moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet; - 4 slaapkamers; - ruime vide (in te richten als hobby- of werkruimte) met uitzicht op de tuin; - aparte kast met opstelplaats Cv-ketel; - diverse inbouwkasten; - inpandige garage met opstelplaats wasmachine en droger; - de woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen. De hoge pui in de woonkeuken en de lage pui in de woonkamer zijn voorzien van kunststof; - gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond; - vaste notaris namelijk TeekensKarstens notarissen te Leiden; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2012). Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.