Direkt zum Inhalt
Logo von Apollo Makelaardij Regio Leiden

Gandhistraat 22

2332ZZ Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 5.513

Fotoalbum

Gandhistraat 22 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Het comfort van een huis, maar het gemak van een appartement? Centraal, maar toch rustig en groen wonen? Dat vindt u hier bij deze aantrekkelijke starterswoning op een centrale locatie in Leiden. Welkom in deze sfeervolle en lichte maisonnette, gelegen in de geliefde woonwijk Koppelstein! Deze charmante woning biedt alles wat u zoekt: een ruime en lichte woonkamer, een verzorgde keuken, twee royale slaapkamers, een nette badkamer, een handige bergzolder én een zonnig dakterras op het zuidoosten. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van tal van voorzieningen. Winkels, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, het Bio Science Park, het LUMC, Universiteit Leiden en de NS-stations Leiden Centraal en De Vink bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen A4, N11, A44 en N434 (tunnel) zijn eenvoudig te bereiken. Bovendien bent u in een paar minuten fietsen in het bruisende centrum van Leiden. Deze woning combineert een perfecte locatie met een sfeervolle en praktische indeling. Een bezichtiging meer dan waard! Indeling: U beschikt over een eigen berging voorzien van elektra, gelegen naast de trapopgang. Via de trap bereikt u het ruime terras aan de voorzijde van de woning, dat op het zonnige zuidoosten is gesitueerd. Naast de voordeur vindt u de meterkast (6 groepen + 2x ALS). Bij binnenkomst in de woning betreedt u de ontvangsthal met trap naar de 1e verdieping en met toegang tot de toiletruimte, voorzien van een hangend closet en fonteintje. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. De moderne open keuken is uitgerust met een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een combi oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige dakterras, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die leidt naar twee slaapkamers. Op deze overloop vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux raam. Aan de achterzijde treft u een tweede slaapkamer, voorzien van twee Velux ramen en een walk-in closet. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator, spots in plafond en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met stahoogte. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Remeha Avanta, bouwjaar 2010). De ideale ligging, de praktische indeling en het heerlijke zonnige dakterras maken deze maisonnette een unieke kans voor starters en jonge gezinnen. Deze woning biedt u het comfort van een fijne woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid van alles wat Leiden te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: € 100,- per maand - Geheel v.v. dubbele beglazing, behalve de keukendeur - De woning is gelegen op erfpachtgrond - Erfpachtcanon: €194,- per jaar - Voldoende parkeergelegenheid op straat met parkeervergunning - Daarnaast kan u genieten van een park met speeltuin aan de Oude Rijn op een steenworp afstand - Bouwjaar: 1980 - Energielabel B - Oplevering mogelijk vanaf april 2026 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 120,70 m2 G.O. Wonen 75,10 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 4,90 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2 G.O. Externe bergruimte 7,10 m2 Bruto Inhoud woning 205,61 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
206 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2332

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.