Direkt zum Inhalt
Logo von Kompas makelaars & taxateurs

Hansenstraat 68

2316BM Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.600

Fotoalbum

Hansenstraat 68 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hansenstraat 68 Leiden. Benedenwoning (ca. 64.90 m2 woonoppervlakte) met flinke zonnige achtertuin (ca. 39 m2) op het westen en een vrijstaande houten schuur (ca. 6.50 x 3.29/2.72 m.). Gelegen nabij het centrum op loopafstand van het Singelpark en het Huigpark, via het park kunt u lopend de Leidse binnenstad in met al zijn gezellige winkels, musea en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen 3 minuten op het Centraal station, supermarkt op ca. 2 minuten fietsen (Digros Langegracht), in de wijk heeft u nog enkele buurtwinkels, dus een lekkere centrale ligging in een rustige straat. Het LUMC, bio science park en de diverse universiteitsgebouwen zijn ook snel te bereiken. De woning is jarenlang verhuurd geweest, is voorzien van een eenvoudige keuken, simpele badkamer met douche, apart toilet, voor een klein deel met dubbel glas, verwarming via gaskachels, warm water via een keuken geiser en het woongedeelte is voorzien van een parketvloer. Er is een uitbouw aan de achterzijde met een 2e slaapkamer. Met een heerlijk ruime en lichte woon/eetkamer totaal ca. 28 m2 . De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A-44 en N-206, openbaar vervoer is op loopafstand. Parkeren kan in de directe omgeving, betaald en vergunningen zone B1_1 (ca. € 61,00 per jaar voor de 1e auto). De VVE is actief, er is een kleine reserves. De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel, er is een MJOP en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Het platte dat is ca. 4 jaar geleden vernieuwd (Sedumdak). De service kosten zijn vastgesteld op € 117,- per maand. Dit is wonen voor mensen die niet bang zijn op te verbouwen ! Indeling Begane grond: Entree, hal met trapkast en meterkast (3 groepen ouder), 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.92 x 3.19 m.), ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 5.46/3.19 x 5.44 m.) met parketvloer en 2 vaste kasten, eenvoudige toilet, basis keuken (ca. 3.02 x 2.34 m.) met keukengeiser en toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 8.98 x 3.48/6.14 m.) op het westen, aangebouwde eenvoudige badkamer met douche, 1 slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.07 x 2.34 m.). Bijzonderheden: - moet worden gerenoveerd; - L-vormige tuingerichte woonkamer; - eenvoudige keuken; - eenvoudige badkamer met douche; - 2 slaapkamers; - voorzien van parket vloer; - voor een klein deel dubbel glas; - energielabel G; - Verwarming middels gaskachels; - de VVE is actief, er is een MJOP, gezamenlijke opstalverzekering; - VVE kosten zijn € 117,- per maand; - de VVE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel; - nabij het centrum en centraal station; - bj. ca. 1910; - woonoppervlakte 64.90 m2; - inhoud ca. 250 m3; - wonen voor mensen die niet bang zijn om te verbouwen; - Project notaris Teekens & Karstens te Leiden Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 299.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
250 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.