Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Burggravenlaan 160

2313JA Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Burggravenlaan 160 Leiden
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See English below Licht 3-kamer hoekappartement, gelegen in de mooie Burgemeesterswijk. Dit fijne appartement bevindt zich op de parterre van een kleinschalig appartementencomplex en heeft 2 slaapkamers, een balkon op het zonnige zuidwesten en een berging in de onderbouw. De Burggravenlaan ligt op loopafstand van stadspark het Plantsoen en de historische binnenstad van Leiden. De Burgemeesterswijk kenmerkt zich door het vele groen en de zeer gunstige ligging aan de rand van het centrum van Leiden. Om de hoek vind je Park Cronesteyn, Park Roomburg evenals de hockey- en tennisvelden, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en NS station Lammenschans. Het Centraal Station Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Tevens centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4 en N11 en de Corbulotunnel) richting Den Haag Amsterdam, Utrecht. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! In de presentatie zijn digitale stylingfoto’s opgenomen. Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau. Centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de berging in het souterrain. Parterre: Entree, ruime hal voorzien van een tegelvloer en met meterkast, een toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Fijne woonkamer met toegang tot het balkon (ZW) en inbouwkast waar de CV ketel zich bevindt. Aansluitend een (dichte) moderne keuken met een aansluiting voor de wasmachine en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gascomfort, oven, afzuigkap, en koelkast met vriezer. Vanuit de keuken is het balkon tevens te bereiken. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en een douchecabine. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Gebruiksoppervlakte wonen 60m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 3m2 (balkon) - Externe bergruimte 9m2 (bergruimte souterrain) - Inhoud 189m3 - Actieve VVE € 225,-- per maand (opstalverzekering, groot onderhoud) - CV ketel merk Intergas, bouwjaar 2006 (onderhoud 2026) - Moderne meterkast met 5 groepen - Kunststof kozijnen met dubbelglas - Energielabel C - Spouwmuurisolatie en vloerisolatie - Glasvezel aanwezig (Odido) - Berging in onderbouw met licht en elektra - Parkeren met vergunning ( ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Een niet bewoningsclausule is van toepassing. ________________________________________________________________________________ This bright and pleasant corner apartment is located on the ground floor of a small-scale apartment complex in the attractive Burgemeesterswijk neighborhood. The apartment features two bedrooms, a southwest-facing balcony, and a storage room in the basement level. Burggravenlaan is within walking distance of the city park Het Plantsoen and the historic city center of Leiden. The Burgemeesterswijk is characterized by its abundant greenery and its highly convenient location on the edge of Leiden’s city center. Around the corner you will find Park Cronesteyn, Park Roomburg, hockey and tennis facilities, various primary and secondary schools, and Leiden Lammenschans railway station. Leiden Central Station is approximately a 10-minute bike ride away. The property is also conveniently located near major roads (A4, N11, and the Corbulo Tunnel) providing easy access to The Hague, Amsterdam, and Utrecht. Be sure to watch the viewing video! The presentation includes digitally staged photographs. Layout Ground Floor (Building Entrance) Entrance with intercom panel. Central hall with mailboxes, staircase, and access to the private storage room in the basement. Apartment Level (Ground Floor) Entrance into a spacious hallway with tiled flooring, utility meter cupboard, separate toilet with washbasin, and access to all rooms. The comfortable living room provides access to the southwest-facing balcony and includes a built-in cupboard housing the central heating boiler. Adjacent is a modern closed kitchen equipped with a washing machine connection and various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, oven, extractor hood, and refrigerator with freezer compartment. The balcony can also be accessed directly from the kitchen. The bathroom is fitted with a vanity unit with mirrored cabinet and a shower enclosure. The apartment further offers two bedrooms. All rooms are finished with laminate flooring. Features Built in 1958 Living area: 60 m² Outdoor space (balcony): 3 m² External storage room (basement): 9 m² Volume: 189 m³ Active Homeowners’ Association (VvE): €225 per month (includes building insurance and major maintenance) Intergas central heating boiler, installed in 2006 (maintenance scheduled for 2026) Modern electrical installation with 5 circuits UPVC (plastic) window frames with double glazing Energy label C Cavity wall insulation and floor insulation Fiber-optic internet connection available (Odido) Basement storage room with lighting and electricity Resident parking permit available (approximately €61 per year; no waiting list) Completion date to be agreed upon Additional Information For properties over 30 years old, a standard asbestos clause and age clause are included in the purchase agreement. A non-owner-occupancy clause also applies.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,07%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
189 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.