Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Burggravenlaan 160

2313JA Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Burggravenlaan 160 Leiden
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

See English below Licht 3-kamer hoekappartement, gelegen in de mooie Burgemeesterswijk. Dit fijne appartement bevindt zich op de parterre van een kleinschalig appartementencomplex en heeft 2 slaapkamers, een balkon op het zonnige zuidwesten en een berging in de onderbouw. De Burggravenlaan ligt op loopafstand van stadspark het Plantsoen en de historische binnenstad van Leiden. De Burgemeesterswijk kenmerkt zich door het vele groen en de zeer gunstige ligging aan de rand van het centrum van Leiden. Om de hoek vind je Park Cronesteyn, Park Roomburg evenals de hockey- en tennisvelden, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en NS station Lammenschans. Het Centraal Station Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Tevens centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4 en N11 en de Corbulotunnel) richting Den Haag Amsterdam, Utrecht. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! In de presentatie zijn digitale stylingfoto’s opgenomen. Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau. Centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de berging in het souterrain. Parterre: Entree, ruime hal voorzien van een tegelvloer en met meterkast, een toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Fijne woonkamer met toegang tot het balkon (ZW) en inbouwkast waar de CV ketel zich bevindt. Aansluitend een (dichte) moderne keuken met een aansluiting voor de wasmachine en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gascomfort, oven, afzuigkap, en koelkast met vriezer. Vanuit de keuken is het balkon tevens te bereiken. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en een douchecabine. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Gebruiksoppervlakte wonen 60m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 3m2 (balkon) - Externe bergruimte 9m2 (bergruimte souterrain) - Inhoud 189m3 - Actieve VVE € 225,-- per maand (opstalverzekering, groot onderhoud) - CV ketel merk Intergas, bouwjaar 2006 (onderhoud 2026) - Moderne meterkast met 5 groepen - Kunststof kozijnen met dubbelglas - Energielabel C - Spouwmuurisolatie en vloerisolatie - Glasvezel aanwezig (Odido) - Berging in onderbouw met licht en elektra - Parkeren met vergunning ( ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Een niet bewoningsclausule is van toepassing. ________________________________________________________________________________ This bright and pleasant corner apartment is located on the ground floor of a small-scale apartment complex in the attractive Burgemeesterswijk neighborhood. The apartment features two bedrooms, a southwest-facing balcony, and a storage room in the basement level. Burggravenlaan is within walking distance of the city park Het Plantsoen and the historic city center of Leiden. The Burgemeesterswijk is characterized by its abundant greenery and its highly convenient location on the edge of Leiden’s city center. Around the corner you will find Park Cronesteyn, Park Roomburg, hockey and tennis facilities, various primary and secondary schools, and Leiden Lammenschans railway station. Leiden Central Station is approximately a 10-minute bike ride away. The property is also conveniently located near major roads (A4, N11, and the Corbulo Tunnel) providing easy access to The Hague, Amsterdam, and Utrecht. Be sure to watch the viewing video! The presentation includes digitally staged photographs. Layout Ground Floor (Building Entrance) Entrance with intercom panel. Central hall with mailboxes, staircase, and access to the private storage room in the basement. Apartment Level (Ground Floor) Entrance into a spacious hallway with tiled flooring, utility meter cupboard, separate toilet with washbasin, and access to all rooms. The comfortable living room provides access to the southwest-facing balcony and includes a built-in cupboard housing the central heating boiler. Adjacent is a modern closed kitchen equipped with a washing machine connection and various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, oven, extractor hood, and refrigerator with freezer compartment. The balcony can also be accessed directly from the kitchen. The bathroom is fitted with a vanity unit with mirrored cabinet and a shower enclosure. The apartment further offers two bedrooms. All rooms are finished with laminate flooring. Features Built in 1958 Living area: 60 m² Outdoor space (balcony): 3 m² External storage room (basement): 9 m² Volume: 189 m³ Active Homeowners’ Association (VvE): €225 per month (includes building insurance and major maintenance) Intergas central heating boiler, installed in 2006 (maintenance scheduled for 2026) Modern electrical installation with 5 circuits UPVC (plastic) window frames with double glazing Energy label C Cavity wall insulation and floor insulation Fiber-optic internet connection available (Odido) Basement storage room with lighting and electricity Resident parking permit available (approximately €61 per year; no waiting list) Completion date to be agreed upon Additional Information For properties over 30 years old, a standard asbestos clause and age clause are included in the purchase agreement. A non-owner-occupancy clause also applies.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,07%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
189 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2313

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.