Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Burggravenlaan 160

2313JA Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Burggravenlaan 160 Leiden
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See English below Licht 3-kamer hoekappartement, gelegen in de mooie Burgemeesterswijk. Dit fijne appartement bevindt zich op de parterre van een kleinschalig appartementencomplex en heeft 2 slaapkamers, een balkon op het zonnige zuidwesten en een berging in de onderbouw. De Burggravenlaan ligt op loopafstand van stadspark het Plantsoen en de historische binnenstad van Leiden. De Burgemeesterswijk kenmerkt zich door het vele groen en de zeer gunstige ligging aan de rand van het centrum van Leiden. Om de hoek vind je Park Cronesteyn, Park Roomburg evenals de hockey- en tennisvelden, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en NS station Lammenschans. Het Centraal Station Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Tevens centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4 en N11 en de Corbulotunnel) richting Den Haag Amsterdam, Utrecht. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! In de presentatie zijn digitale stylingfoto’s opgenomen. Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau. Centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de berging in het souterrain. Parterre: Entree, ruime hal voorzien van een tegelvloer en met meterkast, een toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Fijne woonkamer met toegang tot het balkon (ZW) en inbouwkast waar de CV ketel zich bevindt. Aansluitend een (dichte) moderne keuken met een aansluiting voor de wasmachine en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gascomfort, oven, afzuigkap, en koelkast met vriezer. Vanuit de keuken is het balkon tevens te bereiken. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en een douchecabine. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Gebruiksoppervlakte wonen 60m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 3m2 (balkon) - Externe bergruimte 9m2 (bergruimte souterrain) - Inhoud 189m3 - Actieve VVE € 225,-- per maand (opstalverzekering, groot onderhoud) - CV ketel merk Intergas, bouwjaar 2006 (onderhoud 2026) - Moderne meterkast met 5 groepen - Kunststof kozijnen met dubbelglas - Energielabel C - Spouwmuurisolatie en vloerisolatie - Glasvezel aanwezig (Odido) - Berging in onderbouw met licht en elektra - Parkeren met vergunning ( ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Een niet bewoningsclausule is van toepassing. ________________________________________________________________________________ This bright and pleasant corner apartment is located on the ground floor of a small-scale apartment complex in the attractive Burgemeesterswijk neighborhood. The apartment features two bedrooms, a southwest-facing balcony, and a storage room in the basement level. Burggravenlaan is within walking distance of the city park Het Plantsoen and the historic city center of Leiden. The Burgemeesterswijk is characterized by its abundant greenery and its highly convenient location on the edge of Leiden’s city center. Around the corner you will find Park Cronesteyn, Park Roomburg, hockey and tennis facilities, various primary and secondary schools, and Leiden Lammenschans railway station. Leiden Central Station is approximately a 10-minute bike ride away. The property is also conveniently located near major roads (A4, N11, and the Corbulo Tunnel) providing easy access to The Hague, Amsterdam, and Utrecht. Be sure to watch the viewing video! The presentation includes digitally staged photographs. Layout Ground Floor (Building Entrance) Entrance with intercom panel. Central hall with mailboxes, staircase, and access to the private storage room in the basement. Apartment Level (Ground Floor) Entrance into a spacious hallway with tiled flooring, utility meter cupboard, separate toilet with washbasin, and access to all rooms. The comfortable living room provides access to the southwest-facing balcony and includes a built-in cupboard housing the central heating boiler. Adjacent is a modern closed kitchen equipped with a washing machine connection and various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, oven, extractor hood, and refrigerator with freezer compartment. The balcony can also be accessed directly from the kitchen. The bathroom is fitted with a vanity unit with mirrored cabinet and a shower enclosure. The apartment further offers two bedrooms. All rooms are finished with laminate flooring. Features Built in 1958 Living area: 60 m² Outdoor space (balcony): 3 m² External storage room (basement): 9 m² Volume: 189 m³ Active Homeowners’ Association (VvE): €225 per month (includes building insurance and major maintenance) Intergas central heating boiler, installed in 2006 (maintenance scheduled for 2026) Modern electrical installation with 5 circuits UPVC (plastic) window frames with double glazing Energy label C Cavity wall insulation and floor insulation Fiber-optic internet connection available (Odido) Basement storage room with lighting and electricity Resident parking permit available (approximately €61 per year; no waiting list) Completion date to be agreed upon Additional Information For properties over 30 years old, a standard asbestos clause and age clause are included in the purchase agreement. A non-owner-occupancy clause also applies.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.