Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Edisonstraat 219

2316SM Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 7.174

Photo Gallery

Edisonstraat 219 Leiden
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Wonen op grote hoogte met een adembenemend uitzicht over Leiden? Dit verzorgde driekamerappartement op de 11e verdieping combineert comfort, licht en een uitstekende ligging op korte afstand van het historische centrum. Dankzij de hoge ligging geniet de woning van een indrukwekkend vrij uitzicht over de stad en de omgeving, terwijl het royale balkon een heerlijke plek biedt om in alle rust van de zon en het panorama te genieten. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte en een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. De locatie is bijzonder gunstig. Het historische centrum van Leiden, station Leiden Centraal, het LUMC en het Leiden Bio Science Park bevinden zich op korte afstand. Diverse winkels, sportvoorzieningen, horeca en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen A4 en A44 liggen binnen handbereik, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift, gezamenlijke inpandige fietsenstalling trappenhuis en toegang tot de eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw. 11e verdieping Entree in de hal met meterkast, garderoberuimte, separate toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een aangename leefruimte. Grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over Leiden. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het ruime, zuidelijk gelegen, balkon bereikbaar, gelegen over vrijwel de volledige breedte van het appartement. Hier kan optimaal worden genoten van de zon en het vrije uitzicht op grote hoogte. Aan de rustige zijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en praktische inpandige bergruimten voor extra opslag. Bijzonderheden • eigen berging • eigen parkeerplaats; • ruime fietsenstalling in de onderbouw; • zonnescreens op het balkon; • verwarming en warm water via stadsverwarming; • actieve en professioneel beheerde VvE; • VvE-bijdrage € 149,94 per maand (woning, berging en parkeerplaats); • oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,26%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
11e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.