Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Leiden

Hogewoerd 100 A

2311HT Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.164

Fotoalbum

Hogewoerd 100 A Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stop met zoeken. Deze is echt heel leuk. Deze dubbele bovenwoning is recentelijk gerenoveerd en kan zonder klussen betrokken worden. De kernmerken en sfeer van deze woning kloppen. De heerlijk lichte woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers, een fijne buitenruimte en gunstig energielabel A in het centrum van Leiden. Op de begane grond beschikt het appartement nog over een eigen inpandige berging. Verder is er een recent opgestarte maar actieve VvE. Het appartement is in 2025 grondig gerenoveerd. Zo zijn alle buitenwanden en het dak opnieuw geïsoleerd, zijn de ramen voorzien van HR++ glas en zijn de kozijnen vervangen of opgeknapt. Ligt er door het gehele appartement vloerverwarming met eiken lamelparket vloer. Ook zijn de badkamer en het toilet volledig nieuw en nog niet in gebruik geweest. Het appartement is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en op de eerste verdieping ligt een nieuwe houten vloer. Kortom: een instapklare en onderhoudsvrije woning voor de komende jaren, op een centrale- en sfeervolle locatie. Geliefde locatie in het historische centrum van Leiden. Hier woon je in een karakteristieke en levendige omgeving waar stadse dynamiek en dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. De binnenstad van Leiden, met haar grachten, musea, terrassen en restaurants, ligt letterlijk om de hoek. De ligging is bovendien bijzonder praktisch: openbaar vervoer is dichtbij en Leiden Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Van daaruit ben je snel in steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Met de auto zijn uitvalswegen richting de A4 en A44 eveneens goed bereikbaar. Voor ontspanning en groen hoef je de stad niet uit. De singels, parken en wandelroutes langs het water zorgen voor fijne plekken om bijvoorbeeld te wandelen. De indeling is als volgt: Begane grond: Binnenkomst in de gemeenschappelijke gang. Via deze gang is er toegang tot de berging en bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Het betreft hier een eigen fietsenberging, dus je fiets staat droog en veilig. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt in een nette hal. Vanuit hier heb je toegang tot het moderne toilet met hangend closet en fonteintje. De hal biedt tevens toegang tot zowel de keuken aan de achterzijde van de woning als de sfeervolle en heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde. De Siematic keuken is degelijk en van goede kwaliteit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer en combimagnetron. Daarnaast beschikt de keuken over een losse vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim en beschut dakterras, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Tweede verdieping: Via een afgesloten trap, voorzien van een deur, bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Er is gekozen om de kapconstructie zichtbaar te maken, wat de woning extra sfeer mee geef. De grote slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Ook de slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte en beschikt over een praktische vide, die toegang biedt tot een royale bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de nieuwe en moderne badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, toilet, enkele wastafel, radiator en een aansluiting voor de wasmachine. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 72.6 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 7.6m2 - Externe bergruimte: 4.5 m2 - Inhoud: 250.5 m3 - Energielabel: A - Bouwjaar: 1750 - Verwarming en warmwater HR-combiketel uit 2022 - In 2025 zijn alle buitenwanden en het dak opnieuw geïsoleerd - Ramen voorzien van HR++ glas en kozijnen vervangen/opgeknapt (2025) - Volledig voorzien van vloerverwarming met eiken lamelparketvloer - Badkamer en toilet volledig nieuw en nog niet gebruikt - Maandelijkse bijdrage Vve: € 214,76 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
251 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2311

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.