Direkt zum Inhalt
Logo von Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Hogewoerd 118 B

2311HT Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 7.448

Fotoalbum

Hogewoerd 118 B Leiden
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: stijlvol en karakteristiek 2-kamerappartement op toplocatie in Leiden Op zoek naar een charmant, instapklaar appartement met karakter én comfort, op steenworp afstand van het historische centrum van Leiden? Dan is dit jouw kans! Aan de sfeervolle Hogewoerd bevindt zich dit uitstekend onderhouden twee-kamerappartement, gelegen in een monumentaal pand met prachtige gevel. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex en is recent gemoderniseerd met behoud van originele details zoals hoge, sierlijke plafonds, paneeldeuren en authentieke schouwen. Een unieke combinatie van historie en hedendaags wooncomfort! Een stukje Leidse geschiedenis De Hogewoerd is van oudsher een oude dijk langs de Nieuwe Rijn. De straat ademt geschiedenis, met haar monumentale panden, royale breedte en rijke verleden. Ooit reed hier de beroemde Blauwe Tram en dichter Piet Paaltjens (François Haverschmidt) noemde deze straat zijn thuis. Zelfs de historische Hogewoerdspoort stond hier tot in de 19e eeuw. Wonen op deze plek betekent onderdeel zijn van het culturele erfgoed van Leiden. Ligging Alles wat de stad te bieden heeft ligt letterlijk om de hoek: gezellige restaurants, leuke cafés met zonnige terrassen, diverse musea, de tweewekelijkse warenmarkt én volop winkels. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met meerdere busverbindingen op loopafstand. Indeling Bij binnenkomst op de begane grond tref je een verzorgde centrale hal met brievenbussen en aparte meterkasten. Via een vaste en prettig beloopbare trap bereik je de eerste etage, waar zich de entree van het appartement bevindt. Bij binnenkomst valt direct het vele licht op. De woonkamer is ruim, sfeervol en voorzien van hoge raampartijen, een schouw, vaste kasten én een moderne open keuken. De keuken is volledig uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Via een tussengang met handige inbouwkast bereik je de royale slaapkamer aan de rustige achterzijde van het appartement. Dankzij de ligging blijft het hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel. De slaapkamer is eveneens voorzien van vaste kasten en een originele schouw. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat. Waarom je dit appartement niet mag missen: - Gemeentelijk monument met originele details - Geheel gemoderniseerd: instapklaar! - Licht, ruim en sfeervol - Centrale ligging nabij binnenstad, winkels en OV - Ideaal voor starters, singles of koppels die van het stadsleven houden Volledig voorzien van moderne gemakken Interesse? Wacht niet te lang! Dit prachtige appartement biedt alles wat je zoekt in een stijlvolle stadswoning. Kom kijken, ervaar de sfeer en laat je verrassen. Bezichtiging op afspraak – we laten het je graag zien! Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 49 m²; • Oorspronkelijk bouwjaar: Voor 1900; • Gemeentelijk Monument; • VvE: EUR 135,00 per maand; • Eigen elektra, gas en wateraansluiting; • Warmwater en verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2024)

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
162 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2311

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.