Aller directement au contenu
Logo de Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Hogewoerd 118 B

2311HT Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 7.448

Galerie de photos

Hogewoerd 118 B Leiden
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: stijlvol en karakteristiek 2-kamerappartement op toplocatie in Leiden Op zoek naar een charmant, instapklaar appartement met karakter én comfort, op steenworp afstand van het historische centrum van Leiden? Dan is dit jouw kans! Aan de sfeervolle Hogewoerd bevindt zich dit uitstekend onderhouden twee-kamerappartement, gelegen in een monumentaal pand met prachtige gevel. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex en is recent gemoderniseerd met behoud van originele details zoals hoge, sierlijke plafonds, paneeldeuren en authentieke schouwen. Een unieke combinatie van historie en hedendaags wooncomfort! Een stukje Leidse geschiedenis De Hogewoerd is van oudsher een oude dijk langs de Nieuwe Rijn. De straat ademt geschiedenis, met haar monumentale panden, royale breedte en rijke verleden. Ooit reed hier de beroemde Blauwe Tram en dichter Piet Paaltjens (François Haverschmidt) noemde deze straat zijn thuis. Zelfs de historische Hogewoerdspoort stond hier tot in de 19e eeuw. Wonen op deze plek betekent onderdeel zijn van het culturele erfgoed van Leiden. Ligging Alles wat de stad te bieden heeft ligt letterlijk om de hoek: gezellige restaurants, leuke cafés met zonnige terrassen, diverse musea, de tweewekelijkse warenmarkt én volop winkels. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met meerdere busverbindingen op loopafstand. Indeling Bij binnenkomst op de begane grond tref je een verzorgde centrale hal met brievenbussen en aparte meterkasten. Via een vaste en prettig beloopbare trap bereik je de eerste etage, waar zich de entree van het appartement bevindt. Bij binnenkomst valt direct het vele licht op. De woonkamer is ruim, sfeervol en voorzien van hoge raampartijen, een schouw, vaste kasten én een moderne open keuken. De keuken is volledig uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Via een tussengang met handige inbouwkast bereik je de royale slaapkamer aan de rustige achterzijde van het appartement. Dankzij de ligging blijft het hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel. De slaapkamer is eveneens voorzien van vaste kasten en een originele schouw. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat. Waarom je dit appartement niet mag missen: - Gemeentelijk monument met originele details - Geheel gemoderniseerd: instapklaar! - Licht, ruim en sfeervol - Centrale ligging nabij binnenstad, winkels en OV - Ideaal voor starters, singles of koppels die van het stadsleven houden Volledig voorzien van moderne gemakken Interesse? Wacht niet te lang! Dit prachtige appartement biedt alles wat je zoekt in een stijlvolle stadswoning. Kom kijken, ervaar de sfeer en laat je verrassen. Bezichtiging op afspraak – we laten het je graag zien! Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 49 m²; • Oorspronkelijk bouwjaar: Voor 1900; • Gemeentelijk Monument; • VvE: EUR 135,00 per maand; • Eigen elektra, gas en wateraansluiting; • Warmwater en verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2024)

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
162 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.