Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Hugo de Grootstraat 33

2311XK Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.843

Fotoalbum

Hugo de Grootstraat 33 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below: Droomt u van comfortabel wonen in een stijlvol appartement binnen een rijksmonument met karakter, gelegen in de charmante wijk Vreewijk? Dan is dit een unieke mogelijkheid. Het appartement biedt vanuit de woonkamer met open keuken een prachtig uitzicht op de groene binnentuin. Daarnaast beschikt het over één slaapkamer, een hobby- of werkkamer, een fijne badkamer en een eigen berging, waardoor het een ideale plek is voor comfortabel en veelzijdig wonen. Bijzonderheden: • Gelegen in een rijksmonument uit 1896 • Woonoppervlakte ca. 83 m² • Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor veel licht en ruimte • Ruime woonkamer met een prachtig uitzicht op de fraaie binnentuin • Open keuken • Grote slaapkamer in het souterrain • Werk-, hobby- en/of slaapkamer in het souterrain • Fijne badkamer • Mooie houten vloer in de woonkamer • Eigen berging en toegang tot een afgesloten fietsenstalling • Lift aanwezig • Energielabel C • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 248,22 per maand Bewoners aan het woord: "Na bijna achttien jaar met onverminderd plezier aan de Hugo de Grootstraat 33 in Leiden te hebben gewoond, is het voor ons tijd voor een nieuw avontuur in het buitenland. We laten hiermee een plek achter die we altijd als een ware oase van rust hebben ervaren. Wat dit appartement voor ons zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van karakter en licht. De authentieke details, zoals de robuuste balken, de sfeervolle troggewelven en de indrukwekkend hoge plafonds, geven het huis een ziel. Daarbij is het pand zelf ook prachtig. Onze favoriete plek? De eettafel, met een schitterend uitzicht op de tuin, en de woonkamer, waar de zon heerlijk naar binnen stroomt. Ook de tuin is een groot pluspunt: een heerlijke verlenging van het huis die direct en eenvoudig bereikbaar is. De sfeer met de buren is precies zoals je hoopt: respectvol en vrijblijvend, maar zeer hartelijk. Of het nu gaat om de gezellige jaarlijkse borrel, het evenement ‘Gluren bij de Buren’ of een snelle vraag via de gezamenlijke app; er is een fijne balans tussen privacy en betrokkenheid. Je woont hier in alle rust, terwijl het bruisende centrum van Leiden, met al haar theaters, restaurants en winkels, op loopafstand ligt. Een absoluut prachtplekje waar we met heel veel warmte op terugkijken." Locatie: De woning ligt op een rustige, groene locatie aan de rand van het historische centrum van Leiden. Winkels, cafés, restaurants, het Van der Werfpark en de Hortus Botanicus bevinden zich op loopafstand. Zowel het centrum als Leiden Centraal zijn snel per fiets bereikbaar. Uitvalswegen richting de Randstad en de stranden van Katwijk en Noordwijk zijn binnen korte tijd te bereiken. Het appartement maakt deel uit van het rijksmonument Hugo de Groot Staete, dat in 2008 is getransformeerd tot een stijlvol complex met 51 unieke appartementen. De gezamenlijke binnentuin in hofjesstijl vormt een rustige, groene plek om te ontspannen. Begane grond: Bij aankomst wordt u verwelkomd via de statige hoofdentree van het monumentale gebouw, voorzien van een modern bellentableau met video-intercom. De sfeervolle centrale hal, met indrukwekkende gewelfplafonds en karakteristieke details, geeft direct een gevoel van grandeur. Vanuit hier zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar, evenals de gemeenschappelijke binnentuin. De privébergingen en de afgesloten fietsenstalling zijn gesitueerd in het naast gelegen gebouw. Souterrain: Bij binnenkomst in het souterrain komt u in een verzorgde hal met meterkast en de trap naar de bovenliggende woonverdieping. Aan de voorzijde, grenzend aan de binnentuin, bevindt zich de ruime slaapkamer: een rustige en comfortabele plek met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. En wat te denken van het mooie troggewelvenplafond. Een uniek stukje historie in je slaapkamer. De kleinere kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is eenvoudig in te richten als slaapkamer, kledingkamer of hobbyruimte. Direct grenzend aan deze kamer ligt de verzorgde badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook in deze ruimte vindt u een leuk historisch detail terug. Een superleuk nisje in uw eigen badkamer. Eerste woonlaag: De eerste woonlaag biedt een royale en sfeervolle woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond met balkenstructuur en grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Vanuit vrijwel alle hoeken heeft u zicht op de fraai aangelegde binnentuin, een rustgevend stukje groen. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer. De combinatie van licht, ruimte en uitzicht maakt deze verdieping tot het hart van de woning. Naast de keuken bevindt zich een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Daarnaast is er voldoende ruimte om diverse spullen op te bergen. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. English text: Do you dream of comfortable living in a stylish apartment within a national monument full of character, located in the charming Vreewijk district? Then this is a unique opportunity. From the living room with open-plan kitchen, the apartment offers a beautiful view of the green communal courtyard garden. In addition, it features one bedroom, a hobby or study room, a pleasant bathroom, and a private storage unit, making it an ideal place for comfortable and versatile living. Key features: • Located in a national monument dating from 1896 • Living area approx. 83 m² • High ceilings and large windows provide an abundance of light and space • Spacious living room with a stunning view of the beautifully landscaped courtyard garden • Open-plan kitchen • Large bedroom in the basement level • Study, hobby room and/or bedroom in the basement level • Pleasant bathroom • Beautiful wooden flooring in the living room • Private storage unit and access to a secured bicycle storage area • Elevator present • Energy label C • Active and financially sound homeowners’ association (VvE), contribution €248.22 per month Residents’ statement: “After nearly eighteen years of living with undiminished pleasure at Hugo de Grootstraat 33 in Leiden, it is time for us to embark on a new adventure abroad. We are leaving behind a place we have always experienced as a true oasis of peace. What makes this apartment so special to us is the unique combination of character and light. The authentic details, such as the robust beams, atmospheric groin vaults, and impressively high ceilings, give the home its soul. The building itself is also beautiful. Our favorite spot? The dining table, with its magnificent view of the garden, and the living room, where the sunlight pours in wonderfully. The garden is another major plus: a delightful extension of the home that is directly and easily accessible. The atmosphere with the neighbors is exactly what you would hope for: respectful and unobtrusive, yet very warm. Whether it’s the cozy annual gathering, the event ‘Gluren bij de Buren,’ or a quick question via the shared app, there is a perfect balance between privacy and involvement. You live here in complete tranquility, while the vibrant center of Leiden, with its theaters, restaurants, and shops, is within walking distance. An absolutely wonderful place that we look back on with great warmth.” Location: The property is situated in a quiet, green area on the edge of Leiden’s historic city center. Shops, cafés, restaurants, Van der Werfpark, and the Hortus Botanicus are all within walking distance. Both the city center and Leiden Central Station are easily accessible by bicycle. Major roads toward the Randstad conurbation and the beaches of Katwijk and Noordwijk can be reached within a short time. The apartment is part of the national monument Hugo de Groot Staete, which was transformed in 2008 into a stylish complex with 51 unique apartments. The shared courtyard garden, designed in a traditional hofje style, offers a peaceful green space to relax. Ground floor: Upon arrival, you are welcomed through the stately main entrance of the monumental building, equipped with a modern doorbell panel with video intercom. The atmospheric central hall, featuring impressive vaulted ceilings and characteristic details, immediately conveys a sense of grandeur. From here, the staircase and elevator are accessible, as well as the communal courtyard garden. The private storage units and the secured bicycle storage are located in the adjacent building. Basement level: Upon entering the basement level, you arrive in a well-maintained hallway with the meter cupboard and the staircase leading to the living floor above. At the front, adjacent to the courtyard garden, is the spacious bedroom: a calm and comfortable space with ample room for a double bed and a large wardrobe. And what about the beautiful groin-vaulted ceiling, an piece of history in your own bedroom. The smaller room is currently used as a home office but can easily be arranged as a bedroom, walk-in closet, or hobby room. Directly adjacent to this room is the well-kept bathroom, fitted with a shower, toilet, washbasin unit, and towel radiator. Here too, you will find a charming historic detail: a delightful niche in your own bathroom. First living level: The first living level offers a generous and atmospheric living room with an impressively high ceiling featuring exposed beams and large windows that provide an abundance of natural light. From almost every angle, you have a view of the beautifully landscaped courtyard garden, a soothing piece of greenery. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living space. The living room features a beautiful wooden floor. The combination of light, space, and views makes this level the heart of the home. Next to the kitchen is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. There is also ample space for storing various items. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies. For properties older than 30 years, an asbestos and age clause is standard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
275 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2311

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.