Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Hugo de Grootstraat 33

2311XK Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.843

Galerie de photos

Hugo de Grootstraat 33 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below: Droomt u van comfortabel wonen in een stijlvol appartement binnen een rijksmonument met karakter, gelegen in de charmante wijk Vreewijk? Dan is dit een unieke mogelijkheid. Het appartement biedt vanuit de woonkamer met open keuken een prachtig uitzicht op de groene binnentuin. Daarnaast beschikt het over één slaapkamer, een hobby- of werkkamer, een fijne badkamer en een eigen berging, waardoor het een ideale plek is voor comfortabel en veelzijdig wonen. Bijzonderheden: • Gelegen in een rijksmonument uit 1896 • Woonoppervlakte ca. 83 m² • Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor veel licht en ruimte • Ruime woonkamer met een prachtig uitzicht op de fraaie binnentuin • Open keuken • Grote slaapkamer in het souterrain • Werk-, hobby- en/of slaapkamer in het souterrain • Fijne badkamer • Mooie houten vloer in de woonkamer • Eigen berging en toegang tot een afgesloten fietsenstalling • Lift aanwezig • Energielabel C • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 248,22 per maand Bewoners aan het woord: "Na bijna achttien jaar met onverminderd plezier aan de Hugo de Grootstraat 33 in Leiden te hebben gewoond, is het voor ons tijd voor een nieuw avontuur in het buitenland. We laten hiermee een plek achter die we altijd als een ware oase van rust hebben ervaren. Wat dit appartement voor ons zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van karakter en licht. De authentieke details, zoals de robuuste balken, de sfeervolle troggewelven en de indrukwekkend hoge plafonds, geven het huis een ziel. Daarbij is het pand zelf ook prachtig. Onze favoriete plek? De eettafel, met een schitterend uitzicht op de tuin, en de woonkamer, waar de zon heerlijk naar binnen stroomt. Ook de tuin is een groot pluspunt: een heerlijke verlenging van het huis die direct en eenvoudig bereikbaar is. De sfeer met de buren is precies zoals je hoopt: respectvol en vrijblijvend, maar zeer hartelijk. Of het nu gaat om de gezellige jaarlijkse borrel, het evenement ‘Gluren bij de Buren’ of een snelle vraag via de gezamenlijke app; er is een fijne balans tussen privacy en betrokkenheid. Je woont hier in alle rust, terwijl het bruisende centrum van Leiden, met al haar theaters, restaurants en winkels, op loopafstand ligt. Een absoluut prachtplekje waar we met heel veel warmte op terugkijken." Locatie: De woning ligt op een rustige, groene locatie aan de rand van het historische centrum van Leiden. Winkels, cafés, restaurants, het Van der Werfpark en de Hortus Botanicus bevinden zich op loopafstand. Zowel het centrum als Leiden Centraal zijn snel per fiets bereikbaar. Uitvalswegen richting de Randstad en de stranden van Katwijk en Noordwijk zijn binnen korte tijd te bereiken. Het appartement maakt deel uit van het rijksmonument Hugo de Groot Staete, dat in 2008 is getransformeerd tot een stijlvol complex met 51 unieke appartementen. De gezamenlijke binnentuin in hofjesstijl vormt een rustige, groene plek om te ontspannen. Begane grond: Bij aankomst wordt u verwelkomd via de statige hoofdentree van het monumentale gebouw, voorzien van een modern bellentableau met video-intercom. De sfeervolle centrale hal, met indrukwekkende gewelfplafonds en karakteristieke details, geeft direct een gevoel van grandeur. Vanuit hier zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar, evenals de gemeenschappelijke binnentuin. De privébergingen en de afgesloten fietsenstalling zijn gesitueerd in het naast gelegen gebouw. Souterrain: Bij binnenkomst in het souterrain komt u in een verzorgde hal met meterkast en de trap naar de bovenliggende woonverdieping. Aan de voorzijde, grenzend aan de binnentuin, bevindt zich de ruime slaapkamer: een rustige en comfortabele plek met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. En wat te denken van het mooie troggewelvenplafond. Een uniek stukje historie in je slaapkamer. De kleinere kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is eenvoudig in te richten als slaapkamer, kledingkamer of hobbyruimte. Direct grenzend aan deze kamer ligt de verzorgde badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook in deze ruimte vindt u een leuk historisch detail terug. Een superleuk nisje in uw eigen badkamer. Eerste woonlaag: De eerste woonlaag biedt een royale en sfeervolle woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond met balkenstructuur en grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Vanuit vrijwel alle hoeken heeft u zicht op de fraai aangelegde binnentuin, een rustgevend stukje groen. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer. De combinatie van licht, ruimte en uitzicht maakt deze verdieping tot het hart van de woning. Naast de keuken bevindt zich een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Daarnaast is er voldoende ruimte om diverse spullen op te bergen. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. English text: Do you dream of comfortable living in a stylish apartment within a national monument full of character, located in the charming Vreewijk district? Then this is a unique opportunity. From the living room with open-plan kitchen, the apartment offers a beautiful view of the green communal courtyard garden. In addition, it features one bedroom, a hobby or study room, a pleasant bathroom, and a private storage unit, making it an ideal place for comfortable and versatile living. Key features: • Located in a national monument dating from 1896 • Living area approx. 83 m² • High ceilings and large windows provide an abundance of light and space • Spacious living room with a stunning view of the beautifully landscaped courtyard garden • Open-plan kitchen • Large bedroom in the basement level • Study, hobby room and/or bedroom in the basement level • Pleasant bathroom • Beautiful wooden flooring in the living room • Private storage unit and access to a secured bicycle storage area • Elevator present • Energy label C • Active and financially sound homeowners’ association (VvE), contribution €248.22 per month Residents’ statement: “After nearly eighteen years of living with undiminished pleasure at Hugo de Grootstraat 33 in Leiden, it is time for us to embark on a new adventure abroad. We are leaving behind a place we have always experienced as a true oasis of peace. What makes this apartment so special to us is the unique combination of character and light. The authentic details, such as the robust beams, atmospheric groin vaults, and impressively high ceilings, give the home its soul. The building itself is also beautiful. Our favorite spot? The dining table, with its magnificent view of the garden, and the living room, where the sunlight pours in wonderfully. The garden is another major plus: a delightful extension of the home that is directly and easily accessible. The atmosphere with the neighbors is exactly what you would hope for: respectful and unobtrusive, yet very warm. Whether it’s the cozy annual gathering, the event ‘Gluren bij de Buren,’ or a quick question via the shared app, there is a perfect balance between privacy and involvement. You live here in complete tranquility, while the vibrant center of Leiden, with its theaters, restaurants, and shops, is within walking distance. An absolutely wonderful place that we look back on with great warmth.” Location: The property is situated in a quiet, green area on the edge of Leiden’s historic city center. Shops, cafés, restaurants, Van der Werfpark, and the Hortus Botanicus are all within walking distance. Both the city center and Leiden Central Station are easily accessible by bicycle. Major roads toward the Randstad conurbation and the beaches of Katwijk and Noordwijk can be reached within a short time. The apartment is part of the national monument Hugo de Groot Staete, which was transformed in 2008 into a stylish complex with 51 unique apartments. The shared courtyard garden, designed in a traditional hofje style, offers a peaceful green space to relax. Ground floor: Upon arrival, you are welcomed through the stately main entrance of the monumental building, equipped with a modern doorbell panel with video intercom. The atmospheric central hall, featuring impressive vaulted ceilings and characteristic details, immediately conveys a sense of grandeur. From here, the staircase and elevator are accessible, as well as the communal courtyard garden. The private storage units and the secured bicycle storage are located in the adjacent building. Basement level: Upon entering the basement level, you arrive in a well-maintained hallway with the meter cupboard and the staircase leading to the living floor above. At the front, adjacent to the courtyard garden, is the spacious bedroom: a calm and comfortable space with ample room for a double bed and a large wardrobe. And what about the beautiful groin-vaulted ceiling, an piece of history in your own bedroom. The smaller room is currently used as a home office but can easily be arranged as a bedroom, walk-in closet, or hobby room. Directly adjacent to this room is the well-kept bathroom, fitted with a shower, toilet, washbasin unit, and towel radiator. Here too, you will find a charming historic detail: a delightful niche in your own bathroom. First living level: The first living level offers a generous and atmospheric living room with an impressively high ceiling featuring exposed beams and large windows that provide an abundance of natural light. From almost every angle, you have a view of the beautifully landscaped courtyard garden, a soothing piece of greenery. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living space. The living room features a beautiful wooden floor. The combination of light, space, and views makes this level the heart of the home. Next to the kitchen is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. There is also ample space for storing various items. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies. For properties older than 30 years, an asbestos and age clause is standard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
275 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.