Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Jacob van Campenlaan 158

2321GH Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.535

Fotoalbum

Jacob van Campenlaan 158 Leiden
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jacob van Campenlaan 158 – Leiden Waanzinnig ruim appartement met panoramisch uitzicht, twee balkons én parkeerplaats Welkom in dit heerlijk lichte en riante appartement van ca. 100 m², gelegen op de zevende verdieping. Zodra u binnenstapt, voelt u het meteen: dit is zo’n woning waar ruimte, licht en uitzicht samenkomen. Een plek waar u elke dag met plezier thuiskomt — midden in het levendige Leiden Zuid-West, maar met rust, zon en vrij uitzicht om u heen. Wonen met uitzicht, ruimte en zon Via de keurig verzorgde, beveiligde entree met lift bereikt u de zevende verdieping. Achter de voordeur ontvouwt zich een ruime hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier wordt u vanzelf de royale, doorgebroken woonkamer binnengetrokken. De grote ramen, de open indeling en het vrije zicht geven dit vertrek een ongekend gevoel van ruimte. Aan de zuidzijde vindt u het eerste balkon: een brede, zonnige buitenruimte waar u vanaf de vroege middag tot laat in de avond heerlijk kunt genieten van zon, lucht en uitzicht. Het zonnescherm maakt het op warme dagen extra comfortabel. Aan de voorzijde ligt een tweede balkon, voorzien van een praktische inbouwkast. Hier begroet de ochtendzon u terwijl u uitkijkt over het historische centrum van Leiden. Twee balkons, twee sferen — altijd een fijne plek om even te zitten. Keuken met uitzicht De keuken, uitgevoerd in een parallelle opstelling, biedt precies wat u zoekt: een zes-pits Boretti oven met afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook vanuit hier geniet u van vrij uitzicht. En natuurlijk is er een deur naar het balkon aan de voorzijde — ideaal voor een frisse bries of een kop koffie in de ochtendzon. Moderne badkamer & drie slaapkamers De moderne, volledig betegelde badkamer is praktisch én luxe: een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en plek voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers (voorheen vier). De eerste slaapkamer ligt aan de zuidzijde en heeft directe toegang tot het zonnige balkon. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorkant; de ouderslaapkamer heeft eveneens een deur naar het balkon. De gehele woning is verzorgd afgewerkt, onder andere met een nette lamel-parketvloer. Berging & parkeren Op de begane grond bevindt zich een ruime privé berging voor fietsen en opslag. Parkeren doet u op uw eigen plek op het privéterrein van de VvE — ideaal in een gebied met betaald parkeren. Toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik De ligging is perfect: Op loopafstand van winkelcentrum De Luifelbaan, supermarkten, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten. Dicht bij polderpark Cronesteyn voor heerlijke wandelingen. Slechts enkele minuten van het centrum van Leiden en nabij bushaltes, NS-stations (Centraal, Lammenschans, De Vink) en uitvalswegen zoals N11, A4 en A44. Bijzonderheden Actieve en financieel gezonde VvE Nieuwe kozijnen met HR+++ glas (2020) Collectieve cv-installatie vernieuwd in 2019 Woonoppervlakte ca. 100 m² Twee balkons met vrij uitzicht Parkeerplaats op privéterrein VvE VvE-bijdrage € 375 p/m (incl. voorschot stookkosten) Oplevering in overleg, kan snel Vraagprijs: € 350.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
320 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.