Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Jacob van Campenlaan 56

2321GD Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.640

Fotoalbum

Jacob van Campenlaan 56 Leiden
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek uw toekomstige thuis op de Jacob van Campenlaan 56 in Leiden met zonnig balkon op het zuidwesten! Dit ruime 3-kamerappartement (hoek) met panoramisch uitzicht ligt op de vierde verdieping in een complex met lift. Het appartement beschikt over een royale doorzonwoonkamer, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime badkamer, 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en maar liefst twee uitnodigende balkons voor ontspannen momenten in de buitenlucht met uitzicht over de omgeving. Parkeren kan comfortabel op het eigen terrein van de V.v.E. en in de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen berging. Kom de woning bezichtigen en wie weet woont u straks op deze centrale locatie! Het appartementencomplex ligt mooi aan het water. Op fietsafstand van het gezellige centrum van Leiden en recreatiegebied de Vlietlanden. Winkelcentrum de Luifelbaan en Wagnerplein liggen op loopafstand en in de directe omgeving bevinden zich diverse sportvoorzieningen. Het nieuwe zwembad en de ijsbaan liggen recht tegenover het appartementencomplex. De wijk ligt verder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A44 en N11). Indeling van de woning: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. 4e Verdieping: U komt binnen in een hal, welke naar twee slaapkamers, een separaat toilet, badkamer, keuken en een woonkamer leidt. Bij binnenkomst in de woonkamer zal meteen de grootte en het licht opvallen vanwege de vele ramen en de hoekligging. De doorgebroken woonkamer is maar liefst circa 10 meter diep en beschikt over een stijlvolle visgraat laminaatvloer. Dankzij het royale oppervlakte heeft u hier alle mogelijkheden om een zit-, eet- en werkhoek te creëren. Aan beide zijden van de woonkamer heeft u toegang tot de twee balkons. Vanuit de hal betreedt u de moderne keuken. Een echt blikvanger van de woning! Deze stijlvolle ruimte, voorzien van een licht werkblad en een combinatie van grijze en witte kasten, is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Of u nu graag experimenteert met nieuwe recepten of een ervaren kok bent, deze keuken biedt alles wat u nodig heeft. Dankzij de vele lades en kasten is er bovendien volop bergruimte. Bovendien heeft u vanuit de keuken directe toegang tot het balkon aan de voorzijde – perfect om even te genieten van een kop koffie of een ontspannen moment in de buitenlucht. De badkamer is volledig getegeld en voorzien van douche en wastafelmeubel. In de handige inbouwkast zijn de wasmachine en de boiler keurig weggewerkt, waardoor de ruimte een opgeruimde en rustige sfeer behoudt. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, elk met een eigen karakter en talloze gebruiksmogelijkheden. Of u nu verlangt naar een rustige thuiswerkplek, een gezellige kinderkamer of een stijlvolle inloopkast – de indeling laat zich moeiteloos aanpassen aan uw wensen. De grootste slaapkamer biedt bovendien directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de frisse buitenlucht en een ontspannen moment voor uzelf. Buitenruimte: Dit appartement biedt het beste van binnen én buiten met maar liefst twee balkons aan weerszijden van de woning, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. Het royale balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, strekt zich bijna over de volledige breedte van het appartement uit en vormt de perfecte plek voor een gezellig diner in de avondzon. Aan de voorzijde bevindt zich het tweede balkon op het noordoosten – een heerlijke plek om 's ochtends met een kop koffie te ontspannen. Beide balkons vormen een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte en nodigen uit tot ontspannen, tafelen of simpelweg genieten van het uitzicht en de frisse buitenlucht. De bijzonderheden van deze woning: - ruim 3-kamerappartement gelegen op de vierde verdieping; - royale doorgebroken woonkamer met stijlvolle visgraat laminaatvloer; - licht appartement vanwege de hoekligging / zijramen; - moderne keuken voorzien inbouwapparatuur; - badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en inbouwkast met opstelplaats wasmachine en boiler; - twee balkons op het noordoosten en zuidwesten; - videofooninstallatie aanwezig; - lift aanwezig; - parkeergelegenheid op eigen terrein van de V.v.E. (per appartement 1 auto); - eigen berging in de onderbouw; - het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van boiler; - uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt; - actieve V.v.E., bijdrage € 270,- per maand inclusief water; - voorschot stookkosten € 125,- per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
341 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.