Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Jacob van Campenlaan 56

2321GD Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.640

Galería de fotos

Jacob van Campenlaan 56 Leiden
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek uw toekomstige thuis op de Jacob van Campenlaan 56 in Leiden met zonnig balkon op het zuidwesten! Dit ruime 3-kamerappartement (hoek) met panoramisch uitzicht ligt op de vierde verdieping in een complex met lift. Het appartement beschikt over een royale doorzonwoonkamer, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime badkamer, 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en maar liefst twee uitnodigende balkons voor ontspannen momenten in de buitenlucht met uitzicht over de omgeving. Parkeren kan comfortabel op het eigen terrein van de V.v.E. en in de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen berging. Kom de woning bezichtigen en wie weet woont u straks op deze centrale locatie! Het appartementencomplex ligt mooi aan het water. Op fietsafstand van het gezellige centrum van Leiden en recreatiegebied de Vlietlanden. Winkelcentrum de Luifelbaan en Wagnerplein liggen op loopafstand en in de directe omgeving bevinden zich diverse sportvoorzieningen. Het nieuwe zwembad en de ijsbaan liggen recht tegenover het appartementencomplex. De wijk ligt verder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A44 en N11). Indeling van de woning: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. 4e Verdieping: U komt binnen in een hal, welke naar twee slaapkamers, een separaat toilet, badkamer, keuken en een woonkamer leidt. Bij binnenkomst in de woonkamer zal meteen de grootte en het licht opvallen vanwege de vele ramen en de hoekligging. De doorgebroken woonkamer is maar liefst circa 10 meter diep en beschikt over een stijlvolle visgraat laminaatvloer. Dankzij het royale oppervlakte heeft u hier alle mogelijkheden om een zit-, eet- en werkhoek te creëren. Aan beide zijden van de woonkamer heeft u toegang tot de twee balkons. Vanuit de hal betreedt u de moderne keuken. Een echt blikvanger van de woning! Deze stijlvolle ruimte, voorzien van een licht werkblad en een combinatie van grijze en witte kasten, is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Of u nu graag experimenteert met nieuwe recepten of een ervaren kok bent, deze keuken biedt alles wat u nodig heeft. Dankzij de vele lades en kasten is er bovendien volop bergruimte. Bovendien heeft u vanuit de keuken directe toegang tot het balkon aan de voorzijde – perfect om even te genieten van een kop koffie of een ontspannen moment in de buitenlucht. De badkamer is volledig getegeld en voorzien van douche en wastafelmeubel. In de handige inbouwkast zijn de wasmachine en de boiler keurig weggewerkt, waardoor de ruimte een opgeruimde en rustige sfeer behoudt. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, elk met een eigen karakter en talloze gebruiksmogelijkheden. Of u nu verlangt naar een rustige thuiswerkplek, een gezellige kinderkamer of een stijlvolle inloopkast – de indeling laat zich moeiteloos aanpassen aan uw wensen. De grootste slaapkamer biedt bovendien directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de frisse buitenlucht en een ontspannen moment voor uzelf. Buitenruimte: Dit appartement biedt het beste van binnen én buiten met maar liefst twee balkons aan weerszijden van de woning, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. Het royale balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, strekt zich bijna over de volledige breedte van het appartement uit en vormt de perfecte plek voor een gezellig diner in de avondzon. Aan de voorzijde bevindt zich het tweede balkon op het noordoosten – een heerlijke plek om 's ochtends met een kop koffie te ontspannen. Beide balkons vormen een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte en nodigen uit tot ontspannen, tafelen of simpelweg genieten van het uitzicht en de frisse buitenlucht. De bijzonderheden van deze woning: - ruim 3-kamerappartement gelegen op de vierde verdieping; - royale doorgebroken woonkamer met stijlvolle visgraat laminaatvloer; - licht appartement vanwege de hoekligging / zijramen; - moderne keuken voorzien inbouwapparatuur; - badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en inbouwkast met opstelplaats wasmachine en boiler; - twee balkons op het noordoosten en zuidwesten; - videofooninstallatie aanwezig; - lift aanwezig; - parkeergelegenheid op eigen terrein van de V.v.E. (per appartement 1 auto); - eigen berging in de onderbouw; - het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van boiler; - uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt; - actieve V.v.E., bijdrage € 270,- per maand inclusief water; - voorschot stookkosten € 125,- per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
341 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2321

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.