Aller directement au contenu
Logo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Jacob van Campenlaan 56

2321GD Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.640

Galerie de photos

Jacob van Campenlaan 56 Leiden
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek uw toekomstige thuis op de Jacob van Campenlaan 56 in Leiden met zonnig balkon op het zuidwesten! Dit ruime 3-kamerappartement (hoek) met panoramisch uitzicht ligt op de vierde verdieping in een complex met lift. Het appartement beschikt over een royale doorzonwoonkamer, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime badkamer, 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en maar liefst twee uitnodigende balkons voor ontspannen momenten in de buitenlucht met uitzicht over de omgeving. Parkeren kan comfortabel op het eigen terrein van de V.v.E. en in de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen berging. Kom de woning bezichtigen en wie weet woont u straks op deze centrale locatie! Het appartementencomplex ligt mooi aan het water. Op fietsafstand van het gezellige centrum van Leiden en recreatiegebied de Vlietlanden. Winkelcentrum de Luifelbaan en Wagnerplein liggen op loopafstand en in de directe omgeving bevinden zich diverse sportvoorzieningen. Het nieuwe zwembad en de ijsbaan liggen recht tegenover het appartementencomplex. De wijk ligt verder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A44 en N11). Indeling van de woning: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. 4e Verdieping: U komt binnen in een hal, welke naar twee slaapkamers, een separaat toilet, badkamer, keuken en een woonkamer leidt. Bij binnenkomst in de woonkamer zal meteen de grootte en het licht opvallen vanwege de vele ramen en de hoekligging. De doorgebroken woonkamer is maar liefst circa 10 meter diep en beschikt over een stijlvolle visgraat laminaatvloer. Dankzij het royale oppervlakte heeft u hier alle mogelijkheden om een zit-, eet- en werkhoek te creëren. Aan beide zijden van de woonkamer heeft u toegang tot de twee balkons. Vanuit de hal betreedt u de moderne keuken. Een echt blikvanger van de woning! Deze stijlvolle ruimte, voorzien van een licht werkblad en een combinatie van grijze en witte kasten, is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Of u nu graag experimenteert met nieuwe recepten of een ervaren kok bent, deze keuken biedt alles wat u nodig heeft. Dankzij de vele lades en kasten is er bovendien volop bergruimte. Bovendien heeft u vanuit de keuken directe toegang tot het balkon aan de voorzijde – perfect om even te genieten van een kop koffie of een ontspannen moment in de buitenlucht. De badkamer is volledig getegeld en voorzien van douche en wastafelmeubel. In de handige inbouwkast zijn de wasmachine en de boiler keurig weggewerkt, waardoor de ruimte een opgeruimde en rustige sfeer behoudt. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, elk met een eigen karakter en talloze gebruiksmogelijkheden. Of u nu verlangt naar een rustige thuiswerkplek, een gezellige kinderkamer of een stijlvolle inloopkast – de indeling laat zich moeiteloos aanpassen aan uw wensen. De grootste slaapkamer biedt bovendien directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de frisse buitenlucht en een ontspannen moment voor uzelf. Buitenruimte: Dit appartement biedt het beste van binnen én buiten met maar liefst twee balkons aan weerszijden van de woning, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. Het royale balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, strekt zich bijna over de volledige breedte van het appartement uit en vormt de perfecte plek voor een gezellig diner in de avondzon. Aan de voorzijde bevindt zich het tweede balkon op het noordoosten – een heerlijke plek om 's ochtends met een kop koffie te ontspannen. Beide balkons vormen een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte en nodigen uit tot ontspannen, tafelen of simpelweg genieten van het uitzicht en de frisse buitenlucht. De bijzonderheden van deze woning: - ruim 3-kamerappartement gelegen op de vierde verdieping; - royale doorgebroken woonkamer met stijlvolle visgraat laminaatvloer; - licht appartement vanwege de hoekligging / zijramen; - moderne keuken voorzien inbouwapparatuur; - badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en inbouwkast met opstelplaats wasmachine en boiler; - twee balkons op het noordoosten en zuidwesten; - videofooninstallatie aanwezig; - lift aanwezig; - parkeergelegenheid op eigen terrein van de V.v.E. (per appartement 1 auto); - eigen berging in de onderbouw; - het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van boiler; - uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt; - actieve V.v.E., bijdrage € 270,- per maand inclusief water; - voorschot stookkosten € 125,- per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
341 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.