Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Jan Luykenlaan 82

2332DA Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.819

Fotoalbum

Jan Luykenlaan 82 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht op park Kweeklust – Jan Luykenlaan 82, Leiden Ben je op zoek naar een comfortabel en modern appartement waar je zó in kunt? Dan is Jan Luykenlaan 82 precies wat je zoekt. Dit ruim gemoderniseerde 3-kamerappartement (ca. 82 m²) ligt op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex in de groene en rustige wijk Lage Mors en biedt een heerlijk vrij uitzicht over park Kweeklust. Hier woon je licht, ruim en zonder kluswerk – met alle voorzieningen én de binnenstad binnen handbereik. Zodra je de woning binnenstapt, valt direct de nette afwerking en het ruimtelijke gevoel op. De gehele woning is voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De open indeling tussen woonkamer en hal versterkt het ruimtelijke effect. Vanuit de grootste slaapkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op – een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. De dichte keuken (2010) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: Vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, Combi-oven en 5-pits gasfornuis met wokbrander. De badkamer (eveneens 2010) is stijlvol en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Ideaal voor een stel, klein gezin of wanneer je behoefte hebt aan een thuiswerk- of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer biedt direct toegang tot het balkon met uitzicht op het park. Praktisch en comfortabel: • Gebruiksoppervlakte ca. 82 m² • Geheel voorzien van dubbel glas • Eigen berging op de begane grond (ca. 9 m²) • Lift aanwezig • Ruime parkeermogelijkheden voor de deur • Gezonde en actieve VvE • VvE-bijdrage € 316,39 per maand (incl. voorschot stookkosten; 90,-) Toplocatie in de Lage Mors De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij. Op slechts 5 minuten fietsen bereik je het Centraal Station, het LUMC en het Bio Science Park. Ook de historische en gezellige binnenstad van Leiden ligt op korte afstand. Met de auto ben je via de A44 en A4 binnen enkele minuten onderweg richting Amsterdam, Den Haag of Rotterdam. Winkelcentrum Diamantplein bevindt zich om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Interesse? Jan Luykenlaan 82 combineert instapklaar wooncomfort met een prachtige groene omgeving en een uitstekende bereikbaarheid. Een appartement waar je je direct thuis voelt. Move-in ready 2-bedroom apartment with sunny balcony and open views over Park Kweeklust – Jan Luykenlaan 82, Leiden Are you looking for a comfortable and modern apartment that you can move into immediately? Then Jan Luykenlaan 82 is exactly what you are looking for. This spacious and modernized 2-bedroom apartment (approx. 82 m²) is located on the fourth floor of a well-maintained apartment complex in the green and quiet Lage Mors district and offers beautiful unobstructed views over Park Kweeklust. Here you will enjoy bright and spacious living without the need for renovations — with all amenities and the city centre within easy reach. Upon entering the apartment, the neat finishing and sense of space immediately stand out. The entire home features a beautiful continuous laminate floor and cleanly finished walls. Large windows provide abundant natural light and pleasant open views. The open layout between the living room and hallway enhances the spacious feel. From the main bedroom, you step directly onto the sunny south-facing balcony — a wonderful place to relax while overlooking the greenery. The separate kitchen (2010) is modern in design and equipped with various built-in appliances, including: a dishwasher, refrigerator, three-drawer freezer, combination oven, and a 5-burner gas stove with wok burner. The bathroom (also renovated in 2010) is stylish and practical, featuring a spacious walk-in shower and an attractive washbasin cabinet. In addition, there is a separate toilet. The apartment offers two generously sized bedrooms, ideal for a couple, small family, or anyone needing a home office or hobby space. The primary bedroom provides direct access to the balcony with views of the park. Practical and comfortable: • Living area approx. 82 m² • Fully fitted with double glazing • Private storage room on the ground floor (approx. 9 m²) • Elevator present • Ample parking available in front of the building • Healthy and active Homeowners’ Association (VvE) • Monthly service costs €316,39 per month (including heating advance; €90,-) Prime location in Lage Mors The location is ideal: quiet and green, yet close to all amenities. Leiden Central Station, LUMC, and the Bio Science Park can be reached within a 5-minute bike ride. The historic and lively city centre of Leiden is also nearby. By car, you can reach the A44 and A4 highways within minutes, providing easy access to Amsterdam, The Hague, and Rotterdam. Shopping centre Diamantplein is just around the corner for daily groceries. Interested? Jan Luykenlaan 82 combines move-in ready comfort with a beautiful green environment and excellent accessibility — an apartment where you will immediately feel at home.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2332

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.