Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Jan Luykenlaan 82

2332DA Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.819

Fotogalerij

Jan Luykenlaan 82 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht op park Kweeklust – Jan Luykenlaan 82, Leiden Ben je op zoek naar een comfortabel en modern appartement waar je zó in kunt? Dan is Jan Luykenlaan 82 precies wat je zoekt. Dit ruim gemoderniseerde 3-kamerappartement (ca. 82 m²) ligt op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex in de groene en rustige wijk Lage Mors en biedt een heerlijk vrij uitzicht over park Kweeklust. Hier woon je licht, ruim en zonder kluswerk – met alle voorzieningen én de binnenstad binnen handbereik. Zodra je de woning binnenstapt, valt direct de nette afwerking en het ruimtelijke gevoel op. De gehele woning is voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De open indeling tussen woonkamer en hal versterkt het ruimtelijke effect. Vanuit de grootste slaapkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op – een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. De dichte keuken (2010) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: Vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, Combi-oven en 5-pits gasfornuis met wokbrander. De badkamer (eveneens 2010) is stijlvol en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Ideaal voor een stel, klein gezin of wanneer je behoefte hebt aan een thuiswerk- of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer biedt direct toegang tot het balkon met uitzicht op het park. Praktisch en comfortabel: • Gebruiksoppervlakte ca. 82 m² • Geheel voorzien van dubbel glas • Eigen berging op de begane grond (ca. 9 m²) • Lift aanwezig • Ruime parkeermogelijkheden voor de deur • Gezonde en actieve VvE • VvE-bijdrage € 316,39 per maand (incl. voorschot stookkosten; 90,-) Toplocatie in de Lage Mors De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij. Op slechts 5 minuten fietsen bereik je het Centraal Station, het LUMC en het Bio Science Park. Ook de historische en gezellige binnenstad van Leiden ligt op korte afstand. Met de auto ben je via de A44 en A4 binnen enkele minuten onderweg richting Amsterdam, Den Haag of Rotterdam. Winkelcentrum Diamantplein bevindt zich om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Interesse? Jan Luykenlaan 82 combineert instapklaar wooncomfort met een prachtige groene omgeving en een uitstekende bereikbaarheid. Een appartement waar je je direct thuis voelt. Move-in ready 2-bedroom apartment with sunny balcony and open views over Park Kweeklust – Jan Luykenlaan 82, Leiden Are you looking for a comfortable and modern apartment that you can move into immediately? Then Jan Luykenlaan 82 is exactly what you are looking for. This spacious and modernized 2-bedroom apartment (approx. 82 m²) is located on the fourth floor of a well-maintained apartment complex in the green and quiet Lage Mors district and offers beautiful unobstructed views over Park Kweeklust. Here you will enjoy bright and spacious living without the need for renovations — with all amenities and the city centre within easy reach. Upon entering the apartment, the neat finishing and sense of space immediately stand out. The entire home features a beautiful continuous laminate floor and cleanly finished walls. Large windows provide abundant natural light and pleasant open views. The open layout between the living room and hallway enhances the spacious feel. From the main bedroom, you step directly onto the sunny south-facing balcony — a wonderful place to relax while overlooking the greenery. The separate kitchen (2010) is modern in design and equipped with various built-in appliances, including: a dishwasher, refrigerator, three-drawer freezer, combination oven, and a 5-burner gas stove with wok burner. The bathroom (also renovated in 2010) is stylish and practical, featuring a spacious walk-in shower and an attractive washbasin cabinet. In addition, there is a separate toilet. The apartment offers two generously sized bedrooms, ideal for a couple, small family, or anyone needing a home office or hobby space. The primary bedroom provides direct access to the balcony with views of the park. Practical and comfortable: • Living area approx. 82 m² • Fully fitted with double glazing • Private storage room on the ground floor (approx. 9 m²) • Elevator present • Ample parking available in front of the building • Healthy and active Homeowners’ Association (VvE) • Monthly service costs €316,39 per month (including heating advance; €90,-) Prime location in Lage Mors The location is ideal: quiet and green, yet close to all amenities. Leiden Central Station, LUMC, and the Bio Science Park can be reached within a 5-minute bike ride. The historic and lively city centre of Leiden is also nearby. By car, you can reach the A44 and A4 highways within minutes, providing easy access to Amsterdam, The Hague, and Rotterdam. Shopping centre Diamantplein is just around the corner for daily groceries. Interested? Jan Luykenlaan 82 combines move-in ready comfort with a beautiful green environment and excellent accessibility — an apartment where you will immediately feel at home. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2332

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.